买房子交了定金但是后来房子不要了，过了大概一个月当初接待我买房子的售楼员却主动联系我说可以退还定金

买房交了定金，不想要房子 是不能退定 金的。给付定金的一方不履行约定zhi的债务的，无权要求返还定 金。

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

严格说，定金不能退，否则就不叫定金了；新的司法解释也支持电子交易证据。但你们的程序有漏洞，没有合同，因此这事儿并非黑白分明，最好的方式是双方协商解决。如果对方是正规公司，他们会考虑口碑信誉，也不会在乎这钱，应该问题不大；如果是个人房东，那就看运气了！毕竟你不大可能有闲工夫为这小事儿打官司。

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就跟他说你这边来了一个房客，也看上这个了，问他还要不要租，如果要就给他留，也让他过来办一下手续，如果不来就租给别人，就这么给他说就行了

实话实说呗，就直接问您好，我是昨天您看的房子的房主，跟您约好今天上午交定金的，但是您没来，我想问下您是怎么打算的

昨天有个客户过来看房子,说今早来交定金,到午饭时间了也还没有来,请 ...
答：就跟他说你这边来了一个房客，也看上这个了，问他还要不要租，如果要就给他留，也让他过来办一下手续，如果不来就租给别人，就这么给他说就行了

昨天客户答应今天来公司参观的,却没有来,说明天早上来,这个客户靠谱吗...
答：如果对方真的临时有事，而且确定明天没事，那明天就会来。如果对方真是不诚信，一次两次的反悔，明天就不回来。主要是看人了，这个人靠谱不靠谱，接触一次不好下定论，再等等看，一而再再而三，那这个人就不用深交了。

我是电话销售商铺的,客户老是说有时间过来看看,我该怎么回答啊_百度知 ...
答：三天之内过来的话，优惠50

当客户看完楼盘,说回家考虑一下,接下来要怎么跟进
答：以下方式请尝试：⑴比较比较 ×先生，不管您是否买我们的房，我们的话都已经讲到：说实话，您觉得行就买，不行就去比较。但我们可以自信说一句，只要您是真正想买房，最终还是会到我们这里来，在我们这买了房的很多...

为什么房产会不停的约你看房,而且每次都看很多套?
答：（4）为什么需要多次邀约复看 每个公司都有数据指标，一个客户看多少次房子能成交多是有一定的依据的。这里就涉及到一带多看率、成交率的问题。举一个例子来说明一下：一带多看比率=一带多看客户数量÷所有带看客户总数量...

...房子住的好好的,最近一段时间总接到莫名其妙电话说要来看房,说...
答：你好，你可以先和中介公司先沟通下，看是不是弄错了，要他们尽快把你家的房源删除，如果中介不执行的话，你可以起诉中介的。望采纳

买房的客户:来看房。看中了一套房子,房子价格130万,客户出了价格125万...
答：你们之间只是价格相差5万的问题，可以积极协商，互相再让点，促成交易即可。看中了房子的一般也不会轻易放弃，价格出到了125万，离你的出价相差不是很大，应该还是可以协商解决的。

带客户看房技巧有哪些
答：1、首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，学校等都要清楚，可以说这些都是经纪人事...

我是做房地产销售的,今天跟客户去看房子然后他说今天晚上一起吃个饭...
答：可以一起去吃饭，然后再聊聊房子的事情，如果对方有其他的企图再随机应变，千万不要喝酒。

室内设计师量完房设计方案做好了,约客户来。第一次打电话说第二天早上...
答：这个要看情况了。一般来说，在你量房的时候，应该和客户有了基础的沟通。你应该有能力看出，客户对于你们公司有多大的意向。这对你以后谈判有非常重大的影响。一般来说，我遇到这种情况，第一次问了没来，第二次，我会在...