法国人不喜欢买房,只喜欢租房,这说明了什么?

供稿:hz-xin.com     日期:2024-05-05
一本二战的小说

经典的网络二战小说,《重生之德意志的荣耀》《复活之战斗在第三帝国》

苏联英雄
德意志的荣耀 强烈推荐
复活之战斗在第三帝国
1939从新奥尔良到柏林

比较有名的几部:(详细内容请百度一下,不好意思,不一一介绍,大部分都有中译本)
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1.(美)约瑟夫•海勒《第二十二条军规》
2.(美)库尔特•冯尼格特《五号屠场》
3.(美)诺曼•梅勒《裸者与死者》
4.(美)赫尔曼•沃克《战争和回忆》、《战争风云》
5.(苏)鲍里斯·利沃维奇·瓦西里耶夫《这里的黎明静悄悄》
6.(苏)法捷耶夫《青年近卫军》
7.(苏)肖洛霍夫的《静静的顿河》
8.(德)君特•格拉斯《铁皮鼓》《蟹行》
9.(德)尤雷克-贝克尔《说谎者雅各布》
9.(意)伊塔洛•卡尔维诺《通向蜘蛛巢的小路》
10.(澳)马斯·基尼利《辛德勒的名单》
11.(美)史蒂芬·安布罗斯《兄弟连》

另:二战电影
《拯救大兵瑞恩》
让观众在畅快淋漓地欣赏那极其逼真的宏大的战争场面时,不禁也被那曲折感人的情节所感动:第二次世界大战期间,当百万大军登陆诺曼底时,米勒中尉率领一支8人的小分队深入敌后,去寻找空降部队的一名士兵詹姆斯·瑞恩。因为他是家中四兄弟中的老小,他的三个哥哥都已相继阵亡。马歇尔将军怕这棵独苗再出意外,使伤心的母亲绝望,于是作出不惜一切代价将这唯一的儿子送还母亲身边的决定……
此片不但获得包括第71届奥斯卡最佳导演等五项大奖;第56届金球奖最佳影片、最佳导演等多项大奖,还被国际上普遍认为是有史以来最好的战争片。

《西西里的美丽传说》
这部被称为意大利情色片的电影从另一角度记录了二战的身影。年仅13岁的雷纳多对玛莲娜狂热爱恋,他骑着单车穿梭在小镇的各个角落搜寻玛莲娜的诱人身影。
因为无能为力,雷纳多只能看着玛莲娜屈从于军官、律师以至于后来沦为妓女。当德军战败后,玛莲娜遭到众多女人的殴打,无数人把长期积累的嫉妒和仇恨用拳头发泄,那一幕令人震撼。
影片记录了二战期间平凡人的生活境况,情节中折射出的消极、落魄、仇恨……将生活在战争阴影下的人们的生活面貌真实展现。影片虽然增加了情色的色彩,但赤裸裸的性爱却让人更加体会到战争给人们带来的凄惨和悲痛。

《辛德勒的名单》
《辛德勒的名单》深刻揭露了德国纳粹***犹太人恐怖罪行的电影,被号称为最震撼的二战电影,曾让全世界感到震惊。影片讲述了德国投机商人辛德勒在目睹纳粹对犹太人的残酷迫害后,由一个好女色、会享受的剥削资本家,变成了一个不惜代价去尽可能保护更多犹太人的勇士。影片基调悲壮宏大,其纪录片的表现手法让影片颇具真实性。
此片曾获得第66届获奥斯卡最佳影片、最佳导演、最佳改编剧本、最佳摄影等六项大奖,导演斯皮尔伯格通过娴熟而出色的电影表现手法把它打造成了美国电影史上的一个里程碑。1994年3月1日在德国法兰克福首映时,德国总统还亲自出席了影片的首映式。

