急急急！！！！！佛山二手房买卖流程 大家帮忙看看 有无什么问题。小女子谢谢了！
这个做法理论上是可以的。但是，实际上风险非常之大，以至于，几乎所有的买卖合同双方都弃用！
实际上，只要经过银行同意他的房子就可以卖给你了。而一般情况，银行是会同意的。建议你应该问下当地房产局具体手续。
可以去房管局，查询一下这个房产证的基本信息的，产权所属问题，如果产权确实属于业主，就跟中介签订一个三方合同（建议找有资质的中介），不过其实10W 好易借啦，你可以拖下他，让他自己凑钱还掉贷款，测试他的态度，如果他真的急着出手卖给你，这10W 是他的事情，他会懂得处理的，自己的风险也可以降低，否则，他就真的是想跟中介一起，混你的10W 了。
程序真的被中介给搞乱了诶！先附上二手房的交易流程（你买的这套房子说是要房东结按）
1、卖方结按注销（同时买房签订贷款合同），因为不注销抵押状态就去递件的话房管局是不会受理的；
2、卖方注销后，并且你的贷款审批成果过后，去房管局递件（递件是过户的第一部），并且一般是在递件成功时把首付款打给房东（你的情况可能是房东自己没有钱结按所以中介才那样给你说，是需要你的首付款给房东结按）；
3、过户（递件—核税—缴税—取件），拿出来的新产权证就是你的名字了，然后就等银行把你贷款的尾款放给卖方就可以了。
注：中介让你最后去办理贷款只有一个可能，就是你的条件贷不了款，你是三套房了么？如果是的话他的流程为题就不大，因为你三套房银行不给贷款就只能把房子过户给你过后然后用你的房子去做本房抵押；另楼上说的有一点不对，房管局过户是不管你贷款审批通过没有的，只要卖方签字，不过中介方为了保证双方的权益一般是在贷款审批成功过后才去递件，以免贷款出问题比较麻烦。
这个流程被中介搞的乱78糟的。
你要先把银行贷款贷下来才能过户，因为你是要办按揭的，你贷款没批下来，房产交易中心那里办不了过户的。除非你一次性付完。
一般是要先付首付的，在过户同时可以交税。这个是正常的。
我大致看了一下你说的，你目前需要确认银行贷款下来了，才能去过户，以及以下的一系列程序。
正常的流程： 确定这个房子要按揭 需要评估 担保先过完。 然后到房管局过户就是交税 给卖方交首付30% 然后等房产证下来直接押到银行《在这期间你看不到房产证》
在这时候你就可以在银行拿到要贷的款了！！ 看看你有那些地方对不上 就是哪些地方出错
佛山二手房过户流程有哪些?
答：1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4....
请问,在佛山买二手房的流程是怎样的啊?我尤其要注意些什么啊?_百度知 ...
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答：需要双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有...
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