2015到2020年房价是涨是跌
呵呵，看区域吧，但说实话漳州的房价前两年涨太多了，房价比我们大泉州都高了。看看经济体量，泉、漳还是有差距的吧。总体应该是还有回落的空间。
2015~2020年中国房价走势：
核心城市由于人口持续流入，还会上涨；非核心城市及广大农村，人去楼空，房价下跌。
1、北上广深地区房价高的根本原因在哪？
取一般理解，中国房价高的地区集中在北上广深和一些副省级城市。那么，地区与地区之间房价相差如此悬殊，根本原因在哪？
资源集中程度。资源集中程度。资源集中程度。
一个城市所占的资源，主要分为以下几种:
① 政治资源
② 商业资源
③ 教育医疗资源
④ 人力智力资源
北上广深的房价之所以高，因为它们集中了中国最优质的政治资源，中国最优质的商业资源，中国最优质的教育医疗资源，中国最优质的人力智力资源。
下图：中国211和985大学分布图，·前数字为211大学数量，·后数字为985大学数量。北京211大学22所，985大学8所，其他省市望尘莫及。
贵州某乡镇的房价之所以低，因为它没有优质的政治资源，没有优质的商业资源，没有优质的教育医疗资源，没有优质的人力智力资源。
或者说，房价按照资源集中度逐次分布，在没有政治资源，没有商业资源，没有教育医疗资源，没有人力智力资源的地区，比如广大西部农村，房价只会越来越低；而在资源集中度高的地区，人口净流入，房价会竞价升高。
相比美国、日本80%以上的城市化率，中国的城市化还远未完成。人口向资源集中的城市迁移，在接下来二三十年都是如此。
2、北上广深房价会继续上涨，农村和很多小城镇会逐渐凋敝，直至消亡。
人会自然往资源集中度高的地方聚集，资源集中度高的城市房价还会竞价上涨。例如我们亲爱的敬爱的不一定可爱的首都（上海广州深圳分析思路类似）。
为说明这个问题，引用三个数据：
1）2000-2014年，上海每年新增59万人，北京每年新增54万人，广州每年新增42万人，深圳每年新增67万人。排序：深圳＞上海＞北京＞广州。
北京每年新增54万人，5年是270万，10年就是540万。深圳每年新增67万人，5年就是335万，10年就是670万。你要知道1990年深圳常住人口才只有69万，69万，现在是那时的近20倍。
2）北京外来人口最大份额是河北人。而河北总人口7287万。只要有1/10的河北人想进北京，就是728万。想象一下，北京再增728万人口。想象一下，3000万人口的北京。
3）第一太平戴维斯统计表明，过去五年来一线城市房价累计上涨45.53%.去年我对北上广深四个城市过去十年房价有一个统计：
北京：2004年全市商品房平均售价5052元/平，2013年住宅成交均价22643元/平，年均增长18.1%.
上海：2004年上海每平方米销售均价已达6385元，2013年住宅成交均价24143元/平，年均增长15.9%.
广州：2004年广州住宅平均单价4618元/平，2014年住宅成交均价15143元/平，年均增长12.6%.
深圳：2004年广州深圳住宅平均单价6385元/平，2014年住宅成交均价26400元/平，年均增长15.2%.
