2017年中国经济8问：房价会否涨？
1.2017年中国房价涨幅居全球首位，但房价涨幅第一并不代表中国房价是全球最贵的；
2.据网易新闻，全球房价涨幅调查数据表明，中国房价涨幅在全球排名高居首位，全球房价涨幅最大的前10名城市中，中国占6个；前50名，中国占21个；其中无锡排名第三，成为最近一年房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄均位居前十；前50名城市中，中国有42个涨幅在10%以上，而未上榜的中国城市涨幅都超过10%；
3.据今年2月《福布斯》文章，全球房价最贵的城市依次为香港、孟买、北京、上海、伦敦五座城市，中国占其中三个，尽管中国房价目前无法绝对地被判定为“全球最贵”，但以现在的房价行情基础，和高居不下的房价涨幅，中国房价后续很大可能就名列榜首。
经济转型开启“提质”下半场
2016年我国经济增速缓中趋稳，新增长动力形成取得积极变化，PPI同比由负转正，企业效益由降转升，城镇新增就业岗位超过预期目标。这些亮点表明，我国经济供求失衡的态势正在缓解，经济质量和效益逐步改善，L形增长正在从原来的“竖”过渡到“横”，经济转型从上半场“降速”阶段逐步转向下半场“提质”阶段。
2017年经济增长仍面临一定下行压力，总体上可能呈现内需增速小幅回调、外需增长由负转正的特点，如果能够守住不发生系统性风险的底线，2017年有条件保持经济稳定增长。当然，2017年经济运行也面临着外部环境、流动性、部分区域经济转型等多重不确定性因素的冲击，需要高度关注并妥善应对。
从中长期看，经济增长能否持续稳定在中高速平台上，相当程度上取决于四个基本方面的改善程度。一是制造业和民间投资能否逐步回稳。二是金融机构特别是银行资产质量能否逐步改善。三是企业补库存意愿和PPI能否保持温和回升。四是改革能否更好落地见效。
世界经济格局朝着有利于发展中国家方向转变的大趋势没有变，国际经济秩序朝着有利于发展中国家方向转变的大趋势没有变。作为全球最大的发展中国家，我们一方面要稳住阵脚，把国内经济改革和发展搞好；另一方面，要加快构建互利共赢的国际经济合作体系，为自身发展创造良好外部环境和战略机遇。
既补硬短板也补软短板
2016年全面启动的供给侧结构性改革，对调整经济结构和改善市场预期发挥了积极作用。2017年，针对经济运行内外部环境的新变化，供给侧结构性改革需要切实推进、深化。
去产能方面，要突出处置“僵尸企业”和更重视采取市场、法律手段有效淘汰低效率产能。要按照中央的部署，抓住处置“僵尸企业”这个牛鼻子，更加注重严格执行环保、质量、安全、能耗等标准，更加强调完善市场机制来淘汰低效率产能，创造条件推动企业兼并重组，妥善处置企业债务，做好人员安置工作。
去库存方面，关键要坚守“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，让住房回归人民群众普遍得以享用的消费品本质属性。这需要因地制宜、综合施策，加快构建长效机制。
去杠杆方面，关键要在控制总杠杆率的前提下，积极稳妥降低企业杠杆率。优化企业债务结构、开展市场化债转股，以及积极发展股权融资是容易见效的重要手段。引导企业转向创新驱动，转变过去的规模扩张型发展模式，也是有效降低杠杆率的重要渠道。
降成本方面，今年要在减税、降费、降低要素成本上继续加大工作力度。要降低各类交易成本特别是制度性交易成本，减少审批环节，降低各类中介评估费用，降低物流成本，提高劳动力市场灵活性。但是也必须看到，减税面临政府支出规模刚性约束、财政收支平衡压力巨大的挑战，减税空间并不是太大。
补短板方面，既补“硬短板”也补“软短板”，既补发展短板也补制度短板。所谓补软短板、制度短板，主要就是优化市场环境、加强政府服务，去政府越位与补政府缺位并举。同时要更有力、更扎实推进脱贫攻坚各项工作。
2017年中国经济将如何发展？房价将如何发展？股市能否迎来“春天”？专家给出了答案！
一问：GDP增速能否守住6.5%左右？
2016年，中国经济走出一个大大的“L”型走势。今年1月10日举办的国新办新闻发布会上，发改委主任徐绍史表示，预计2016年全年中国GDP增速可以在6.7%左右。意味着，在2016年前三个季度GDP分别实现6.7%的增长之后，四季度迎来6.7%的增速也成为大概率事件。然而，中国经济的“L”型调整还需要多久？2017年经济增速会否再下台阶？6.5%左右的增速能否守住？
面对错综复杂的国际国内环境，“不确定性”成为近几年中国经济的一个重要关键词。然而即便环境越来越复杂，不利因素和积极因素交织，中国经济增长的潜力和质量依然很“亮眼”。多数专家看好2017年中国经济，认为继续保持6.5%左右的增长还是充满希望的。
中国社科院学部委员余永定预测，2017年中国GDP增速可能会进一步下滑，但是趋稳的，在6%-6.5%之间，没有“硬着陆”的危险。
交行首席经济学家连平表示，不确定性形成的不同类型合力组合将会带来经济增长的波动。如果外需环境恶化,汇率贬值幅度加大,房地产销售和开发投资增速显著下降,民间投资继续下行,增速可能滑入6.5%以下;如果外需环境改善,房地产市场运行平稳,民间投资回升,经济增速将高于6.5%。不过中国经济潜在增长能力依然很大,重要的是增长质量的提升。在“十三五”期间保证年均经济增长6.5%的基础上,加大结构调整力度,推进经济梯度转移,缩小区域发展差距,增强发掘新人口红利的能力,是提升经济增长质量的重点。
