为什么房价还在涨啊
房价的影响因素很多，房价的涨跌主要取决于房价的影响因素，主要有
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。
为什么房价只涨不跌！
房价就如炒股。不炒不涨！物价再高也是供需关系。一个城市五十万套房子就五万人有房两万人没房原因是买不起。闲那么多的高价房就闲着呗，没事在整个涨价了！现在所有的村加起来并一个乡镇学校了，小学一个班四十人没有凑齐，有人会说都搬市里了。那我问你 市里学校学生多吗？我想说的是人生老病死一代比一代少了！为什么少这都懂不用说了！楼房你愿意涨就涨没有用处的不买。好攀比的你愿意买就买呗！
各方助力，卖不出更要涨，同时房价涨，租金也可以跟着涨
老百姓怕再涨，所以就想买，一去买，经理就会再让涨。涨了，交税应该多吧。
为什么房价还在涨啊
答：4、 房价本身价值不在于房子 房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。...
未来30个城市房价上涨的都是哪些
答：1. 第一梯队：北京、上海、深圳。这三个城市在国内和国际上都具有重要的经济地位，因此房价上涨的可能性较大。2. 第二梯队：苏州、广州、南京、杭州。这四个城市在全国范围内也具有较高的知名度和发展潜力，因此房价也有...
2024房价即将暴涨十大城市
答：广州和杭州分别是华南和华东地区的经济中心，拥有雄厚的产业基础和发达的交通网络。成都是西南地区的经济中心，人口众多，经济活跃，是未来房价上涨的重要城市之一。重庆作为西南地区的工业中心，拥有强大的制造业和内陆港口优势，...
为什么现在房价又开始上涨了?
答：地区发展：地域因素也很重要。在城市快速发展的地区，房价通常会上涨，而在经济相对滞后的地区，则可能出现房价下跌的情况。市场供需关系：房价上涨也与市场供需关系密切相关。如果需求大于供应，那么房价就会上涨。相反，如果供应...
为什么房价又重新上涨了呢?
答：房价重新上涨是一个复杂的市场现象，在其出现和发展过程中，需要注意以下一些关键因素：1.政策因素：政策是影响房价的重要因素之一。政府的房地产政策、货币政策、税收政策等都会直接或间接地影响房价。因此，需要密切关注政策变化...
房价上涨的原因有哪些?
答：1．商品房开发成本不断提高 \x0d\x0a\x0d\x0a(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转\x0d\x0a嫁到消费者身上，房价自然上升了...
房价为什么一直在涨?
答：相信很多人都不认同吧,如果房价一直上涨,那么,我们每个月的工资,可能连还房贷都不够,更不用说存钱了。可是,现实却是残酷的,房价不仅不会下跌,反而还会继续上涨,这又是什么原因呢?首先,是因为炒房客的炒作,因为,在过去20...
一直都说“房住不炒”,但为什么房价还是一直往上涨?
答：随着物价的上涨，其实开发商在建造楼盘时候都投资的金钱也是更多的，即使出现了“房住不炒”政策，但本身成本价格就很贵影响下楼价自然会不断升高，是社会的物价造就了不断上升的房价，而不是炒楼造就了更高的房价...
在什么情况下房价会重新上涨
答：在经历过一定时间的下跌和整顿后，房地产市场再次步入上涨轨道。在这样的背景下，房价重新上涨确实获得了不少关注，而人们也在重新审视其中的风险和机会。那么，房价重新上涨，需要注意什么？首先，需要关注房产市场的供给和需求...
每个城市都在控房地产,为什么房价还在不停的上涨?
答：首先是通货膨胀的原因，这个是房价上涨的关键因素。现在钞票越印越多，物价上涨的飞快，货币贬值。房价的上涨并不是房子具有了更高的价值，而是同等价值的货币不值钱了。同样的，开发商购买地皮的钱、开工所有建筑材料的钱、...