●住宅性能分几个等级？

　　分为三个等级，依次为1A、2A、3A三个级别，标志是A、AA、AAA。1A级性能的住宅是面向中低收入家庭的经济适用型住宅；2A级性能的住宅是面向中高收入家庭的商品住宅；3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的高档住宅。得到性能认定标志的住宅则说明是在这一档次中性能品质优良的住宅。
　　●为什么要划分级别？

　　为规范商品住宅市场，保障收入不同的消费群体都能有相应的品质保证的商品住宅可供选择，同时可以引导开发企业建设适应市场档次的不同住宅。

　　●评定的方法是什么？

　　根据已公布的性能认定指标体系和评审方法，按照严格的程序由具备评审资格的本行业的专家组成的评审委员会对楼栋进行评审，逐项打分，然后将每个专家的结果综合平均，判定是否通过申报的级别。

　　●由什么机构来组织评审？

　　是由具备规定的技术条件和力量的科研设计院所、大专院校申请组建并被批准的商品住宅性能认定评审委员会进行评审。

　　●谁来组织实施性能，认定管理、监督工作？

　　是由建设行政主管部门指定的负责住宅产业化工作的机构来组建商品住宅性能认定委员会，对性能认定工作及商品住宅性能认定评审委员会进行监督管理。

　　●全国有几个认定委员会和评审委员会？

　　国家级的全国商品住宅性能认定委员会只有一个，是由国务院建设行政主管部门负责住宅产业化机构组建，设在建设部住宅产业化促进中心，对全国的性能认定工作进行管理和监督；各地区都应该有自己的认定委员会，负责本地区的性能认定工作。可以有多个国家级和地区级评审委员会，分别对各自范围内申报的住宅项目进行评审。

　　●住宅申请性能认定的条件是什么？

　　住宅的开发企业资质审查合格，开发建设符合国家的法律法规，工程质量验收合格并具有入住条件的新建商品住宅，有资格自愿申请。

　　●什么样的住宅必须进行性能认定？

　　依照建设部建住房?1999?114号文的规定，列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建商品住宅必须申请认定。

　　●新建成的商品住宅性能认定的程序是什么？

　　分为申请、评审、审批、发布四个阶段。首先由申请者向相应的性能认定委员会提出申请；然后由认定委员会交由评审委员会评审；认定委员会对评审委员会评审的结果审批；最后由相应的建设行政主管部门发布。

　　●尚未建设的住宅小区可以申请性能认定吗？

　　可以申请性能预审，这样可以在评审委员会专家的指导下，在指标体系的控制下，更好地建设符合标准的住宅。只有在预审通过以后，开发商才有资格在商品住宅预售时向消费者承诺住宅性能的等级。在竣工验收合格后，进行性能认定的评审程序。

　　●目前有些地区尚未成立认定委员会，该如何申请？

　　目前建设部住宅产业化促进中心正在开展试评工作，可以在经过当地的建设行政主管部门的批准后，向住宅产业化促进中心进行申请，由住宅产业化促进中心会同地方有关部门进行评审认定。

　　●认定的结果如何体现？

　　除了由各级建设行政主管部门向社会公布性能结果以外，还由各认定委员会颁发相应等级的认定证书和认定标志，经认定的住宅单体的外墙应贴上认定标志。证书和标志由全国商品住宅性能认定委员会统一制定和管理。（完）

房屋质量等级分为几级
房屋质量等级分为五级，分别为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。其中一般损坏房属于结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝。装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。房屋...

房屋鉴定分为几个等级
房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C和D级。1、A级是指结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。2、B类结构承载力基本满足正常使用要求，个别处于危险状态，但不影响结构。3、C类：部分承重结构的承载能力不能满足正常生活，出现一些危险情况，成为危险建筑。4、D级：承重结构的承载能力已...

房屋有哪些级别
房屋级别主要分为以下几个类别：1. 按照建筑质量，房屋级别可分为四个等级：优秀建筑、良好建筑、一般建筑和较差建筑。这一分类主要基于建筑物的结构安全性、材料使用、施工工艺以及维护状况等因素。详细解释如下：优秀建筑：这类建筑在结构、材料、工艺和设计等方面均表现优异，经过时间检验，依然保持良好的...

商品住宅性能认定管理办法(试行)第四章 认定程序
商品住宅性能认定分为四个阶段：申请、评审、审批和公布。首先，开发企业需在商品住宅竣工验收后提交书面申请（第二十七条）。接着，性能认定委员会会对申请企业的资格和条件进行审核，并将符合条件的项目转交给评审委员会进行深入评审。评审委员会依据全国统一的标准在一个月内给出评审结果，推荐性能等级，...

如何区分一、二、三、四类高层建筑物啊?
2、建筑檐高不同：一类建筑檐高≥20m，二类建筑檐高≥12m，三类、四类建筑檐高<12m。3、建筑跨度不同：一类建筑跨度≥24m，二类建筑跨度≥15m，三类、四类建筑跨度<15m。4、建筑面积不同：一类建筑面积≥6000㎡，二类建筑面积≥3000㎡，三类、四类建筑面积<3000㎡。5、耐久等级不同：一类建筑物的耐久...

宅男的8个级别是什么?
“宅男”是一个今年出现的次文化族群。不过宅男也是分等级的，你知道是哪8个等级吗?宅男的8个级别：一级宅男：六根未净：指还未彻底脱离世间的喧闹生活，似宅非宅的人。二级宅男：初入宅门： 指开始过宅生活的人。三级宅男：春来秋往： 指过了一段时间宅生活的人。四级宅男：面朝大海： 指对宅...

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一般住宅的抗震等级分为四级。1、一级抗震等级是最高级别的抗震性能，适用于地震频率较低、震级较低的地区。在一级抗震等级下，建筑物的设计应能够承受强烈的地震震动而不倒塌。这种类型的房屋通常采用特殊的结构设计和材料，以确保其抗震性能。2、二级抗震等级适用于地震频率较高、震级较高的地区。在二级...

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建筑耐火等级可分为什么?
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