《天堂电影院》
朱塞佩 托尔纳托雷导演这部彩色影片《天堂电影院》时候 ,他才只有三十二岁。这部视听格外温情的意大利新贵影片《天堂电影院》 ,一举收获了1989年奥斯卡最佳外语片奖。1989年戛纳电影节评委会特别大奖。1988年欧洲电影节评委会特别奖等等。
影片《天堂电影院》的全部重头故事情节 ,主要发生在意大利南部西西里一个小岛上的“天堂电影院”里里外外 。 再直观一点说,是发生在“天堂电影院”里里外外的亲情故事 ,故事主要环绕影片中两位一老一少男主人公艾弗特和沙维图迪维多 ,小名多多展开电影线索 。片子调式人文并且多情 ,乡稠而又昧浓 。
我们跟随《天堂电影院》走了一程又一程 ,毕竟我们伴着银幕上天堂影院的日日月月,生活过来的呵 。是小岛上操劳了一辈子的老放映员艾弗特说的这一句话 :每人都是一颗星星 。艾弗特讲这话时候 ,巳经为了他的电影 ,成为了一个双目失明的花甲老人 。

《最后一班地铁》
导演特吕弗在《法国银幕》他的创作《最后一班地铁》体会里 ,曾经讲过这样的话 :《最后一班地铁》是一个孩子眼晴中的戏剧艺术和敌人占领时的法国 。
电影《最后一班地铁》的爱国细节是相当显著与直接的 。而这种直接和显著,又是艺术化了的。比如影片开镜不久,傍晚街头走着一对母子,妈妈问小孩 :那个巡逻大兵对你做了什么 ?
孩子天真回答 :没什么,他只是摸了摸我的头。
妈妈严厉讲道 :那好吧 ,我们现在快点回家洗头。
这便是母亲的态度。这便是第二次世界大战时期德寇侵军占领下的法国人民的心境 。人民的反战心是来自正直魂灵的自觉情绪。与此同时,百姓热爱自已的祖国,也成为了影片《最后一班地铁》的又一支主题。只不过,这一主题是在暗中 ,秘密行进的 。这比较符合艺术作品本身的规律 。
《最后一班地铁》的爱国主义情结还贯穿在电影的生活细节当中。比如蒙玛特剧院的女演员们下了舞台,进入日常普通生活以后,是那么地珍惜自已的美好岁月,因为穷困 ,也因为抵制德寇,女演员们穿裙子时候 ,描画了腿上的肉丝袜 。电影里面这个细节是美的 。也是文明的 。
文明总是相对蛮野 。战争中的人们渴望和平,这是影片《最后一班地铁》的主律之一 。

《珍珠港》
《珍珠港》的经典,不在于它的爱情故事情节,而是其史无前例的高成本与空前的大排场所创造出的让人为之“惊奇”的画面。影片讲述了一个老套的战争下的爱情故事。
大投资大制作的电影《珍珠港》还进驻瓦胡岛美军事基地内的珍珠港实地取景,并真枪实弹、有板有眼地拍摄了片中大部分爆炸、空袭、海战镜头和场景,其场面堪称与《泰坦尼克号》媲美。
《莫斯科保卫战》
莫斯科保卫战发生在1941年6月,法西斯德国集中了190个师的兵力,以闪电战术入侵苏联,苏联因准备不足,在战争初期节节败退,德军直趋莫斯科城下,双方在莫斯科展开了殊死决战,最后使德军遭受了二战以来的第一次惨重的失败。
《莫斯科保卫战》作为前苏联几部经典战争片之一,史诗般地记录了战争场面,展现了众多历史人物和历史事件,是反映第二次世界大战的经典巨作之一。

《卡萨布兰卡》
影片讲述的是1941年的摩洛哥城市卡萨布兰卡。在纳粹的铁蹄之下,这里成为了从欧洲逃往美国的必经之路。想摆脱纳粹血腥统治而到别处寻求自由的人纷纷拥进这个城市,在这座气氛紧张的城市里,却上演了一部经典的爱情故事。
《卡萨布兰卡》拍摄于1942年,正值二次世界大战白热化阶段。影片以描写二战中的爱情为主题,立即引起了轰动,以致多年后还有许多人来到这座城市寻找影片中的浪漫和爱情。60年后,《卡萨布兰卡》的电影修复版出品,在目睹了二战中悲痛残酷的战争场景后,观众们还能从这部影片中找寻到爱情的安慰,感触良多。

