在二手房指导价发布之后，二手房交易确实收到了影响，未来房价有下降的可能。媒体报道，有一份数据日前流传了出来，在深圳房产新政出台之后，二手房每周成交量在900套左右，而这个数字在之前是2000套，也就是说，指导价的出台，深圳二手房交易市场的成交量直接腰斩，市场出现明显降温的现象，并且这种现象有望持续下去。虽然从二月份房价数据来看，还是上涨了0.9%，但相比起一月份的1.7%已经回落了不少。

有专业人士分析，市场降温一方面有春节的影响，春节过后楼市往年都会出现一段时间的低迷，只不过这次低迷的时间比较长，楼市没有反弹的迹象。从市场情绪来看，购房者和房东都在博弈，购房者认为房价可能会降，而房东可能会坚持不卖，直到房价涨回来。

但长期来看，房价低迷稳定，已经是必然的结局。在今年的规划中，深圳明确提出会增加供地和保障性住房的建设，确保新市民和低收入人群可以享受到廉价的房子，而且连银行的房贷都开始缩紧，如果不是真正的刚需，可能连房贷都申请不下来。

参考资料：

近日走访深圳二手房市场发现，不少中介门店门可罗雀，有些二手房门店已经熬不下去，选择歇业关门。由于二手房市场持续低迷，不少中介人员选择了转行。目前的中介从业人数，显然已经超标了，要么去卖二三级联动的新房（东部），要么转向临深新房。 

近期市场降温明显，大家观望情绪浓厚，不是特别着急要买房的，比如买房结婚、买房上学，可以看看后续市场的情况，目前处于横盘阶段，如果政策没有放松，后面万一下跌了呢 。

我觉得还是不可能的，因为房价有政府进行宏观调控，所以很难会出现下跌的情况

我个人觉得房价不太可能出现一个大的下跌，房价可能会维持在一个比较稳定的位置，长久横盘。

深圳二手房的网签量近乎腰斩，房价不可能因此下跌，因为房子毕竟是刚需品，很多人都需要，所以就算是卖不出来也不会下跌。

房价有可能会下跌，不过应该不会太快。希望能尽快跌下来。

深圳二手房的网签量近乎腰斩,房价是否有可能因此下跌?
答：在二手房指导价发布之后，二手房交易确实收到了影响，未来房价有下降的可能。媒体报道，有一份数据日前流传了出来，在深圳房产新政出台之后，二手房每周成交量在900套左右，而这个数字在之前是2000套，也就是说，指导价的出台...

深圳二手房网签量近乎腰斩,二手房市场为何会降温?
答：深圳市政府为了保证房地产市场平稳健康的发展，也采取了全方面的调控，在这一系列重拳之下，深圳二手房的网签量近乎腰斩。政府的干预导致二手房市场降温。资本都是趋利的，由于房子过于火热，很多市民纷纷去投资房产，越来越多的...

深圳二手房网签量几乎腰斩,二手房市场低迷的原因是什么?
答：此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。深圳的二手房太贵，很多普通人根本就买不起。深圳属于最开放的一线城市，及经济发展的非常快，这也导致当地的房价迅速上涨，但是在这高额的...

深圳二手房网签量近乎腰斩,造成此现象的原因是什么?
答：造成这个现象的主要原因是，现在多数的人对于房子的需求在慢慢的降低。很多的年轻人认为在当下的社会之中，想要拥有很好的生活本身就是一件困难的事情，如果说身上在需要去背负一些房贷车贷的话更会压得自己喘不过气。当代社会...

成都跟进二手房参考价发布机制,深圳2月成交量接近“腰斩”
答：从二手房的成交量上来看，几近腰斩。根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，...

深圳二手房市场买卖双方陷入博弈,整个市场发生了哪些巨大的变化?
答：指导价的发布，让不少购房者开始观望，多数人开始认为二手房价可能会降低。自从深圳严格执行二手房指导价后，深圳二手房交易量大幅下滑，网签数量直接腰斩，楼市迅速进入了降温期。此时的市场博弈氛围浓厚，一方面是炒房客认为指导...

深圳二手房网签量断崖式下滑,这是深圳新政起作用了吗?
答：那么，网签量下滑这么多是否和深圳出台的新政有直接关系呢？答案是肯定的。新政出台，二手房遇冷深圳房产新政策表示，深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据 。意思是二手房的价格已经公开透明了，购买者除非全额付清，否则只能按...

新政首周 二手房网签量环比增速几近腰斩
答：在这种氛围下，二手房市场成交惨淡，网签量呈“断崖式”下滑。深圳市房地产中介协会数据显示，新政发布一周（7月13日至19日），深圳二手房网签量为5143套，环比大跌48.7%。深圳多个业内人士认为，短期内市场供求关系有了重大...

深圳二手房市场直接转冷,网签量环比降七成,这是什么原因造成的?
答：一、之前的楼市交易过于火热。之前的房地产市场的交易过于火热了，我们国家的深圳得到了全国的关注，正是因为深圳的房地产市场的交易量过于活跃，所以政府才会出台相应的政策的。从目前的现象来看，这一次的房地产的调控其实还...

深圳二手房成交持续低迷,中介门店歇业,这会如何影响房市?
答：一、并非只有深圳的二手房市场低迷 目前来看，上海、广州、武汉等地的二手房交易市场也跟深圳的情况差不多，今年也有不少中介门店是歇业的。笔者的一位老乡，今年在上海做中介，不过他自己也开玩笑说快要混不下去了，准备...