北京楼市没有回暖，只是出现暂时性的回暖，这并没有体现出对应的效果。

纵观全国新房市场2020年上半年发展情况，京津冀及周边房地产市场环比上升，同比下降，福建、江苏、广东等多个地市环比下降，同比上升，其他各地环比趋稳或下降，同比趋稳。今年上半年，全国新房市场受疫情严重影响，商品房销售总量及面积较上年同期明显下降，销售额同比下降。

然而，部分地区虽然销售额走出低谷，但是销售量却还是呈现出较大规模下降，且跌幅超过了销售额的跌幅。北京市房地产交易中心最新数据显示，今年3月北京市房地产销售额同比增长115.4%，环比增长14.1%。

波动较大

然而，北京市新房销售量则为3605套，环比下降了10.9%，而去年3月份新房销售量为12.8万套，同比下降了70.6%。京津冀地区及周边地区房价虽然上涨了，但是对普通购房者来说，购买新房已经越来越贵了。

北京市场现阶段房价波动非常大，一些房地产开发商甚至销售的是价格涨幅，而不是价格。北京市的中低收入者占总人口的比例超过了80%，根据测算，普通北京市民购买新房，需要花费12年左右的工资才能买得起。

“打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓
答：中原地产首席分析师张大伟认为，北京新房市场出现“暖冬”行情，主要因全国其他城市普遍上涨，而北京已连续下跌四年，性价比显现。此外，市场供应结构出现变化，不限价项目逐渐增多，成交均价企稳。相较其他一线城市，因有“限竞...

现在的北京房产市场情况是上涨还是下降的?
答：1、市场缓慢回暖 --- 政策止步，利率高涨 首先现在市场在开完十九大以后有个明显的回暖了看看还会不会有什么政策出台。十九大没有发布关于房地产的一些政策。现在市场相比去年确实不好，而这个不好也不是房价不降了，只是成...

百度知道 - 信息提示
答：原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二...

现在买房合适吗?
答：首先现在市场在开完十九大以后有个明显的回暖了看看还会不会有什么政策出台。十九大没有发布关于房地产的一些政策。现在市场相比去年确实不好,而这个不好也不是房价不降了,只是成交量下来了,因为大批的人首套变成二套付不起首付买不了...

什么信号?四大一线城市楼市成交环比集体下滑
答：中指研究院预计，下半年深圳楼市在持续严厉的政策调控之下，市场成交将相对更加理性，一二手房价将更趋平稳。随着未来更多住宅项目的入市，消费者购房选择空间有望加大，新房价格亦将维持平稳。二手房市场保持降温，并还会持续相当...

2021地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?
答：近年来,在新房市场,“货不对板”“严重减配”的现象频繁发生。8月16日,北京住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》,其中最引人关注的是设置交付样板间,开发商在预售商品住房前,应按照经审图机构审查合格的施工图纸...

上海楼市暖冬背后:3年低迷后,拆迁、学位、改善需求等出手
答：1月20日,市场有消息传出,为严控过热现象,上海突发新房调控,同一家庭同一时间只能认筹一个盘。有业内人士表示,这是为了给当前打新热降温,以及杜绝非正常的操作手段。 而此前,上海楼市“暖冬”行情持续燥热。热盘房源遭热抢,新房摇不上...

成都新政55天:房价涨幅居70城之首,二手房以价换量
答：今年上半年，房地产市场持续调整，国家统计局监测的70城房价指数至今仍未止跌，但横向来看，成都房价持续上涨，成交总体回暖，市场表现出色。国家统计局数据显示，今年1月成都新房、二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4...

北京买房好还是天津买房好?为什么?
答：我会选择在天津买房。原因之一，买房功能之一是为了居住生活，天津比较适合生活，天津生活节奏缓慢，北京比较适合工作，快强狠的生活节奏不适合长期。原因之二，买房功能之二是为了孩子上学，天津学校教学资源丰富，而且可以自主...