村委集体水库承包合同还有十几年才到期·村干部又和承包者续签未来二十年·这行为是否合法?合同有没有效
提前续签合同只要不违反法律法规的强制性规定是合法有效的。
一、水库承包合同的最高期限为二十年,超过二十年的超过部分无效。
二、依据法律规定:《合同法》《农村土地承包法》《中华人民共和国水法》
三、依据《合同法》的具体条款:
1、《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
四、依据《农村土地承包法》的具体条款:
1、第二十条规定 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2、第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定(属于对特殊主体的特别规定)。
五、依据《中华人民共和国水法》的具体条款:
1、第三条水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水,归各该农村集体经济组织使用。
2、第十三条第二款 县级以上地方人民政府有关部门按照职责分工,负责本行政区域内水资源开发、利用、节约和保护的有关工作。
3、第二十五第二款 农村集体经济组织或者其成员依法在本集体经济组织所有的集体土地或者承包土地上投资兴建水工程设施的,按照谁投资建设谁管理和谁受益的原则,对水工程设施及其蓄水进行管理和合理使用。
扩展资料
《农村土地承包法》修改的新政:
一、农村土地的土地所有权、承包权、经营权分置”
根据草案规定,农户之前所享有的土地承包经营权,在土地流转中,将分离开来,确定为土地承包权和土地经营权;
二、农村土地可以用来融资
根据草案内容,第三方通过流转获得的土地经营权,经过承包方的同意,能够向金融机构提出融资的要求;换句话来说,就是土地承包经营权能够直接等价成一定的金钱额度!
三、农村土地承包权限放宽
草案明确提出,不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。
第四:农村土地承包期延长三十年
按照规定,第二轮土地承包关系将在2027年到期,也就是说,不到十年的时间里,农户将失去土地权益,不能再继续承包经营手中的土地。
参考资料:百度百科:《农村土地承包法》
参考资料:百度百科:《合同法》
参考资料:百度百科:《中华人民共和国水法》
不过二轮土地承包以外的土地已经签订土地承包合同由他人承包的,在承包合同还没有到期的情况下,村委会不能擅自增加承包年限,确需增加年限的,必须经村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意。
如果双方存在分歧,甲方可以公开招标。
这水库与你什么关系
...给一农民管理并签订管理合同30年,现又将水库承包给其他农民,这合法...
不合理吧。应该看合同怎么写的了。如果在第一个承包人的合同上,写明了允许转包,那承包人就可以接着承包给别人。但是村里写了承包合同给承包人,那么村里就不能承包给别人了。只能由承包人转包给别人的。另外,如果最初的合同没有写明允许转包,那么村里的行为可能就不合法。这时候可以申请法律援助...
申请裁决水库承包合同无效有哪些法律条例依据。
根据《土地管理法》第十四条,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律...
村里的水库承包给个人合法吗
法律主观:如果水库是集体所有的,那么适用 土地承包法 ,需要依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,如果没有这个程序,就属于违法。如果水库是国家所有,那么,承包的时候无需经过村民同意,而需要按照招 投标 的方式进行。法律客观:《中华人民共和国农村 ...
村委与村民签水库承包合同需公示吗
根据相关法律法规,村委与村民签订水库承包合同需要公示。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关规定,村民委员会作为村庄自治组织,应当公开村庄的情况、各项决定、收入和支出、经济核算等有关村务的公开事项。因此,村委与村民签订水库承包合同属于村务公开事项之一,需要公示。公示的时间、方式等应根据...
村里的水库承包给个人合法吗
1. 如果水库属于集体所有,那么将其承包给个人是否合法,需要依法经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果没有经过这一程序,那么承包行为就属于违法。2. 如果水库是国家所有的,那么承包给个人时无需经过村民的同意,但需要按照招投标的方式进行。3. 根据...
个人承包村里水库多年但未签订承包合同是否可以认定为事实合同?
一、村民小组与村委会的关复系。村民小组按居住地区划分,目前,全国多数地区均在原来的人民公社时期的生产大队所辖的“生产队”一级设村民小组,多以自然地形分别设立村民小组。村民小组长选出后,协助村委会工作。村民小组长无权与他人就集体财产的承包签订合同。二、合同效力问题。如村委会不知情,法定...
水库承包给个人合法吗
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,但必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。四、承包合同的稳定性 根据《土地承包法》规定,承包合同生效后,发包...
水库可以承包吗合法吗
审核通过后,会颁发承包证书和土地使用证等相关证照,确认承包权。5、缴纳费用:承包水库需要缴纳相应的承包费用、土地使用费等费用,并签署相关的协议和合同。6、办理手续:在完成缴费后,需要办理相关手续,包括土地使用权证、水权证等,然后依照相关规定开始经营管理水库。综上所述,不同地区、不同类型的...
水库承包合同协议书样本
第三条 承包费的支付方式和期限:每五年支付一次承包费(总计15万元),合同签订时支付第一个五年的费用,第五年的12月31日前支付下一个五年的费用,以此类推。若逾期未支付,则乙方被视为自动放弃,合同将依法解除。第四条 承包区域界限:东至村责任田,西至**村责任田,南至**水库坝身,北至**...
水库承包给个人合法吗
综上所述,水库是可以被承包的。水库本属于公共设施,它是直接服务“三农”工程项目。它本身就享有,被管理,使用及维护的权利。【法律依据】:《水库大坝安全管理条例》第九条大坝施工必须由具有相应资格证书的单位承担。大坝施工单位必须按照施工承包合同规定的设计文件、图纸要求和有关技术标准进行施工。建...