高层点是什么意思?
这就是一个风俗习惯,图个吉利。
高层住宅的顶层,有什么优点和缺点
高层住宅的优点:
1、视野佳、空气好
高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
高楼层的污染相对较少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4、四害几近于零
蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
高层的缺点:
1、建筑成本高昂
建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。
2、使用较不方便
超高层建筑里工作人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯,会让人烦不胜烦。
3、电梯速度太快
这可能引起身体不适,特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度,电梯从地下2层到地上33层,就需要大约1min的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯,如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯,从地下三层到地上60层也可以控制在1min之内。
4、底层相对潮溼
底层单元即使首层架空层等,受到日照时间、通风条件的影响,仍旧会受“潮溼”的困扰。
5、电梯费用不少
住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长;而对于电梯分摊电费的收费标准,有物业公司执行全部楼层用户统一标准,但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
6、实用面积减少
因为剪力墙厚,实用面积相对减少,超过40层左右的住宅,该建筑低层单位收到承重加大的因素,剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中,1-10层剪力墙厚度采用300-350毫米,以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。
7、消防安全问题
消防相关的设施,云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车,目前至少可达到28-30层,高于这一高度的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层,且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布著大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援。此外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
买房时高层与多层各自的优缺点
1 高层优点: 视野好 高处空气质量好 有电梯比较方便
缺点: 电梯停电后很痛苦 爬楼梯
因考虑到消防及电梯等相关设施 公摊系数大
高层多数为蝶式布局 户型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差(纯粹的背面房 北房)
由于有电梯 物业费用高 安全系数低 易造成高空坠落
建造成本高 售价相对较高
2多层优点: 上下楼方便 物业管理费用少
公摊相对比较少 多层多是南北通透布局 通风效果好
建造成本低 售价也相对较低
楼层低相对于安全系数高 逃逸起来比较方便(如:火灾、地震)
缺点:没电梯上下楼搬运不方便
视线差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮挡日照
大家觉得买房子时高层好还是底层好
越高的楼层普遍卖得越贵。并不是价格越高房子就越好其实,购买楼房时,六、七层的位置最佳。 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。
一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
据研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。
当然,这并不意味着住得越低越好。而楼层太低,光线可见少,并且受风沙影响也比较大。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮溼、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;擡头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。
比如室内地面做法是4cm,在打地面的时候传递的高层时一层是1.04m二层以上传递高层应该传递多少为什么?
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小高层建筑有哪些特点
小高层建筑的特点:
1,建筑外表美观亮丽;
2,高标准的建筑质量;
3,小高层一般采用框架结构或框剪结构,减少了室内承重梁、柱,空间结构灵活,户型富于变化 四、自然通风、采光良好;
3,上下电梯、出入方便;
4,随着经济的发展和人口的增加,小高层将逐渐成为城市居住的主流产品,升值空间较大。
传销升到高层时是什么样的,真的天天住宾馆,顿顿下饭店吗,
判断一个行为是否为传销行为,需要由行政机关或者司法部门根据具体情况认定,如符合以下条件的,则属于传销行为。
(根据刑法修正案七修改)《刑法》第二百二十四条之一:组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的。
《禁止传销条例》第七条下列行为,属于传销行为:
(一)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员发展其他人员加入,对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬(包括物质奖励和其他经济利益,下同),牟取非法利益的;
(二)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用,取得加入或者发展其他人员加入的资格,牟取非法利益的;
(三)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员发展其他人员加入,形成上下线关系,并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬,牟取非法利益的。
在《禁止传销条例》 中,反复提到层级关系这个概念,一定规律组成层级关系只是众多传销中的一个现象,必须与非法占有他人财产的行为才有可能涉嫌传销。
为什么建筑那些高层时,都搞的有绿色的纱网?
防灰啊,从上面时不时掉下来建筑残渣不用纱网挡着不知道会被风吹倒哪里
点式高层 两梯四户 如何选房 选房
个人觉得户型合理最重要,其次是采光,通透问题,如果是高楼层,平时风都比较大,即使不是直接通透的,室内空气循环也是比较好的。
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这些都可以称之为层次不齐。层次不齐其实是一种相对来说比较普遍的情况,因为每个人、每个事物都是独一无二的,不存在完美无缺的存在。只要我们能够认识到这一点,并且在个人或者组织方面尽可能地去解决层次不齐的问题,就能够更好地发挥自己的优势,克服自己的不足,达到更好的发展。
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