年均10%以上涨幅，北京年均增长高达近20%，这是非常高的。过去十年投资北上广深房地产的人，那不是瞎子，那是有眼光，那都是中国巴菲特。
很多人认为，北京上海深圳的房子一般人买不起。我告诉你，人挑城市，城市也挑人。虽然明面上不敢说，实质上，北京上海深圳就是不欢迎低学历低收入人群。这些城市本身就是超级城市，这些地方的房子本身就是奢侈品。奢侈品不是每个人都买得起的。但奢侈品有它的购买人群，中国千万资产人口都有超过100万。
很多人认为，北京当前近3万/平均价已经超过心理底线，那么，请想象一下5万/平、10万/平、20万/平。现在5万/平的房子，如果在2023年可以涨到10万/平，那现在的价格不算高。考虑到北京是全中国人的北京，党和国家主要领导人的居住地，中国最好的大学最好的医院最优秀人才集中地，10万/平，可能真的不算高。
有人说，2030年后，北京到处是空置房。这真是不经推理的判断。请问东京、纽约、伦敦在1995年后20年的今天，有没有到处是空置房？
另一方面，中国当前的城市化率才刚过50%，真实的城市化率很可能只有30%多。还存在大量的农村人口在未来10~20年转移到城市。尤其对于四川、云南、贵州这些西部城市来说，现在正是城市化的加速时期。
按照每年一个点的城市化速度，达到北京上海70%以上的城市化率，还需些时日，有的地方是10年，有的地方是20年，有的地方是30年，有的地方可能永远达不到。
下图是麦肯锡将中国划分为22个城市群。未来中国13亿人口的大多数都将聚集在这22个主要城市群。集中，集中，13亿人口高度集中。
除了北上广深，每个城市群的核心城市都是人口持续净流入之地。人口流入，房价竞价高升。相对的，广大的农村和小城镇在未来由于人去楼空，就慢慢衰落了。
北京房价高的原因在于，你不是一个人在战斗，你每天都与2100万人竞争。如果要压力小，可到成都、重庆、西安、武汉；还有拉萨、六盘水、康定、西部农村，那里人少，房价怡人。你想过普通的生活，就会遇到普通的挫折；你想过最好的生活，就要准备承受最强的伤害
转自百度的答案。
降价是必然的，最主要的原因是市场需求在一直变小，就是说要买房的人越来越少了，一方面是90和00后因为计划生育的影响本身就人数就比80后少很多，另一方面90后作为独生子女大多可以从父母，甚至爷爷奶奶那里继承房产。 再加上中国的城市建设基本已经成型，房地产行业也就步入了成熟阶段，炒房等现象难以实现。2015年到2020年之间，不少跟风的一些小开发商因本身财力不足，手里屯着楼盘，各方面欠着贷款，大家购房的一旦观望，他楼一卖不出去就会出现资金链断裂，为了防止这种断裂带来的破产，开发商只能舍车保帅，降低房价减少利润来不至于破产等等， 加上国家也在慢慢脱离卖地对GDP的依赖。中国的房价完全是被国民炒上去的，就要全都是泡沫了。
2015到2020年房价是跌，因目前房价太贵了，购买意识已下降。
涨跌只是相对而言。中国人口基数大，城乡改革等一系类原因会使房价持续上涨的，只是幅度可能会因政策而放缓。不过如果是买住房就要看收入提升幅度了。投资是绝对不可能的
2015年涨了，2016到2018跌了一点，2018-2020个人认为还是跌，但是很慢，比如日本房价跌了30年了，韩国跌了20年，泰国印度也出现过20年的房地产引起的经济衰退，所以中国跌也是大概率，但是跌的慢，20年跌幅40%
2015到2020年房价是涨是跌
答：3）第一太平戴维斯统计表明，过去五年来一线城市房价累计上涨45.53%.去年我对北上广深四个城市过去十年房价有一个统计：北京：2004年全市商品房平均售价5052元/平，2013年住宅成交均价22643元/平，年均增长18.1%.上海：2004...
2015年以后,房价是会涨还是会跌?
答：会涨，因为国家出台了一系列房地产利好政策，刺激房地产市场发展。一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日...
2020房价走势会怎么样?
答：2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
2015年房价是涨还是跌
答：根据百城房价数据显示，2015年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨...
2015年房价是涨还是跌
答：供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快;而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升;大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，因此仍将以坚持去...
2015年房价为什么暴跌
答：房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。应答时间：2021-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准...
社科院预测2020房价 结果有点扎心
答：2020年房价是涨还是跌?社科院近日给出了预测,站长将结合这个预测结果对相关城市进行详细分析,一起来看看吧。 2020楼市预计上涨5%-8% 1月17日,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“国是论坛中国经济形势分析会”上表示:中国...
2020年房价到底是涨还是跌?
答：2020年房价不会下跌。12月10-12日，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。这意味着，2020年...