父母出钱付的首付，子女自己还贷买房，房屋的产权归谁

房产证上写谁的名字，几人名字，要看购房合同上是谁的名字，几人名字！你俩无结婚证，购房前，需要先去公证处办理协议房产份额公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额，有了那个公证书，你俩才能在没有结婚证情况下写两人名字的购房合同！在合同上你俩可以依据公证书标注上各自权益份额是多少。这样，以后办理下来房产证也是依据购房合同来标注！你们可以办理你女人名义的公积金贷款，不能在办理女方名义公积金贷款的同时再办理你名义的商贷！这房子只要你俩有我说的公证书和购房合同是你俩名字，那么，这房产不管是婚前还是婚后，或是以后分手，都是你俩共有财产！

　　1、房子的产权应该以其产权登记来确定其所有人 ，即产权登记在谁名下的，此房产就归谁所有。不是谁交的首付，产权就是谁。
　　2、至于在夫妻双方间如何确定房产所有权的问题，可以参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定：
　　第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　

你好，

不是的，这个是登记为要件，是看房产登记簿上登记的是谁的名字，是谁的名字就是谁的，跟谁出的首付不是必然的关系。希望对你有所帮助。

我国的房子产权只有70年好像

领证前交的首付,领证后办的贷款,房子归属权是谁
一、领证后买房房产归谁? 结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。 结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加...

首付是谁付的,房产证上就写谁的名字吗
付款人不一定就是产权人，房产证上面写谁的名字，要看购房合同中的购买人是谁的名字，购买人是谁，产权证上面的产权人就是谁。

怎么认定房产的权属,房产的权属怎么界定
一、怎么认定房产的权属 (一) 结婚登记 前 购房 、办理产证的。 1、结婚登记前签订 购房合同 ，房款已经全额付清，则该套房产为个人 婚前财产 ， 离婚 时不能作为 夫妻共同财产 进行分割。 2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时...

母亲出钱给儿子买房交了首付,由儿子每月缴房贷,房产证上只有儿子的名字...
母亲出钱给儿子买房交了首付，由儿子每月交房贷，房产证上只有儿子的名字。母亲如果没有交款证据的话，对房子是没有所有权的。

父母出钱付的首付,子女自己还贷买房,房屋的产权归谁?
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于...

父母出钱付的首付,子女自己还贷买房,房屋的产权归谁?
3、写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前...

婚前婚后父母出资给子女购房,房子归谁?举例说明
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女，的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明即拥有房子的绝对产权。2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下。举例：小明和小红准备结婚，小明父母出首付给他们买了一...

买房我付首付,女友贷款,产权算谁?
房产证上写的是谁产权就属于谁。买房需要注意的事项有：（1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了...

《民法典》父母出资首付的房子归谁?
一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。 如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。 二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。 这种情况...

请问房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁所有?
1、如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。2、在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。3、在进行房屋产权分割的...