房地产企业土地使用税会计处理
1.根据《房地产开发企业会计制度》(93)财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的:月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目.
《企业会计准则——应用指南》"6602"管理费用"规定:本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等.
2.根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:
(1)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用.
(2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.如果要想把土地使用税计入开发成本也只能往土地征用及拆迁补偿费上靠,但根据上述列举规定,并不存在土地使用税.
3.土地使用税是按期缴纳的税种,应当属于期间费用.
房地产账务处理
计提房产税
1.计提时:
借:管理费用--土地使用税
--房产税
贷:应交税费--应交土地使用税
--应交房产税
2.上交时:
借:应交税费--应交土地使用税
--应交房产税
贷:银行存款
出售时账务处理
1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项
(所附原始单据:购买方协议销售发票或出租票)
借:应收账款--XX公司或个人
贷:主营业务收入
2.出让材料而应收取的未收款项
借:应收账款--XX公司
贷:其他业务收入
3.收回款项时:
借:银行存款
贷:应收账款
小编为你讲解了房地产企业土地使用税会计处理,按照规定做的话应该计入管理费用.而且我们平时一定要细心,在规定时间到所在地的税务部门进行办理,以上就是小编为大家整理的全部内容了,希望能够对你有所帮助!感谢你的阅读!

企业城镇土地使用税会计分录怎么做?
答：该科目核算企业经营活动应负担的税费。具体包括：消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等相关税费。具体分录如下：（1）先进行计提的账务处理：借：税金及附加贷：应交税费——应交消费税、城市...

计提房产税及土地使用税会计分录怎么做?
答：按规定计算应交的房产税时：借：管理费用 贷：应交税费——应交房产税 缴纳时：借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布...

房地产企业土地使用税会计处理
答：房地产企业土地使用税会计处理1.根据《房地产开发企业会计制度》(93)财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的:月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目.《企业会计准则——应用指南》"6602"管理费用"规定:本科目核算企业为组织和管理企业生产经营...

房产税,土地使用税的会计分录该怎么做
答：房产税和土地使用税的会计分录是：计提时：借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时：借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款 为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济...

房地产开发企业的土地使用税怎么做分录
答：因为房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，属于无形资产。税务局解释：现行税收政策规定暂不够明确，但这一问题对企业所得税实际影响不大，主要涉及房地产企业土地增值税核算问题。房地产企业与一般工商企业在土地使用税核算方面确有不同之处，一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发...

房地产开发企业城镇土地使用税计入什么科目
答：1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=5760/12=480（元）月应纳车船使用税额=3300/12=275（元）月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：借：管理费用——税金1505 贷：应交税金——应交...

计提缴纳城建土地使用税的会计分录是什么?
答：企业缴纳的城镇土地使用税，计税依据为实际占用的土地面积，会计核算方面应计入应交税费科目处理，相关会计分录应如何编制？计提缴纳城建土地使用税分录计提城镇土地使用的时候：借：税金及附加-城镇土地使用税贷：应交税费-城镇土地使用税申报后上交：借：应交税费-城镇土地使用税贷：银行存款城镇土地使用税是...

缴纳土地使用税会计分录
答：4月2日企业开出支票，缴纳一季度企业应纳土地使用税税额3750元(1250×3)。 在具体进行会计核算时，企业应当作会计分录为： 借：应交税金——应交土地使用税3750 贷：银行存款3750 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律...

计提土地使用税会计分录
答：城镇土地使用税是国家在"城市、县城、建制镇和工矿区"范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税.计提土地使用税会计分录如何处理?整体上来说,根据小编老师针对企业税金及附加科目相关资料的介绍,在计提的时候记入税金及附加和应交税费的科目处理的;...

土地税会计分录怎么做
答：土地税会计分录做法：企业计提土地使用税，应当设置“税金及附加”借方科目以及“应交税费，应交土地使用税”贷方科目进行核算。企业计提土地使用税时：借：税金及附加，土地使用税。贷：应交税费，应交土地使用税。企业缴纳土地使用税时：借：应交税费，应交土地使用税。贷：银行存款。期末结转本年利润时...