房屋过保质期有问题怎么办
小区建筑中共用部分都有哪些
房屋过了5年保修期后，房屋出现质量问题如果属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
房屋质量保修是指物业开发建设单位在物业交付使用后，由开发建设单位在一定期限内对业主承担保修责任。需要特别注意的是房屋质量保修是具有一定时效的，所以在使用过程中要尽早的发现质量保障范围内的问题。如果超过质量保修时间，物业是可以不做质量保修的，业主不看保修期也是产生一些质量保修纠纷问题的一大原因。
当所购商品房出现质量问题时，业主应及时向物业公司和开发商反映，要求其尽快上门进行处理和维修。必要时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
据了解，超过质保期后，一般的商品房维修工作由物业管理公司承担。如果涉及物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等费用，则可申请启用住宅专项维修资金，不计入物业服务支出或物业服务成本。
房屋过保质期后不用担心，可以依据上述等方式进行处理，不要着急，不要跟其物业公司进行争吵，多了解物业服务小知识
还是很有必要的，裕祥安全网
就是最好的选择。
房屋过了保质期漏水物业不管怎么办
过了保修期，预埋水管漏水，漏水部位在业主房屋范围内的，应该由业主自己负责，物业可以提供有偿维修。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防...
房屋质保期的起始时间是什么时候
1、如果房屋出现质量方面的问题，首先应明确房屋属于哪种问题，是否在质保期内，如果房屋未过质保期，应立即联系房地产开发商，并要求房地产开发商进行处理，并清点因房屋质量问题造成的损失，便于向房地产开发商索要赔偿。2、一般情况下，房地产开发商对房屋的质保期也就两到五年，过了质保期房屋出现质量...
房屋过保质期外墙渗水谁负责
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，内则由当事人分担。如果容能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问...
房屋过保修期后物业负责维修吗
屋顶漏水的主要原因一般是建筑物存在质量问题，在保修期内应该由开发商负责保修。而过了保质期的，则需要与业委会等商量看能否使用维修基金进行维修。所以，如果购房者购买的是一手房，那么在交房时需要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以确认房屋质量和房屋的保修事宜。并且，在房屋出...
房顶漏水过了5年保质期怎么办
为了解决这一问题，业主可以尝试以下几种方法：首先，检查漏水的具体位置，确定漏水原因。其次，选择专业的防水公司进行维修，确保使用高质量的防水材料。最后，定期检查屋顶状况，及时修补裂缝和其他潜在问题。总之，顶楼漏水是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。业主应积极与物业沟通，合理利用房屋维修基金...
房屋漏水保质期是几年,房屋漏水过了5年质保期,房屋过了保质期谁负责
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的...
房屋保质期内有问题怎么办
一旦发现房屋有质量问题，业主一定要在保修期内通知房地产开发商，超过期限不通知，房屋就被认定为没有质量问题，当发生质量问题时维修费用只能由业主自己承担。房屋保质期内的问题还是比较多的，要多了解物业服务小知识，多了解裕祥安全网 ，对其小区建筑中共用部分都有哪些 等知识也需要多加关注和了解。
装修三年后家里漏水谁的责任
法律分析：分情况。屋面防水的保质期一般是五年，如果在保质期内出现漏水问题，由房地产开发商负责房屋的维修工作。如果已超出房屋保质期，由小区物业公司申请房屋专项维修资金对房屋进行维修，但若漏水是因自身或楼上住户造成的，则自身或邻居承担房屋维修工作。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、...
房屋防水质保刚过期怎么办
1、保修期内 若房屋在保修期间内出现质量问题，但开发商故意拖延处理，或开发商一直未将房子维修好，屡修屡坏。这可以要求开发商承担责任。只要业主保留相关证据，证明这个房屋质量问题是在保修期限内就出现的即可。2、保修期已过 若房屋过了保修期才出现质量问题，那要具体问题具体分析。我国法律规定：...
商品房保质期多少年
若是在质保期内开发商没有立即修补或者不维修的话，业主可以到消费者协会、住建部门、质监部门等地方去投诉，投诉后开发商依旧不履行义务的话，是可以走司法途径来解决的。若是漏水是人为造成的话，开发商就没有义务去免费修缮了，需要业主自费。编辑小结：以上就是关于商品房保质期多少年的介绍，希望...