《红樱桃》
影片讲述的是苏德战争期间两个中国红色孤儿在苏联遭遇的苦难故事。1940年冬,罗小蛮和楚楚被送进了莫斯科伊凡诺夫国际儿童院。随后儿童院被德军占领,罗小蛮和楚楚在战乱中分开后,当上了专门送发阵亡通知书的“黑色信使”。楚楚和儿童院的另一部分孩子遭受了德军的种种迫害。一位酷爱文身艺术的德国将军在楚楚身上文下了一只法西斯像徽。
《红樱桃》是少数记录二战欧洲战场中以中国人为主人公的影片,使得中国身影堂堂出现在二战的世界版图上。到年幼的楚楚当看后背上留下的“法西斯印迹”,她所受到的一切苦难便一一浮现。影片结尾的寓意非常深远。

《音乐之声》
《音乐之声》取材于1938年发生在奥地利的一个真实故事,整个剧情设置在二站背景下,讲述了性格开朗、热爱歌舞的见习修女玛利亚与前奥地利帝国海军退役军官冯·特拉普上校及7个孩子的故事。
作为描写二战题材的影片,《音乐之声》并没有战场上的炮火和枪声,但导演将音乐的力量展示无疑,成为电影史上最经典的音乐片之一。在影片中,观众不仅能感受到人世间最淳朴、最简单的友爱和挚爱之情,也能体会奥地利人民面对战争的坚强和乐观面貌。

《雁南飞》
在战争的包裹下,漂亮的维洛妮卡和英俊的鲍里斯彼此相爱却因战争分开,姑娘在等待中委身于他人,经受了生活的磨难,家庭被毁,父母双亡,被迫嫁人,而最终等来的却是恋人已逝的绝望。影片通过记录一对恋人的爱情遭遇,探索战争中普通人的情感世界,以及战争对人类的伤害。《雁南飞》是一部经典的苏联二战影片,曾获得苏联电影节特别奖和戛纳国际电影节金棕榈奖。
11.(英)德里克·汉森《惟一幸存者》

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1.(美)约瑟夫 海勒《第二十二条军规》
2.(美)库尔特 冯尼格特《五号屠场》
3.(美)诺曼 梅勒《裸者与死者》
4.(美)赫尔曼 沃克《战争和回忆》、《战争风云》
5.(苏)鲍里斯·利沃维奇·瓦西里耶夫《这里的黎明静悄悄》
6.(苏)法捷耶夫《青年近卫军》
7.(苏)肖洛霍夫的《静静的顿河》
8.(德)君特 格拉斯《铁皮鼓》《蟹行》
9.(德)尤雷克-贝克尔《说谎者雅各布》
9.(意)伊塔洛 卡尔维诺《通向蜘蛛巢的小路》
10.(澳)马斯·基尼利《辛德勒的名单》
11.(美)史蒂芬·安布罗斯《兄弟连》


另:二战电影
《拯救大兵瑞恩》
让观众在畅快淋漓地欣赏那极其逼真的宏大的战争场面时,不禁也被那曲折感人的情节所感动:第二次世界大战期间,当百万大军登陆诺曼底时,米勒中尉率领一支8人的小分队深入敌后,去寻找空降部队的一名士兵詹姆斯·瑞恩。因为他是家中四兄弟中的老小,他的三个哥哥都已相继阵亡。马歇尔将军怕这棵独苗再出意外,使伤心的母亲绝望,于是作出不惜一切代价将这唯一的儿子送还母亲身边的决定……
此片不但获得包括第71届奥斯卡最佳导演等五项大奖;第56届金球奖最佳影片、最佳导演等多项大奖,还被国际上普遍认为是有史以来最好的战争片。

