装修公司的流程是什么呀?和装修公司接洽我要注意点什么?先来问下,要不怕让装修公司卖了还帮他们数钱?
找装修公司注意事项有哪些呢?
对于很多人来说并不知道,我该如何找合适自己的装修公司?都会认为平台大就是好的选择,其实并不然!选择最合适自己的才是最好的!那么问题就来了,如何判定什么样的装修公司才是自己适合的呢?
1.怎样认定装修公司的资格
首先,必须得看到装修公司装修施工的资格,比如:检查营业执照,看公司有没有正规的办公地点,可不可以出具合格的票据和证书,有没有什么保障,都是你要仔细考察的东西,其次,你可以多考察装修公司所做过的工程,以他们以前做过的案例来衡量,他们所作的风格与档次是否符合自己的期望值。最主要的是这家装修公司的室内设计师的水平和资历的好坏,直接关系到设计水平的高低,所以选择装修公司的时候,一定要对这家公司的设计师进行详细的询问,如果你是朋友介绍的装修公司,那么你可以通过朋友来了解这个公司的详细情况,以及案例!但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导。
2.如何与装修公司初步接洽
现在装修公司的报价方式基本上有两种,第一种是你想要投出多少钱,装修公司根据你提出的要求,进行设计,计算报价;第二种是你提出你的具体需求,装修公司由此报价出具花多少钱。
很多的消费者们都会选择第二种方式,主要是为了避免装修公司把“底”探明,消费者想让装修公司先行报价,这样子自己也会有一个比较和还价的回旋机会。
但是,这种做法是完全没有必要做的。所有的正规的装修公司的利润率普遍差别差不多,而所设计出来的力量与售后服务却有好有坏。你这样做只能够耽误自己的时间,因此拖慢工程的进度。
总而言之,在消费者与装修公司接触的时候,最好的准备是自己准备的费用,想要达到的效果,提前全告知装修公司,看他们能否接受。
当然,如果装修公司同意接受你的装修工程,那么,就进入了下一步具体的设计与报价协商过程了。
3.如何确认设计和讨价还价
在你跟装修公司达成共识之后,装修公司会给一份详细的报价单给你,上面会详细地列出具体的用料和施工量。
你拿到材料报价单之后,首先看设计是否符合自己的需求,也可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,包括价格和用量是否合理。
4.如何杜绝装修合同中的漏洞
当你认可了报价之后,正规的装修公司会与你签订一份是施工合同/协议书。
首先,这份合同中,必须写明装修的具体要求和完工日期,不会给个别装修公司“创造”偷工减料和拖慢进程的条件。
其次,合同中,必须注明使用的装修材料的具体的品牌或型号,防止装修公司以次充好。
第三,在合同中,有关保修的内容是必须存在的,并且要分清楚责任:如果是属于施工或材料的质量问题,装修公司应该承担全部责任;如果是属于用户个人的使用不当情况,双方可以进行协商处理。
装修公司对于工程的保修期一般来说是三个月到一年的时间不等,你需要尽可能地选择保修期长一点的公司。
家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解.如果你不打算自己动手,那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了,然后要找设计师进行装修方案的审核,和设计师交流可是有技巧的哦!在确定方案后就该考虑资金问题了,你知道家庭装修如何算帐吗?如果大家对装修有了个大概的了解了,那么下一步就要开始量屋预算了。
2.量房预算
客户与设计师沟通完之后,就进了量房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,不要装修公司写什么就同意什么,有些项目可以节省的。这样才好和设计师讨论方案的可行性,及各部位的施工工艺,然后再详细了解每一处施工的价格,并能自己判断报价是否合理,做到心中有数,为签订最终的装修合同提供保证。
3.签订合同
在客户选择好装修公司,同时也对设计方案和预算认同的情况下,双方就要签订家庭居室装饰装修工程施工合同,明确双方的权利和义务,在双方签字盖章后即为生效。如有变更,需以附件形式直接写出合同当中,双方签字盖章确认后方为生效。
4。现场交底
签了合同,就要开始进场施工了。但是,还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗?你知道交底的文字手续吗? 其实在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。
5.材料验收
技术交底之后,将进入准备施工阶段,首先就是材料选购, 材料购买好了,就该进场验收了。由装饰公司代购的各种材料运到现场后,必须由客户验收合格,并签字认可后,这环节不能省哦,方可进行施工,未验收的材料不得施工,未经验收擅自施工,造成损失由装饰公司负责。 由客户自行购买的材料,也要由施工负责人、工程监理验收合格后,确保材料质量无问题后,并双方签字后,方可使用。验收不合格,客户强行使用,出现问题由客户自行承担。
6。进场施工
备齐材料后就要开始施工了,家庭装修施工四大工程包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装工程。虽然施工工作都是由装修公司来完成,但是,户主还是不可以置身事外,首先,您先要熟悉装修房屋时应严格遵守的有关规定,最好再了解一下装修公司在施工前的准备工作,然后您还要在工人进屋干活前办理一些必要的手续的,同时也要创造一定的施工条件方便工人工作,这样也会保证装修的工期,能按期或提前验收。
