一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,从法律角度分析合理吗?
从法律法规方面讲由楼上的所有住户出钱疏通下水道此方法不合理。
根据我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。
由此可见下水道属于住宅楼的公共部分,应由楼内全体业主共同所有,所以也应由楼内所有业主共同承担公共部分的修缮费用。
扩展资料:
相关案例:杂物堵塞下水道楼上住户共担责。
本案中,发生下水道堵塞后溢出污水的位置位于小叶家地漏处,物业公司进行疏通维修的位置位于小叶家坐便器旁边的管道,故本案下水道堵塞是由于小叶或其楼上正在使用房屋的住户使用下水道不当造成的,但根据现有证据,无法确定是哪户住户使用时造成的。从举证难度及举证的可能性而言,楼上正在使用下水管道的住户多达18户,无论谁是本案中的受害者,完成举证都十分困难甚至是不可能的。
为公平分配本案的举证责任,依照《最高人民法院关于诉讼证据的若干规定》第四条 下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任:
第七款、因共同危险行为致人损害的侵权诉讼,由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。
故应由当时所有报备过装修的业主承担证明其行为与损害后果不存在因果关系的举证责任,案件审理过程中,除业主任某提交证据证明自己未在事发时间内装修、不应负相关责任外,其余17户业主虽辩称其与返水事故发生无因果关系,但均未能提交证据予以证实,应自行承担举证不能的法律后果。
根据公平原则及上述法律规定,只能推定正在使用房屋的业主包括小叶在内在使用下水道均具有疏忽注意义务的共同过失,该过失行为共同造成了共用管道的堵塞,本案的赔偿责任应由小叶及其他装修过房屋的业主共同承担。
关于小叶认为某物业公司未尽到监管义务,应当承担赔偿责任,法院认为,本案系相邻关系排水造成下水道堵塞引发的纠纷,而各业主与某物业公司是物业服务合同关系,因此某物业公司非本案的适格主体,法院对小叶的起诉予以驳回。据此,法院作出了如上判决。
参考资料来源:人民网——杂物堵塞下水道楼上住户共担责
因为下水主管道属于所有相邻业主共同使用的,出现问题自然应该由相邻业主负责,管道出现堵塞时,最先的受害者肯定是住在一楼的业主,作为楼上的邻居,也应该出手共同解决问题,是合理合法的。
从法律法规方面讲由楼上的所有住户出钱疏通下水道此方法不合理。法律分析
一楼的下水道为公共水道,因为全楼的住户的下水都必须从一楼的下水道通过。如果一楼下水道堵塞了,那么于全体住户都是有责任的、有关系的。所以让楼上的住户都摊点疏通费用,这样做也是合情合理的。从民事法律关系上来说,这就属于相邻关系,下水道属于公用通道,全体住户都有义维护和管理公用下水道。也就是说一楼下水道堵塞,楼上的所有住户都有一定的责任,除非自身的下水不从一楼的下水道里面通过。因此如果一楼的下水道堵塞了,危及的不仅是一楼住户的合法权益,楼上所有的住户的权益都受到了危害。大家都不能使用下水道了,这样对所有人的生活都会造成影响。所以让大家兑钱疏通,这并无不当。当然如果找出来是由于哪一个住户排放的东西堵塞了下水道,那么该住户就应当承担责任。
【个人建议】
常言说得好,“远亲不如近邻”。邻里之间就应当相互关照,有责任都应当勇于承担,不应当相互推脱。如果认为自己家住六楼,而一楼的下水道堵塞了,那是一楼住户的事情,不关六楼的任何事。那么这种认为就是大错特错了,这是一种自私自利的表现。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
认为是合理的,毕竟下水道是共用的,楼上的所有住户需要出钱疏通下水道,否则的话下水道堵了,哪个用户都无法使用。
这个是合理的,一楼管道不通,是由于楼上各位住户造成的
合理,下水道是公用设施,每一户都有责任,难以界定堵塞原因和责任。
现在一般的居民住户都是达成这样的不成文的约定,这也是为了同一楼道的所有住户都要注意一下,自家的做法。
一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,从法律角度分析合理...
