户型图怎么看
，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊

由此可见合理。

一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）

具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽

户型这玩意，一看图纸

这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具 *** 置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。

退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具 *** 置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。

然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
户型图怎么看
房型图都是先把方位对好 比如这张图 你拿过来 把厅的位置对着北偏东来看

这样的房型其实并不是太好 面积大概在100这样 最好的房型是厅南北 2房南一房北 这个房子好处在于有3个阳台 这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的 如果不在意厅朝北 这个房子绝对可以买

2个卫生间没窗户是吧 朝北的房子采光不是很好 但是还是能晒到太阳的

这栋楼应该是一个层面4户人家

那么就是进门 左边就是北面是客厅 右边就是南面是2个卫生间和主卧以及次卧 对面是厨房 客厅边上是另一个卧室

楼下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的这个房子唯一用不到的地方就是走道就是从厅到主卧室的这条 也没有太多的边边角角 利用率还可以了

就这些了 有什么为题给我留言我在的话给你回复
如何看明白户型图？
■置业指导：户型图应该如何看 买楼的时候，消费者有“行不行，看户型”的说法。

对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了；同时样板房可绝不可能带回家，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北！即使已经“阅图无数”，自以为对各种户型图有了比较多的认识，某天在与设计师一席话后，才猛然发觉户型图的学问大着呢！以下贡献出一点小知识和小心得，供大家分享和认识。

户型图也会误导人 户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信；地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理；这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导—— ◇误导一：色彩运用。

某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

不过，这里补充的是，现在发展商多追求快速高效并实惠，大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见；要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。 ◇误导二：家具摆放。

很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。

因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。 ◇误导三：孤立单元。

很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。 ◇误导四：窗梁混淆。

通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（反正就是三或四条平行细线）、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。

这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 ◇误导五：尺寸标注。

建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”；另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。

过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。 ◇误导六：“使用率”和“实用率”。

使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%~80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。

在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

超现实水平的户型介绍 现时的发展商和经销商，满纸满嘴涂粘的都是顶级的蜜糖，能把所有户型都夸奖得天花乱坠，缺点换个角度总能说成优点，各种废话也是清一色的动听，还有更高招的就是漫无边际的超现实的评论；若论起文字和嘴头的功夫，他们比起花言巧语的算命先生来，实在有过之而无不及。 售楼这事儿，除了提供房子、空间，还赠送顶级蜜糖—— ◇蜜罐一：明明是三角、弧形或其他的不工整形状，难以摆。
房子户型图怎么看
户型图概念

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

户型开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

户型面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。

举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样的状况在实际

的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

户型剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、

楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，

尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。
户型图怎么看
，那么建筑面积 = 套内面积 + 公摊 由此可见合理。

一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦） 具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽 户型这玩意，一看图纸 这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具 *** 置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。

退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具 *** 置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。

然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。
如何看懂户型图
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指南了。绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。据本市专业室内设计师吴迪介绍：想要读懂户型图，关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标。

一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

五、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

六、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。
看户型图在哪里看
好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面我们用实例解析，看看如何分析一个户型的好坏。

一、如何分析户型的优点？

我们需要以实际户型图为例进行分析：

1、户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。

2、南北通透

仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。

3、卧室采光较好

该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

4、动静分区

为何你看不懂户型图? 不同户型图解析
好，现在就从最简单的上北下南开始，教你全面认识户型图!买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看!户型图要怎么看?1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。举例：像...

看懂了面宽和进深 才能算真正看懂了户型图
今天主要讲一下户型图要怎么看，有的人觉得，户型图拿到手之后，不就是为了看看大小合不合适吗？除了大小，似乎也就只需要再看看房间数量够不够了吧？其实不然，可千万别忽略户型的重要性，很多年你都要生活在那个方方正正的屋子里，如果无条件的选了一个糟糕的户型，那窝心的事情就多了去了，我相信...

户型图乾位坤位震位怎么看
户型图中的乾位、坤位和震位的识别与理解如下：1. 乾位、坤位和震位的定义：在中国传统风水学中，乾位代表父亲或男性，坤位代表母亲或女性，震位代表长男或年轻男性。它们分别对应房屋的三个主要方位，即正南方、正西方和正东方。2. 乾位的定位：乾位位于正南方，它象征着权威、地位和男性力量。

买房时如何去看户型图?
那么，除了南北通透、空间利用率高、采光良好以外，一个好户型还应具备哪些特点？买房时户型图该如何看？看形状是否方正 拿到户型图以后首先看形状，首选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“锯齿型”等，空间...

不知道户型的好坏,看不懂户型图应该怎么办?
三、配比 户型的合理与否，在于房屋各个部分间的比例与布局关系，这个取决于设计者对整个房型的把握，更关系到日后的生活。比如，总面积较小，次卧只留8-9㎡；另外，有的户型卫生间的门直接对着客厅、餐厅，看户型图时不觉得有很大问题，但在实际生活中就很不方便。四、设备位置 很多户型图上，某一...

怎么在网上看自己房子的户型图?
查自己房子的户型图方法如下：1、打开百度，搜索售房网。2、单击“【房地产门户｜房地产网】－搜房网房天下”进入售房网网站。3、在售房网搜索栏中输入需要的楼盘名称，例如”佳乐国际“点击搜索。4、进入了如图所示的界面，单击右下角的”家乐国际“选项栏目。5、当进入了小区的”楼盘首页“，单击户...

户型图标注怎么理解?
户型图对于购房者来说是很重要的，不管购房者是选择购买期房还是二手房都需要了解户型图，在网上看二手房的时候，购房者就需要根据户型图来了解房屋布局，而在购买新房的过程中，购房者看不到实际房屋，户型图是购房者了解房屋的主要途径，因此学会看户型图很重要，那么户型图标注怎么理解?1、方向指示 方向...

户型图中这四个点很关键
三看配比 户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。四看相邻 相邻关系也是看户型图的核心。比如，楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。

户型图怎么看每个卧室 客厅 厨房都是多大面积的?
户型图的尺寸是以豪米为单位，例如图上标注4000毫米，即是等于4米。在计算面积时，只需把长乘以宽就可得出面积。但这个面积不会很精准，有9成左右吧。因为图上标注的尺寸不是净空尺寸。主卧室面积：约17平方米；左上方卧室：约9.8平方米；上方中间卧室：约8.1平方米；右面卧室：约15平方米；客厅...

好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型
特别提醒，该户型分布在楼栋的两侧，一般这类户型都是南北通透的，该户型南北都有窗，但空气并不能形成对流，并非真正意义上的南北通透。另外，不知道大家有没有注意，主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。二、来看看怎么看小区的规划...