国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成在接受中国经济网记者采访时表示，2017年中国经济增速保持6.5%左右的增长还是很有希望的。2017年中国经济有七个方面的动力：第一，消费结构升级，尤其是服务型消费的增长；第二，产业结构升级，尤其是第四次工业革命；第三，库存见底产生的积极性影响还会延续；第四，降成本力度一定会加大，因为降成本是势在必行的；第五个，PPI的回升对于经济还会产生促进作用；第六，财政货币政策依然会保持积极的力度；第七，经济系统的发展进入了实质性的投入阶段，但是不大可能出现像PMI这样大幅度的回升。
分析认为，中国经济增长不会低于6.5%，到2020年要实现两个翻番，低于6.5%目标会实现不了，而一旦低于这个数字，中央将采取必要措施。
二问：通胀会否再来？
1月10日，国家统计局发布数据显示，2016年全年CPI同比上涨2.0%，涨幅比2015年扩大0.6个百分点。虽然2016年完成了全年物价调控目标，但对于2017年通胀会否再来，还是引发了市场担忧。多家机构及专家预测，CPI同比涨幅将处于3%以内，仍将保持温和上涨状态，不会出现暴涨。
中国科学院预测科学研究中心发布《2017年中国物价走势》报告预计，2017年中国CPI全年大约上涨为2.3%，PPI和PPIRM全年分别上涨2.4%，CPI走势上半年平稳，下半年涨幅有所上升。
分析称，预计2017年中国消费需求平稳上涨、货币环境持续宽松、房地产价格温和上涨。这些因素对2017年物价水平将起到拉升的作用。与此同时，价格机制改革的推进，企业生产成本居高不下，国际大宗商品价格继续回升也将推动2017物价水平上涨。但当前持续过剩产能、较低的生产价格预期和中间交易约束限制等将抑制物价上涨程度。此外，国际多边投资和贸易协定、世界经济走势、国际事务及自然气候条件等方面的不确定性，增加了2017年物价走势的变数。
交通银行金融研究中心预测，2017年CPI平均同比涨幅上升至2.5%左右，全年走势受蔬菜、鲜果等价格的季节性走势影响而有所波动。年中受到夏季天气影响推升蔬菜价格，叠加猪肉价格上升和翘尾因素上升的作用，CPI涨幅可能迎来年内高点，个别月份涨幅或突破3%。
潘建成预计，2017年CPI可望继续延续2%左右的温和上涨态势，不会出现暴涨。
中泰证券首席经济学家李迅雷研究过上世纪90年代至今的通胀，发现仅在经济出现较大的上升、GDP超过10%的情况下才会有通胀；GDP不超过10%时，基本上没有特别高的通胀。李迅雷估计今年的CPI按照月度来看，最多上升到2.7-2.8%，全年评估来看，估计还是在2.5%以下，还是一个偏温和的通胀。
三问：人民币汇率会否“破7”？
人民币汇率在2016年走过跌宕起伏的一年。2016年12月31日，2016年最后一个交易日，人民币对美元中间价12月30日报6.9370。2016年全年，人民币对美元中间价下挫4434个基点，人民币中间价贬值近6.83%。
2016年末，一场人民币汇率“破7”的乌龙，再次将人们的敏感神经拉紧。随着2017年的开启，市场对于人民币汇率会否“破7”的猜想有增无减。专家认为，人民币汇率“破7”有可能，但不会出现大幅度贬值，对一篮子货币汇率有望继续保持平稳。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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2017迎来经济八大问,楼市会再度暴涨吗
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答：还有更有意思的。政府积极救市，网民并不认同。有调查显示，80%以上网民反对救市，认为房价还应该再下降。民间和官方如此相左，值得思考。官方的说辞很堂皇，救市不是救房价是救中国经济。但...
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答：这种情况的出现了，那么房价肯定是会因此上涨，很正常的事情，毕竟房子的价格对于现在这种情况来说，一旦我们的经济回归正长轨道的话，那么房子的价格自然而然就会持续的上升到一个非常高的地步，是很正常的，因为有史以来那么...
金融危机的影响会使中国楼市未来走向怎样呢,房价会继续下降吗??_百度...
答：不会。理由如下无疑,美国次贷危机及其引发的金融危机,将重创全球诸多经济体的经济增长预期,其中将重点地重创房地产市场预期。尽管中国在美国次级债上的损失不大,但中国作为一个位居全球第四大经济体,包括金融体系在内的中国经济正日益融入...
分析92年和03-07年我国房地产经济的过热现象及异同
答：目前，就我国的情况看，就普遍意义来看，房价不仅不可能降反而会持续上涨。因为地价在涨，地产入市门槛在涨，成本，无论建筑成本还是所谓“公关”成本都在上升，国家在经济上，在经济增长上对房地产的过度依赖上，都不可能使...
中国的房价到底会不会下跌?
答：中国的房价到底不会下跌。房价下跌就看一个指标：居民负债程度。因为它的极限，就是房价上涨的极限。而房价崩溃的源头，就在于居民杠杆的平衡被打破。怎么打破呢，这需要两头赶，一头是房价继续涨，居民负债继续加重；另一头...
房价还会涨吗
答：目前，中国的货币政策相对稳定，但未来的政策调整可能会对房价产生影响。第三，宏观经济环境也会对房价产生影响。经济增长、就业率、收入水平等因素都会影响人们对房屋的购买能力和意愿。如果经济增长强劲，就业市场稳定，收入水平...
马云说房价白菜价是哪年
答：2025年。在2017年的一次演讲中，马云预言中国房价在8年以后，即2025年，不会太贵，趋于白菜价。在2018年6月的杭州世界峰会上，马云再次谈到住房和房价时，说房价将是平价。