开发商交房的标准是什么？

国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检 测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

GB/T17986.1-2000《房产测量规范》

GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》

房产测量规范GB/T17986.1-2000与GB/T50353-2005的区别
一、两规范均属国标，其编制目的和用途各不相同，GB/T50353-2005是为满足工程造价计价工作的需要，GB/T17986.1-2000为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料。
二、两规范主要条文不冲突和矛盾，GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范无专有建筑面积、共有建筑面积的定义和区分，缺少房地产登记“产权”概念。
三、GB/T17986.1-2000房产测量规范发布后建设部发（建住房[2000]166号）文要求贯彻执行，GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范发布后建设部无相应文件要求房地产测绘工作执行新测绘规范。
四、深圳2006年制定建筑面积测绘细则时未采用GB/T50353-2005规范计算房屋建筑面积,仅引用个别条款。

交房后多久实测面积
这样既能保障购房者的权益，也有助于维护房地产市场的稳定和公平。因此，虽然实测面积的时间可能会有一定的延迟，但这一过程对于购房者来说非常重要。建议购房者密切关注开发商的通知和公告，以便及时了解实测面积的进展和结果。以上内容仅供参考，具体时间可能会因实际情况有所调整。如需获取准确信息，建议...

如何进行房屋的面积测量
首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于...

交房时你一定要测量清楚的这些面积
在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商...

新房交房面积如何测量
4、要是遇到房子的配套有问题的话，与开发商说的不一样，则有权利拒绝收房，需及时处理好这类问题。如果室内阳台，或者墙面出现了裂痕，是会影响日常家居的，需及时修补好。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业...

交房实测面积会作假吗
交房时找谁测量面积？由当地测绘队测量，在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量，并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。交房时测量面积注意核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...

购房如何实测面积
购房实测面积的方法主要依赖于房屋的住宅平面图以及使用卷尺等工具进行现场测量。在实测过程中，首先需要获取详细的住宅平面图，这是测量和计算面积的基础。平面图中应包含各房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸以及各房间的使用面积等关键信息。这些图纸通常由房地产开发商提供，确保测量和计算的准确性。接下来，...

交房时如何测量面积?交房时要注意什么?
然后再测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。交房时要注意什么？1、注意及时接收入住通知书大多数售楼处在要交房之前都给给业主发入住通知书。这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若...

房子过户为什么要测量
符合相关法规和程序要求。房产过户涉及到许多法规和程序要求，其中就包括对房屋进行测量的环节。根据相关法规，房产过户时必须确保房屋面积的准确性，这就需要通过专业的测量手段来完成。这不仅是对买卖双方权益的保障，也是对房地产市场秩序的维护。总的来说，房子过户之所以要测量，主要是为了保障买卖双方的...

商品房没有经过房管部门测量面积能不能交付使用?
交付条件包括：商品房的面积、户型、尺寸、朝向；商品房的装饰、装修、设备标准；上下水、电、燃气、暖气等入户安装完毕；小区道路、绿化、会所等配套设施。--- 你的情况是这样,一般购房合同上都有商品房的建筑面积,你的付款是按合同上的面积,也就是开发商的测量面积来交钱的, 但最后需要房管部门来测量...

央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了公摊面积?
等于说开发商说是多少,就是多少。 这就留给了开发商一些“弹性空间”。 在新楼盘入市之前,是需要专业的测绘公司实地测量面积,并出示测绘报告的。 但如果开发商和测绘公司“老熟人”了,那么就会产生各种骚操作: 比如把绿化带、售楼处、底商等偷偷加在公摊面积里面(严格意义上是违规行为),然后再让全体业主“均摊”...