买个小院到了几次手那应该和谁签合同
产权人。根据查询找法网显示，买小院不管到了几次手，都应该和小院现在的产权人签署独院买卖合同。合同（或合约），是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为，为私法自治的主要表现。

为什么有人买了一楼带院子的房子,没几个月就后悔了?
之所以选择顶楼,是因为没得选,当时想的是面积要大,价位要低,还要选在学区房,囊中羞涩的我只能和媳妇住了进来,没想到,住在顶楼的时候吃尽了苦头,最后降价出售赔了不少才转手出去,在我购置第二套房子的时候,做足了功课,这回发誓一定要选择低层住宅,售楼处的朋友告诉我:...

小院二手房得交多少税
1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...

休闲小院经营什么
休闲小院可以经营多种业务，比如休闲茶饮、简餐、休闲娱乐项目、特色手工艺品销售等。详细解释：休闲小院作为一种提供休闲放松场所的商业业态，其经营范围可以涵盖多个方面。1. 休闲茶饮和简餐：这通常是最基本也是最常见的小院经营项目。可以为顾客提供轻松的环境，品尝美味的饮品和小点心。在这里，人们可以...

辽宁有林场有带小院的房子出售吗
根据查询今日头条显示，截止2023年9月1日辽宁有林场有带小院的房子出售，例如：周家店，大平北墙做保温了，有净水机，现住人可拎包入住，前后大院现种植蔬菜接手即食厢房有个车库带猪圈门口有果树一口90万。房地产权属制度变化：在中国的房地产市场发展过程中，国家对房地产权属制度进行了改革和调整。在...

赠送面积可以算房价吗
赠送面积是不可以计算房价的，在新房交易的时候，总价只由有产权的面积参与计算，赠送面积不能算入实际交易的内容。二手房交易一般都是报总价，赠送面积没有参考意义。赠送面积一般只算作是一个额外附加不能用以计价。常见的赠送面积一般都是哪些区域1、一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发...

北京男子花540万买房到手后大院子变过道,这是咋回事?
北京一位男子花费540万元，买的大院房子，到手后却变成了“过道房”。原来男子买房时候，看中的是样板间，配套一个50平米的院子；可等到实际交房之后，才发现自己心心念念的大院子，实际只有15平米，如同过道一般狭窄。这样一个遭遇，使得男子内心十分不满，也因此找到了开发商。开发商给出答案...

一楼带小院风水禁忌
1、在楼前小院里我们要注意不能够堆放污秽物,不然对于我们的家中运势是不吉利的 2、在楼前小院的白虎方位,我们要注意不能够种植高大的植物,不然对家里的女孩子跟小孩子都是不利的。3、在楼前小院的右手边我们要注意不能够设立厕所,不然在风水上意味着小孩子会不听话。4、在楼前小院的正我们要注意不...

小院风水
小院风水,上图了 5分 这个布局很常见,马路的车流一大,正大门卧室会很吵,花池里的水时间长了会腐败,需要引流地下水,大门进去直接是卧室,大臣们是不会同意的,如果有楼梯高度阻隔,还好接见客人,不过这个建筑有点象一个部件,或者寺庙一类。 院子中间 风水问题 不能正对大门,鱼池也不可高过房宅地面,选在房子的财...

关于农村房屋买卖网二手房
根据你所提供信息初步判断应当是宅基地上的房屋，关于宅基地的买卖国家有严格的限制，地方上的行政法规有具体的规定。首先建议你首先要查清楚买卖房屋的土地的性质，其次要查清楚交易房屋实际所有人，再次要查清楚该房屋是否有建设许可证和规划许可证。在没有查清楚上述所有信息前，建议你慎重买房，以免日后...

网友看法：

司波19697383838：请教一个二手房交易的问题.我看上一套二手房,是个人的毛胚房(一个小独院).已经付了2万订金,剩下的 -
团风县拓先 ...... 没有这个问题啊!过户要两个人一起到交易中心去!有的城市需要买家把钱打到交易中心的账户?交易成功后再由交易中心打给卖家!这样彼此不要担心了!希望你买房要走正规渠道!不要私底下交易!

司波19697383838：上海闵行区莘庄镇莘庄北广场二手房小户型的小区2万左右的有出售的吗 -
团风县拓先 ...... 去附近中介看看,有的(现在房价降下来了,2万以内很多的)

司波19697383838：二手房出售问题 -
团风县拓先 ...... 1.最好找中介,因为他们很专业,能让你省心! 2.5年以内,契税:1.0%;印花税:0.05%;营业税:1.5%(满五年免交,不知道现在是否是两年,上海是2年就免交);个税:5.5%(房子总价或者买进和卖出的差...

司波19697383838：我想在我家院子里建商品房来卖,违法吗?
团风县拓先 ...... 如果没有办理任何用地、规划等建设手续,那么绝对违法.1、如果你是农村宅基地等建设用地,国土机关会罚款,并责令你恢复原状.2、如果你是国有土地,城市里的居民小院,那么规划管理部门会罚款,并予以确认,一般都是责令你限期自行拆除,否则,强制拆除,强制拆除费用由你承担.3、不论如何,你建设都违法了,还作为商品房对外销售,如果超过50万元,涉嫌非法经营,要追究刑事责任.比规划、国土部门处理更厉害.4、如果被拆除了,或者涉嫌非法经营定罪了,买房人还要向你追索经济赔偿,还有很多官司等着你.如有其他问题,请网内短信.

司波19697383838：买卖二手房交易操作步骤有哪些呢?
团风县拓先 ...... -寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息.在这...

司波19697383838：请问,越溪庭院二手房有什么
团风县拓先 ...... 你好,越溪,越溪庭院,318万元,373平米,简装,5房2厅,3/6,朝南,越溪庭院 5室2厅4卫 简单装修 二手房出售 295万,希望我的建议对你有帮助,

司波19697383838：青海矿建二十一处二手60平方房出售价格??
团风县拓先 ...... 我觉得最少 也可以卖到18万元左右,

司波19697383838：二手房销售有那些诀窍请问如何做好二手房的销售,使销售业绩突飞猛进
团风县拓先 ...... 任何一套房子也不可能十全十美,即使它地点好、规划好、房型好、得房率又高,环... 营:[业主初初是放价￥40万元的,是经过半个月的不断游说才愿意以￥35万元出售,...

司波19697383838：二手房交易费用,请教? -
团风县拓先 ...... 具体没法说,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣.你可以不请律师(绝对没有必要),中介让你请律师,注意房屋交付时间. 2,争取砍刀500—1000元.评估费用也可以砍价.交易时缴大部分首付.拿房产证或房屋交付给你时.房屋交付给...

司波19697383838：20万二手房过户费2万够吗 -
团风县拓先 ...... 20万二手房过户费2万够的20万左右的二手房,过户费用应该就是在2万块钱左右了,通常二手房在交易的时候,所有的税费比例加起来应该是在6%~6.5%左右,所以如果我们按照这个比例来计算的话,20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下.二手房过户的税费包含的内容其实还是挺多的,你比如说有契税,有印花税,还有各种测绘费以及权属登记费等等.如果你觉得比较复杂的话,可以找个二手房交易公司来帮忙进行交易.