2016年中央对楼市有什么新政策

　　1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。

　　2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

　　3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

　　4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。

　　5.调整普通住宅标准。

　　6.鼓励人才购房政策。

　　7.将户籍制度与购买房产直接结合。

　　8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。

对我来说，我觉得对我来说在上海五年社保比100万首付容易多了。
然而已经考虑未来如果真的定居，可能要去广深或武汉了，上海现在真的让我爱不起来。
国家希望房价慢慢想上涨或慢慢向下，你们年初那一波，把高位的人吓坏了好吧。
这个时候上边的人神经都很紧张了，压力山大，下边的就别老想着钱了，活着不好吗，还在这里炒，在这里添乱，叫嚣什么一定要涨，不买以后就再也买不起了，制造恐慌，趁机浑水摸鱼，再这样作死，真的不好了。

关键词：史上最严楼市新政“沪九条”（3月25日）

政策内容：

1、从严执行住房限购政策

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2、实行差别化住房信贷政策

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、加大住房用地供应力度

加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%）。

4、强化市场监管和开展执法检查

进一步加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售。进一步加强交易管理，将住房限购审核从房产登记环节前置至交易备案环节。规范房产中介行为，强化房产中介机构和从业人员的网上签约管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强房屋抵押管理、房屋租赁管理和房屋产权管理。

5、加快推进旧区改造和“城中村”改造

加快推进中心城区成片二级以下旧里房屋改造和“城中村”改造，积极开展郊区城镇旧区改造。加快推进旧住房综合改造，提升旧住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出让的进度，继续推进旧区改造征收安置房建设，全力确保房源建设和配套设施建设所需土地的供应。

关键词：“沪六条”（10月9日）

政策内容：

1.进一步加大商品住房用地供应力度;2.进一步加强商品住房用地交易资金来源监管;3.进一步加强新建商品住房预销售管理;4.严厉查处房地产市场违法违规行为;5.全面实行存量住房交易资金监管制度;6.加强政策解读和宣传。

上海楼市成交量从九月开始3连跌，直到11月28日，上海出台新政。如果说2016年年初的政策在不断刺激市场需求，那么下半年的楼市政策就是在急速制冷。

关键词：叫停“接力贷”“合力贷”（11月3日）

11月3日，为切实贯彻落实上海市房地产调控要求和人民银行上海总部住房信贷工作会议精神，有效发挥行业自律在房地产金融调控中的重要作用，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，进一步要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策，维护房地产金融市场秩序。

全面叫停接力贷、合力贷，并严禁前妻、前夫参与还贷。

关键词：首套房首付比例最低35%（11月29日）

政策内容：

2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

新政出台实施的首周，据搜狐焦点统计：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面积150539平方米，环比上涨28.2%；全市成交均价为44746元/平方米，环比下降7%。上周总计752套新房入市。上海新房去化量三连跌。

2016年楼市政策起起伏伏跌跌荡荡，整个就是百转千回，你受益还是受害了呢？

（以上回答发布于2016-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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2016年你关心的上海楼市政策都在这里
答：1.进一步加大商品住房用地供应力度;2.进一步加强商品住房用地交易资金来源监管;3.进一步加强新建商品住房预销售管理;4.严厉查处房地产市场违法违规行为;5.全面实行存量住房交易资金监管制度;6.加强政策解读和宣传。上海楼市成交量...

楼市快速上涨 上海2016年楼市政策将从紧从严
答：“上海市发改委、房管局的决策代表，特别提到对上海2016年房价持续快速上涨的担忧，并特别提到要防范房价过快上涨”，这是21世纪经济报道记者从参会人士处求证得知的消息。研讨会上，决策层也明确提出从严执行限购、二套房贷政...

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2016年中央对楼市有什么新政策
答：1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利...

上海楼市新政策
答：上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年...

上海楼市限购新规来了 非本市户籍社保需缴满5年
答：《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年...

上海楼市新政规定是什么
答：根据上海新发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，上海楼市新政策规定如下：1、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2、优化土地供应结构，增加...

上海楼市新政策
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