7.中期验收
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,事后不满意又重新返工的现象时有发生,既费时费力又不经济,为了避免此类事件的发生,当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,最好要进行一次有重点的验收,我们称其为中期验收。在验收时,如果业主有不满意的或又有新的创意,希望进行一些局部变更的,最好在此时及时提出。
8.最终验收
整体施工完成后,把施工现场打扫干净,由施工负责人通知客户、设计师、工程监理到现场验收,验收合格后,认真填写合同中的工程验收单,双方签字认可。同时,还要填写合同中的保修卡,这是在以后客户要求装饰公司进行维修的凭证。
9.工程完工
新房终于装修完了,是不是有点迫不及待要入住啦!先别急,我来告诉您搬入新居的最佳时间以及应当注意的问题。当您住进新房,满心欢喜时千万别忘了还要落实家装保修方面的事宜。
10.家装保修
在工程完工之后,按工程保修规定要填写一份保修卡,在保修期内,客户凭此保修卡要求维修,当用户在使用过程中发生装修问题,同装饰公司联系,或直接与施工负责人或工程监理联系,说明发生的问题,装饰公司会及时派人前去维修,但是由于不可抗力、自然原因,客户自身使用不当而造成的问题,不在维修责任之内,但可以双方商讨解决。
跟装修公司谈的时候一定要保持头脑的清醒,还是要货比三家,不要听他们人怎么说就怎么听,什么管理费这些都是可以少的,价格多跟他们讲下,多上网了解下装修各方面的知识,不至于被装修公司卖了的,我还不是才装修完不久,长沙博瑞装饰还不错,服务态度也比较好,虽然设计师都很年轻,我去的时候,他们都还是都有自己独特的想法,就看你自己更中意哪种,价格当时报的时候比较高,但是后来我跟他们策了半天,他们态度都还是比较好的给我向经理申请了价格,最后还是我还是比较满意,希望你可以可以多参考参考,希望对你装修有帮助吧。
与装修公司接触,由于你不了解真相,就需要进行一番考察。这里给你一些选择装修公司方面的知识,给你参考:
一、选择装修公司的类型
选择装修公司一定要根据自己的住宅面积和经济情况来定,考虑在装修过程中所需的一些基本硬件,对这些必需品作初步估算,然后根据自己的投资预 算来选择装修公司的档次。
1)设计优良,施工精细的一些装修工作室。
2)国内知名度较大,规模也很大的超大型装修公司。
3)公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。
4)当地的二、三流装修公司。
各种类型,各有优劣,怎么选择,就要看自己家的具体情况而定了。
二、查验装修公司资质
1)营业执照、资质证书,一定要看,并且需要看一下原件。
2)如果是大公司下属一些部门,一定要看一下法人委托书原件。
3)千万不要相信复印件,因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和 资质证书或使用私刻的公章。
4)看营业场所规模如何。首先就是查看这个装修公司内的环境如何,一般较好的装修公司对于自己办公场所的设计也经常是独具匠心。
5)根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自 己的初步预算,同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。
三、考察设计师水平
装修的灵魂即是设计,因此根据自己的装修风格选择设计师也是非常重要。
1)按想要的风格选择相适应的设计师:选择擅长自身品位风格的设计师,如您沉稳内敛又热忠于本土文化,则要选择擅长中式风格的设计师。
2)看设计师过往的装修案例:在决定设计师的选择之前,应先观摩其之前的设计样板再做决定。
3)听听设计师现场对于自己房子的看法:交流沟通的过程很重要,设计师要了解佳人的居住情况和对设计的要求,设计师要有清晰的设计思路,对风格的把握是否到位。
4)看设计师的价格决定:设计师就如同装修公司一般,各有优劣,而决定该设计师身价的是其能力有资历。
四、考察施工队情况
1)看该公司已装修完工的住宅,从中了解其设计水平和工艺水平。
2)在进行实地考察的时候,可以向住户了解该装修公司的施工质量与服务服务,可以吸收到很多经验。
3)考察正在施工的工地,从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。
4)看施工现场的施工工具是否齐全,卫生状况和材料质量是否达到要求。
五、考察前人经验
1)可以去网上去亲朋好友处了解已有装修经验人士,他们选择装潢公司的时候是如何考量的。
2)询问已装修人士,或从网络社区了解网友们选择所用装修公司的原因,并了解该公司的优劣。
3)设计水平直接影响到家装最后得出的效果,所以在询问装修公司的同时,对于设计师的水平也需进一步了解,甚至点名选择自己中意的设计师。
4)施工队是否专业是选择装修公司之前必须做好的功课,设计师的设计影响装修效果,而施工队的工作质量和则影响到装修的质量,以及日后居住时候会出现 不必要的遗憾。
5)在吸收了朋友以及网友的经验之后也许会决定某一装修公司,但仍应征求装潢界业内人士的意见,少走弯路。
6)另外不要人言我言,不要盲目听信他人的推荐,慎重考虑之后做出决定。
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