《西西里的美丽传说》
这部被称为意大利情色片的电影从另一角度记录了二战的身影。年仅13岁的雷纳多对玛莲娜狂热爱恋,他骑着单车穿梭在小镇的各个角落搜寻玛莲娜的诱人身影。
因为无能为力,雷纳多只能看着玛莲娜屈从于军官、律师以至于后来沦为妓女。当德军战败后,玛莲娜遭到众多女人的殴打,无数人把长期积累的嫉妒和仇恨用拳头发泄,那一幕令人震撼。
影片记录了二战期间平凡人的生活境况,情节中折射出的消极、落魄、仇恨……将生活在战争阴影下的人们的生活面貌真实展现。影片虽然增加了情色的色彩,但赤裸裸的性爱却让人更加体会到战争给人们带来的凄惨和悲痛。

《辛德勒的名单》
《辛德勒的名单》深刻揭露了德国纳粹***犹太人恐怖罪行的电影,被号称为最震撼的二战电影,曾让全世界感到震惊。影片讲述了德国投机商人辛德勒在目睹纳粹对犹太人的残酷迫害后,由一个好女色、会享受的剥削资本家,变成了一个不惜代价去尽可能保护更多犹太人的勇士。影片基调悲壮宏大,其纪录片的表现手法让影片颇具真实性。
此片曾获得第66届获奥斯卡最佳影片、最佳导演、最佳改编剧本、最佳摄影等六项大奖,导演斯皮尔伯格通过娴熟而出色的电影表现手法把它打造成了美国电影史上的一个里程碑。1994年3月1日在德国法兰克福首映时,德国总统还亲自出席了影片的首映式。

《天堂电影院》
朱塞佩 托尔纳托雷导演这部彩色影片《天堂电影院》时候 ,他才只有三十二岁。这部视听格外温情的意大利新贵影片《天堂电影院》 ,一举收获了1989年奥斯卡最佳外语片奖。1989年戛纳电影节评委会特别大奖。1988年欧洲电影节评委会特别奖等等。
影片《天堂电影院》的全部重头故事情节 ,主要发生在意大利南部西西里一个小岛上的“天堂电影院”里里外外 。 再直观一点说,是发生在“天堂电影院”里里外外的亲情故事 ,故事主要环绕影片中两位一老一少男主人公艾弗特和沙维图迪维多 ,小名多多展开电影线索 。片子调式人文并且多情 ,乡稠而又昧浓 。
我们跟随《天堂电影院》走了一程又一程 ,毕竟我们伴着银幕上天堂影院的日日月月,生活过来的呵 。是小岛上操劳了一辈子的老放映员艾弗特说的这一句话 :每人都是一颗星星 。艾弗特讲这话时候 ,巳经为了他的电影 ,成为了一个双目失明的花甲老人 。

《最后一班地铁》
导演特吕弗在《法国银幕》他的创作《最后一班地铁》体会里 ,曾经讲过这样的话 :《最后一班地铁》是一个孩子眼晴中的戏剧艺术和敌人占领时的法国 。
电影《最后一班地铁》的爱国细节是相当显著与直接的 。而这种直接和显著,又是艺术化了的。比如影片开镜不久,傍晚街头走着一对母子,妈妈问小孩 :那个巡逻大兵对你做了什么 ?
孩子天真回答 :没什么,他只是摸了摸我的头。
妈妈严厉讲道 :那好吧 ,我们现在快点回家洗头。
这便是母亲的态度。这便是第二次世界大战时期德寇侵军占领下的法国人民的心境 。人民的反战心是来自正直魂灵的自觉情绪。与此同时,百姓热爱自已的祖国,也成为了影片《最后一班地铁》的又一支主题。只不过,这一主题是在暗中 ,秘密行进的 。这比较符合艺术作品本身的规律 。
《最后一班地铁》的爱国主义情结还贯穿在电影的生活细节当

