二手房交易评估费怎么算
4、平均估价法。平均估价法可以由本人自己评估，具体方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总在一起，然后取它们的平均值从而得出评估价。5、网络调查，买卖二手房的双方都可以通过网络来查询和收集目前市场上二手房房价的状况和估价。二、二手房交易评估费怎么算 二手房交易评估费用的多少...

房屋评估费用收费标准
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那估价8亿的“金丝楠木屋”,主人没有捐赠国家,后来怎么处置的?_百度...
山里一个破旧的木屋，专家勘察居然是“金丝楠木屋”，评估价更是高达上亿元，房屋主人杨老人最后将木屋卖给了一个古玩爱好者。破旧老宅，竟价值上亿元在湖北恩施地区打算打造一个景点，当人们上山考察时，一名古玩爱好者突然被一个年久失修的木屋吸引了。这个木屋外表是一个古代建筑，看样子感觉十分破旧。

成都飞机公司家属区的85型的房子评估价是多少钱一平米
成飞的房子都是老房子，这种一般要看装修，屋况什么的，均价不会超过10000

如何做房产评估 房产评估的方法有什么
1、粗略评估 在 二手房交易 过程中， 房龄 ． 地段 ． 户型 格局．朝向． 房屋装修 ．楼层． 配套 等对房屋价格的评估都有很大的影响。 购房 者或者房屋出卖人可以挑 选房 屋的三个或更多方面的情况，与相似的市场实例进行对比，然后对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高或太低而导致...

找房子哪个软件最靠谱 找房子哪个软件好用
6、房多多是一个新房和二手房的交易平台，拥有超过1000万的房源信息可以在线进行查询，特价新盘以及优选二手房随意进行选择，还支持用户在线卖房，进行价格评估。7、我爱我家拥有众多的二手房以及新房和海外房产，同时也提供租房的服务，可以在线搜索房屋，对于符合条件的房源一目了然，除却基本的房子租售服务...

二手房装修如何估价
1、委托估价机构：如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。2、制定评估计划：专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出...

二手房交易中的四个价格 可别给错了钱
在合同中,这个价格一般分为两个部分,一是房屋总价,也即网签价;还有一部分是装修款和其他费用房屋内设施的费用。2、评估价 主要用于银行贷款使用。二手房交易贷款时,银行是不会按照双方的网签价做贷款的,它是根据专业的评估公司对房屋进行估价,这个用来贷款的价格就是评估价。一般评估价都会低于合同价。3...

房屋重置价格究竟是什么
房屋重置价格（buildingreplacementvafue），在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。一、房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时，所必要的建筑费、...

拆迁房屋评估需注意什么
3、拆迁房需履行的义务 拆迁方在拆迁之前，需由对拆迁屋进行仔细的调查，明确需要拆迁的房子，而且评估公司也需安排工作人员前往房子所在地，进行实地勘察，并做好记录、摄像工作，对于勘察的材料，需由拆迁方、评估公司、被拆迁人共同签字。关于拆迁房屋评估需注意什么，以及如何提供拆迁房屋评估价，就先...

网友看法：

黎妮15911759195：珠海二手房评估费如何谈价 -
淳化县鲍胡 ...... 评估费标准收费为:评估总价的千分之五.一般情况下,评估公司给中介是4折(关系不好的情况下),中介给你多少折看良心.关系好的,评估公司可以给到3折,甚至2.5折.我们就不吃评估差.

黎妮15911759195：深圳整栋民房承包如何估价! -
淳化县鲍胡 ...... 同地段单位面积(平方米)租金的60%.

黎妮15911759195：深圳房屋检测哪家公司价格低,效率高啊
淳化县鲍胡 ...... 在深圳的话,比较权威的应该是那个深圳大学结构所的鉴定单位吧 好像是叫 深大高远检测有限公司 我们店面装=装修之前,也是老板请他们来做质量检测的,出鉴定报告.那家公司服务很好,跟老板谈了一会儿就拍手成交了. 这个公司可以推荐给楼主吧.

黎妮15911759195：北京的房地产评估价怎么查询?有专门的网站吗?
淳化县鲍胡 ...... 你好,一般中介公司就可以做的呢.—————————————————回答来至新环境房屋网:http://www.xhj.com

黎妮15911759195：二手房大概评估价格是多少 -
淳化县鲍胡 ...... 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等

黎妮15911759195：如何对自己的房屋估价 -
淳化县鲍胡 ...... 一、申请进行房屋评估的程序:1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识.2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议...

黎妮15911759195：出售旧房及建筑物的评估价格怎样确定 -
淳化县鲍胡 ...... 税法规2113定,纳税人出售旧房及建筑物的,隐瞒、虚报房地产5261成交价格的,提供扣除项目金额不实的,转让房地产的成交价格低于4102房地产评估价格,又无正当理由的1653需要对房地产版进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项自的金额权.

黎妮15911759195：什么是网签价、过户指导价和评估价? -
淳化县鲍胡 ...... 1.网签价:所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格.网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格.网签价是“缴税”的基数,决定了你要交多少税.网签价通常比实际成交价低,但是不低于最低过户指导价.**2.过户指导价: **由税务局制定的房屋最低过户价格,用于限制房屋交易最低税费.地税局可以查询到过户指导价区间,但不公布准确值.过户指导价用于限定网签价.3. 评估价:专业的评估机构,依据房子的客观情况的估值,评估值影响贷款额度.评估公司一般按照房屋市场价进行评估,通常略低于成交价.贷款额度按照评估价位来定,比如房屋评估价400万贷款7成,即可贷款280万.

黎妮15911759195：如何对二手房房价进行评估? -
淳化县鲍胡 ...... 前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法.但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估.所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至...

黎妮15911759195：二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系 -
淳化县鲍胡 ...... 一、成交价成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.二、网签价 房产交易税费也是根据网签价来计算的.三、评估价所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价.在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右.