宅基地有土地证吗
一、宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
二、宅基地证书
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
没有土地证的农村宅基地,可以申请确权吗?
没有土地使用证的农村宅基地，只要该宗土地属于建设用地并且符合土地利用总体规划、土地上有完整的房屋并且申请登记的村民只有这一处住宅，就可以申请确权。
花卉基地如何办营业执照?
1、如果是开一般花卉培养基地，建议办个体工商户营业执照比较好，因为办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块。2、办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，1寸证件照一张。3、拿到营业执照30天内去地税、...
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件
基地房产宅基地过户涉及到土地使用权的转移，以下是一般情况下基地房产宅基地过户的一般步骤：1、查证确认：确认基地房产宅基地的产权归属和所有权情况，确保合法性；2、 协商协议：协商与宅基地所有权人或宅基地使用权人达成一致，确定过户的意愿和具体条件。协商内容可能包括过户方式、过户费用等；3、...
买了房基地,土地证是原主的名字,可原主联系不上怎么过户
1、宅基地原则上只能在本村社（某些地方是街道或镇）集体内部流转，这是土地法的规定。2、如果你户口是本村社的，可以凭购买合同及付款凭证，即使原户主联系不上或不愿过户，你都可以合法持有。如有必要，可启动法律程序追回权益，办理过户。3、如你户口不是该村社的，则你可以保留购买合同及付款单据...
房基地纠纷找哪个部门解决
房基地纠纷可以找人民政府。个人之间的宅基地纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；2、可以找土地管理部门进行确权申请；3、可以向法院提起诉讼；4、其他部门。房基地土地使用证更名办理流程：1、准备所需材料 （1）土地登记申请书（国土...
农民山地没有土地证怎么处理
农民个人是无权转让土地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位...
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那个农民应该会有土地证和补偿合同的。拿来看看是不是国有土地，因为集体地，就是宅基地一般是不允许买卖的，只能卖给本乡人，而且一户一宅。如果是国有土地，那就拿补偿合同和土地证去国土资源局办理过户，缴纳出让金和过户契税。1、划拨地没有年限。但是要转让必须缴纳出让金，变成出让地，年限70年...
农村在基地新批地块要申请到区政府吗
公示期满无异议后，将符合"一户一基地"条件的用地户按规定经乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地按市政府规定办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，由国土资源局和镇社会事务办到现场进行审批，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证（"一书两证"）。农村村民因住房需要使用宅基...
消防培训基地什么土地性质
工业用地。用地属于什么土地用途一般看土地证上都有注明。还有就是在申请土地使用的申请书上，土地局也会有批注土地用途。一般情况下，消防培训基地属于“工业用地”。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。商业用地指的是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地...
农村房兄弟俩在一栋房基地上住我没有房产哥哥有房产证怎样证明房子是自...
这种情况想要证明的话，首先要有土地使用证明，也就是土地证。如果土地证和房产证都没有自己的名字，那么口说无凭，这个无法办理。