一·根深蒂固的观念不同

我们属于东方陆地文明,而法国却是西方海洋文明。这种从地域差距显现到人种乃至行为想法和观念的不同是根深蒂固的。

这导致我们很多人习惯将现状与欧洲国家相提并论,为什么人家都是租房,没房也可以追求梦想,先不说西方海洋文明与东方陆地文明这种刻在DNA里的差异,西方但凡能买房的也不见得都会选择租房的,只是法国的房价总体核算下来跟租房差不了多少所以选择了租房。

二·法国的房产税折旧费也较高

大多数的法国房子,房产税加上房屋折扣比房子涨的快多了要是有孩子,工作相对于稳定也会买房,大多数人喜欢租房也是因为租房好,可以不停的换地方住,喜欢的话就多住,不喜欢就搬家相对较自由。之前大家供房30年,最后房子使用权在自己手里,哪怕拆迁还有拆迁款;最近房企和各大银行联合出台的政策大力支持租房贷款,房租不通过租客而直接转付给房企或者房主;这个就类似于之前地主和佃户之间的关系了。


三·法国买房的金融福利在减少

即使房价不涨,买房利用的金融杠杆减少,并意味着买房款的减少;所以,现在买房其实是多花钱。房价下跌,你的购房福利在减少,未来还会持续减少。

为了应付家庭的各项开支,很难拿出三分之一的工资去买房子。可是月供降低意味着贷款时间长,贷款利率更高,更意味着自己的可利用资金长期不足,难以应付日后例如维修房屋,孩子的高等教育的支出等等。



为什么他们还是没钱买?
原因首先来自贷款。绝大多数人没有现钞买房的能力,但有人连贷款的能力也没有。法国对于贷款条件有着非常严格的要求,除了要提供长期工作合同,工资单,证明你的还款能力外,还规定每月总还款额不能超过工资净收入的三分之一。并不是所有有工作的人都有一份长期工作合同。在法国,所有的工作合同中,长期合同占约85%,但是由于法国的劳动法对员工的超级保护,公司越来越倾向于雇佣短期合同工,去年达到历史新高,每十份合同中,仅仅有三份为长期合同。没有长期合同,等于没有贷款资格。还有,年纪略长的人和身有疾病的人,也根本贷不到款。够资格贷款的人仍然有两笔账要算。
对相当一部分有长期合同的人来说,为了应付家庭的各项开支,很难拿出三分之一的工资去买房子。可是月供降低意味着贷款时间长,贷款利率更高,更意味着自己的可利用资金长期不足,难以应付日后例如维修房屋,孩子的高等教育的支出,攒下养老费,等等。法国的工资增长极为缓慢,所以不能指望依靠工资的大幅上涨来填补这些缺漏。
另外法国的税种类繁多,税率也高(下文会详细说到),买了房子后,养房成本也是个不得不计入考量的因素。如果某个人的工作性质属于隔几年就要调动的,那么,买房可能就是个赔本买卖。比如在里昂,自买房居住13年以上才比租房合算。推动房地产市场需求的,除了前面讲到的买房自住,便是炒房,买卖中赚取差价或者买房出租,所谓的投资房产

外国人喜欢租房子,因为他们生活观念不一样呀!他们想的很开。不像我们中国。没有钱借利息也要去买房。每个月还月供压力真的很大。生活压力也大。

外国人和中国人的理念,还是不同的,而且社会现状也是不一样的。对于外国人而言,更喜欢的是自由。不愿意被外在的东西去束缚,但是中国人很传统,认为有了房子,才有家,有了安身之所,所以,不管是有钱人还是没有钱的,终其一生都要为买属于自己的房子而努力。对于这种现象,也可能将来会转变,只是近期的可能性不会太大。现在大多数90后也已经到了结婚生子的年纪,虽然即将结婚的两人,对房子没有太大的要求,认为可以租房子住,但是90后的父母多为60后或70后,父母的观念摆在那里,认为有房子才是家,那么,这一批90后肯定就会为买房去努力。而且受现在教育环境的影响,学区房的盛行,为了让孩子接受好的教育,父母也会尽自己最大的努力买一套学区房。第三,外国的房价虽然便宜,但是买房之后的各种税,会比较多,不如租房合算与自由,而且外国人比较浪漫,喜欢在不同的地方居住。国内的房价虽然高,付首付后每月还贷的钱,与租房子每月的租金,差不多相平,在这种情况下,不如买一套房子合适,而且后面房子还是自己的,可以安安稳稳的生活。因为地域差异和生活态度的不同,所以关于买房与租房,便形成了不同的生活态度。