一楼的下水道堵塞,让楼上的所有住户共同承担疏通费用,从法律角度看是合理的。法律分析表明,一楼的下水道属于共有设施,因为所有楼上的住户的生活污水都需要通过这个下水道排出。一旦堵塞,会影响到所有住户的正常使用。因此,要求楼上住户共同分摊疏通费用是合理的。在民事法律关系中,邻里之间的下水道属...
一楼住户的权利
如果一楼下水道堵塞了,那么于全体住户都是有责任的、有关系的。所以让楼上的住户都摊点疏通费用,这样做也是合情合理的。1、从民事法律关系上来说,这就属于相邻关系,下水道属于公用通道,全体住户都有义维护和管理公用下水道。也就是说一楼下水道堵塞,楼上的所有住户都有一定的责任,除非你的下水...
一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,请问合理吗?
如果是主下水管道堵了,楼上所有的住户共同出钱疏通下水道的要求是合理的;如果是一层住户的与主下水管道连接的支下水管管道出现堵塞,则应由一楼住户自己承担疏通费用。
一楼下水堵了、楼上的住户有责任吗
一楼的下水道为公共水道,因为全楼的住户的下水都必须从一楼的下水道通过。如果一楼下水道堵塞了,那么于全体住户都是有责任的。这种情况属于相邻关系,下水道属于公用通道,全体住户都有义维护和管理公用下水道。如果一楼的下水道堵塞了,危及的不仅是一楼住户的合法权益,楼上所有的住户的权益都受到了危...
一楼下水道堵了楼上需要负责吗
法律分析:正常情况下,楼上住户是需要负责的。因为一楼下水道是属于公共水道,整栋楼的下水都必须经过这个下水道,如果一楼下水道堵住了,整栋楼的住户都是有责任的,所以修理费用以及疏通费用需全体住户分摊。法律依据:《中华人民共和国物业法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国...
下水道被堵楼上住户是否有责
下水道被堵楼上住户是否有责任需要根据实际的情况来分析:1、如果下水道堵塞是因为楼上住户导致的,那么楼上的住户就需要进行负责;2、如果是一楼的住户的话,正常情况下下,一楼的下水道被堵,楼上的住户是需要负责的。因为一楼下水道是属于公共水道,整栋楼的下水都必须经过这个下水道,如果一楼下水...
一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,请问合理吗?
1、从法律角度来分析,如果是一楼下水总管堵塞,而不是一楼住户单独的下水管堵塞,该楼上全部住户使用该管道的,都有掏钱维修的义务。但若是私人管道则别人无维修义务。2、疏通下水道堵塞的一些做法:(1)水道疏通剂:是目前市场上最优秀的产品。这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效。
一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,从法律角度分析合理...
从法律法规方面讲由楼上的所有住户出钱疏通下水道此方法不合理。根据我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、...
1楼下水堵了全楼负责吗
1. 如果楼上住户的行为导致了1楼下水道堵塞,那么楼上的住户需要负责解决这个问题。2. 一楼住户的下水道堵塞通常情况下是由楼上住户造成的,因此楼上住户应承担责任。3. 一楼的下水道属于公共设施,整栋楼的下水道排泄都需要通过这个管道。如果一楼的下水道堵塞了,整栋楼的住户都有责任共同承担修理和...
一楼下水道堵了是楼上全体住户负责么?
是的,一楼的下水道为公共水道,因为全楼的住户的下水都必须从一楼的下水道通过。如果一楼下水道堵塞了,那么于全体住户都是有责任的。1、从民事法律关系上来说,这就属于相邻关系,下水道属于公用通道,全体住户都有义维护和管理公用下水道。也就是说一楼下水道堵塞,楼上的所有住户都有一定的责任,...