对于“房产能否作为融资租赁的标的物？”这个问题，首先答案是可以的，不动产融资租赁，很多家租赁公司都在操作，有的量很大，因为就当下来看，这是风险相对比较低的标的，受许多的人认可。那么接下来我们详细分析下：

一、《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释》

第一条规定的认定融资租赁法律关系的几个要素为：标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务。最高院在新印发的《关于进一步加强金融审判工作的若干问题意见》中特别强调了对于名为融资租赁合同、实为借款合同的，应当按照实际构成的借款合同关系确定各方的权利义务。司法实践中，影响法律关系认定，且争议较多的是标的物的性质问题，即房地产能否作为融资租赁标的物。

二、《最高人民法院理解与适用》

司法解释人员对“以在建住宅商品房项目作为租赁物，以房地产开发商作为承租人，租赁公司作为出租人的融资租赁合同”，倾向于不构成融资租赁合同关系。房地产在建项目尚不具备法律上的所有权，出租人并未实际取得房地产项目的所有权，出租人也未实际取得房地产项目的所有权；房地产开发商作为承租人，并非租赁物的实际使用人，其租赁在建房地产项目，也并非使用租赁物，而是通过房产取得融资；

三、《金融租赁公司管理办法》

第四条将租赁物限定为固定资产，在建房地产并不属于实质意义上的固定资产。

根据以上论述，可以得出，认定房产属于融资租赁适格标的物需要租赁物已取得预售证并办理过户登记且租赁物属于固定资产。

房产是可以作为融资的标的物的，因为房产可以用来抵押，也可以用来贷款，所以用来做标的物是非常合适的。

当然可以。因为房产的价值很高，而且房产是不动产，有升值的可能性。

或许是有可能的，不过这个问题存在着很大的争议，有的人觉得可以，有的人觉得是不可以的。

加油站罩棚可以作为融资租赁物件吗
答：加油站罩棚可以作为融资租赁物件。目前法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定，只对法律禁止流通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等做出了须经过特定机关许可的限制，因此加油站罩棚可以作为融资租赁物件。

融资租赁和融资性售后回租有什么区别
答：融资租赁和融资性售后回租区别：简单的讲，融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里...

融资租赁之间所涉及的法律关系有哪些?
答：1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;3、...

满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产
答：满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁，除融资租赁以外的租赁为经营租赁。（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满...

无形资产可以做融资租赁吗
答：首先，无形融资租赁满足一般融资租赁的外观，由承租人出卖其所有的无形资产，在无形资产交易平台（知识产权局等）登记转让给出租人，出租人享有所有权后再进行许可承租人使用。同时在租赁物的瑕疵担保责任、租赁物的保管、租赁物...

土地可以融资租赁吗
答：可以。出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。融资租赁（Financial lease）是指出租方...

融资租赁的物需招投标吗
答：一般不用招标，招也只是走个形式

融资租赁实务不动产能否作为租赁物
答：以是否执行 融资租赁 内含的权利义务关系作为纠纷裁判的方法。按此规定，不动产融资租赁的效力问题，即，以不动产为标的的融资租赁虽然不会直接因为标的物的原因而被认定 合同无效 ，但是却可能不被认定为融资租赁法律关系，...

请问写字楼或者其他不动产是否可以作为融资租赁的租赁物?
答：堂堂办公为您解答：可以的，比如说是你名下的一个资产，可作为融资租赁的租赁物。

融资租入的设备和经营租入的设备有什么本质的区别?
答：经营租赁的标的物：一般为通用设备。（2）租赁期间标的物的处理不同 融资租赁：承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同。经营租赁：出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况...