是一种习惯也是种享受,中国个个是房奴

为什么中国年轻人喜欢租房,不喜欢买房?
答:1.资金压力大 房价持续高涨,首付款要求也越来越高,年轻人积累的资金有限,买房压力太大。租房可以避免这种资金压力。2.职业和生活不稳定 年轻人的职业和生活还不稳定,买房会增加很大困扰,租房更加灵活方便。如果工作地点变...

为什么现在很多人宁愿租房,也不愿意买房呢?
答:还有之前专家说,年轻人可以一辈子租房。种种原因,在一定程度上导致经济下滑,自然也就对买房不感兴趣。总的来说,目前来看房地产经济处于转型和改革期。所以,房地产投资不景气也是很直观的。房地产开发投资下降,这就意味着...

为什么中国年轻人喜欢租房而不买房?
答:面对这个问题,李军认为,5年之内,不管是留在北京还是去其他城市,买房都会纳入到考虑范围之内。“目前,国内很少有可以租住很多年的房子,政策环境与社会环境都不满足靠终身租房的条件。”他说。王凛打算5年之内继续租房。“...

为什么现在的年轻人都不喜欢买房喜欢租房住?
答:二:租房不限制地点,过的更自由。很多的人为了买房,但是市内的又太贵了,所以只能跑到很远的地方买,但是自己上班又不方便了,所以说每天上班在路上就需要话很多的时间。但是租房的话就比较自由了,自己上班也很方便。如果...

现在有很多人选择租房而不买房,是因为什么?
答:…具体来说包括租房从来都是安居的选择之一、多数人还是希望能够拥有真正属于自己的住房,以及对于无力买房的人来说租房是一种现实选择这三个方面。1,租房拥有久远的历史,从来都是安居的选择之一。自从有房子那一天起,租房就...

在中国一辈子不买房,一直租房现实吗?
答:1 、买房压力太大,租房还能够负担得起 从中国人传统的理念上看,买房比租房更加实惠,更能够给人民一种安全感和依靠感。在中国老一辈人的传统,就是无论金窝,还是银窝,总得有一个自己住的狗窝,这样才会感到很踏实。...

为什么民国时候,流行租房子不是买房子?
答:与现在的中国人喜欢买房子不同,民国时候的中国人更喜欢租房子。在现代人看来,租房子都是打工一族,或者是穷人在大城市漂泊的选择,要有条件的人都还是喜欢存钱去买房子,房子也是有钱人的象征。在民国时候,人们的观念里,...

为什么越来越多的人宁愿租房也不愿当房奴
答:一,房价太高,,二,虽说还有很多人在农村,但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差,还大,,没必要牺牲自己的生活质量 三,买房的还是有很大部分是外地的,就是趁年轻出来闯闯...

为什么现在的年轻人越来越不想买房子而是选择租房子?
答:这背后的原因令人深思。也正是这样的现象导致现在很多的年轻人不再执着于买房了,宁愿租着房子过日子。一:租房子更加灵活一点。如果说我们买房的话,那我们的工作肯定就会围绕着房子来,这也就导致我们找工作会有很大的限制...

为什么年轻人喜欢租房而不买房
答:日本走得最早也最成熟。日本在住房制度上采取了“两房+公寓”模式,即只租不买,租金可以贷款,年轻人租房不需要支付房租。这种模式对消费者来说较为友好,可以减轻经济压力。而在未来租房市场上,这种模式可能会成为主流。