商业住房和居民住房有什么区别
商业住房和居民住房有什么区别
从产权年限来看，商业住房的产权只有40年，而居民住房的产权则有70年；从用途来看，商业住房既可以用于商业经营，也可以用于居住，而居民住房只可用于居住，属于住宅性质；从水电收费来看，商业住房的水电收费较高，而居民住房的水电收费较低。
商业性住房有什么特点
1、产权时间短
商住房的产权时间一般为40年，大家在购买商住房时一定要注意这点，以免影响到日后的投资。
2、水电费较贵
在水、电、燃气等收费上，国家规定对于商住房需安装商业用水电气来收费，总的来说，商住房的生活成本会比居民住房更高。
3、商住房居住密度大
通常来说，商住房的底层都是商铺，而上面则是住房，由于商铺的人流量较大，所产生的噪音也较大，这对楼上居住的人们会产生一定影响，会直接影响到楼上居民的睡眠质量，居住舒适度也会大大降低。
4、绿化面积小
由于商住房的底层都规划成了商铺，商铺门口的空地还要满足一定的停车需求，小区绿化也随之被大大减少，就不能很好的满足居民健身、运动等需求。
小编的话：以上关于商业住房和居民住房有什么区别的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
商住楼和住宅楼有什么区别
答：1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。 3、生活成本的不...
商业住宅与普通住宅的区别 你知道多少
答：商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。5...
商业住房和居民住房有什么区别
答：商业住房和居民住房有什么区别 从产权年限来看，商业住房的产权只有40年，而居民住房的产权则有70年；从用途来看，商业住房既可以用于商业经营，也可以用于居住，而居民住房只可用于居住，属于住宅性质；从水电收费来看，商业住房的水电收费较高，而居民住房的水电收费较低。商业性住房有什么特点 1、产权时间...
商业住房与居民住房的区别
答：商业住房与居民住房的区别如下：1、优势不同 商业住房无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新...
居民家中和自有住宅的区别是什么
答：两者的区别是所有权不同、居住条件不同。1、所有权不同：居民家中包括租赁房、共有住房、私有住房，这些房产的所有权属于个人、家庭、企业或政府。而自有住宅的所有权明确属于购房家庭。2、居住条件不同：居民家中可是公寓、小区、农村住宅不同类型的居住环境，居住条件各异。自有住宅通常为家庭提供更为...
商住房与住宅房的区别有哪些
答：商住房通常位于商业区或城市中心，周边设有商业设施和便利设施，如商场、超市、餐饮店等。商住房的设计和布局通常更加灵活多样，可以根据不同的需求进行改造和调整。商住房的投资回报率相对较高，因为可以同时获得商业租金和住宅租金的收入。而住宅房是指专门用于居住的房屋，通常位于居民区或郊区。住宅房的...
商业住房和普通住房的区别
答：三、两者区别 1、商业住房的土地使用年限是40年-50年，普通住房的使用年限是70年;如果商业住房的土地使用到期，要给国家缴纳土地出让金，至于怎么续期，暂时无人知晓，因为这种形式的房子目前还没遇到到期的;而普通住房需要缴纳一定费用，一旦到期后是会自动续期的。2、商业住房不能够解决户口问题，而普通...
商业住宅和民用住宅的区别
答：一、商用房和住宅房的定义分别是什么？商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。商业住宅与普通民用住宅的区别主要在于其土地使用年限和产权性质的差异，主要...
居民家中和自有住宅的区别是什么
答：2. 权责区别：自有住宅的居民拥有房屋产权，可以自由处置、抵押、转让房屋。而居民住宅的使用权一般是属于居民的，居民需遵守一定的规定以获得居住权。比如，居民住宅不能进行任何形式的房屋转让，除非获得相关部门的批准。总之，居民家中的住房和自有住宅在性质和权责方面存在一定的差异。