五年之内的房价有没有可能回到10年前？
未来5年内，国内大部分的城市房子价格会不会回落？
这应该是很多人幻想的情况，而且这种想法还很强烈。
似乎只有房价暴跌，才能解你心头之“恨”。
但是这并不符合常识和经济规律，更不是正确的房产观。
当下的房价有其上涨的动力，但是也有很多城市的房价缺乏足够的支撑力，这类城市的房价也是在逐渐回调，不过回调的幅度，不会跌倒10年前的水平。
十年钱的房价是2009年，中国新一轮的房地产周期才刚刚开始，如果回到十年前，你一定会努力想办法买房的。
1、中国房价会下跌吗？房价是否下跌，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化，不能一概而论。
（1）宏观上通过周期来判断房价走势
房价的涨跌是在周期中波动，专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。
大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。
（2）中观层面不同城市涨跌不同
城市与城市之间在分化，一线城市的资源优势越来越强势，然后是省会城市和经济强劲的二线城市，其次是经济平稳增长的三四线城市，最次是经济稍差的县级市等等。
不同城市的房价涨幅不同。近几年，一线城市的房价不断攀升，15年到18年三四线的城市在棚改货币化的大潮中猛涨一波，但是涨幅过后就是回归正常。
对于房产投资者来说，选择城市很重要。我的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
（3）微观层面的细微特征影响房价
城市的不同片区在分化，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。
比如在大城市，现在越来越流行大平层豪宅，豪宅的涨幅也远超普通住宅。这是因为，优质的房产的特质是无可替代的，在未来的竞争中也更具有优势；而普通住宅的可替代性很高，其涨幅也就不如豪宅了。
要能够抓住分化上涨的机会，就可以迎来超额收益。但是如果买错片区，那么房价就会横盘或者阴跌。
2、房价什么时候可能会跌？鹏哥认为有下面几种可能：
（1）开发商主动降价
最直接的情况就是开发商自己主动降价，限于当前市场行情较差，销售情况不达预期，那么开发商是非常有可能进行调价的。只要出现调价，对已经购买房产的业主就会非常不公平，买了就亏了，所以可能出现很多业主闹售楼处的情况。
所以开发商会非常谨慎，降价是一个伤害客户很重的事情，不到万不得已，开发商是不会去主动降价的。
另外有一种情况是开发商为了做促销，专门搞的特价房，这种一般不会引起业主的反感，因为在开售中期或者售卖尾部，大部分房产已经被消化，那么拿出一些销售较差的房源可以做降价促销。
开发商在做促销的时候，一般会选择节假日或者过年期间，所以很多楼盘的促销会在节假日期间。
（2）政府限价令
这也是最直接的政策调控，很多地方的房产出现了暴涨情况，引起非常负面的社会影响，那么政府有可能直接出台限价令，让开发商把新售商品房去政府备案，如果不满足政府的备案价要求不给办理证件。
通过这种方式，开发商也心知肚明，把价格预期调整下来，最终实现降价的效果。这种行政化手段虽然简单粗暴，但是有效果，而且降价幅度明显，会出现“一夜下跌”的情况。
（3）央货币调控
央行通过货币调控政策可以让房价出现“一夜下跌”的效果，比如直接提高房贷基准利率，这样购房人的房贷利率上升，购房成本增加，直接打击了刚需购房者和投资客户。
在这种情况下，购房者意愿降低，对于房贷相对比较敏感的群体就会选择观望，那么开发商销售的少了，就会出现房价下跌的情况。
从全国和全世界的经验来看，如果国家进行缩表，也就是采取紧缩型货币政策，对于房地产是重大的打击，极有可能引发房价暴跌，但是这种对于经济的伤害威力大，不会轻易去做的。
所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。
更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。
至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。
3、房价下跌到十年前有什么影响呢？房价已经绑架了国民经济发展，在很多地区房地产已经成为支柱性产业，经济的增长依赖于土地财政和房地产业的发展，一座空城的发展，很多时候往往是房地产先建起来，产业而后跟进。
房地产房价下跌一半，那么对于全国的经济而言是沉重的打击，不仅仅购房者的权益遭到了沉重的打击，而且银行等金融体系的资金也被深套在房地产里面。
最后银行可能拿到的只有一些红本，但是这些都只是呆账坏账和不良资产；对于金融体系而言，一旦出现大规模呆账坏账，投出去的资金无法收回，那么就会面临严重的经济危机和流动性危机。
房价下跌到十年前的情况，一定会出现非常严重的社会危机和不稳定情况，所以我们国家是不会允许房价出现大规模的下跌。
但是有些城市的房价过高已经脱离了基本面，那么随着政策的调控，这些地方的房价一定会回调到正常的水平。
4、房价下跌到十年前的情况，你会买房子吗？最后我们再说一下，房价下跌到十年前的情况，买不起房子的人他们会买吗？
不一定。
因为房地产的情绪就是买涨不买跌，有些人一旦看到房价下跌，那么他很有可能继续持币观望，并不一定会出手，在等待着房价进一步下跌，但是什么时候跌到谷底，他也不知道。
所以房价下跌了并不一定会有人买，而原来已经有意向买的人，可能资金还差一些，这个时候符合了他的预算，也不一定出手。
当然有些人愿意在行情走低的时候进行布局，需要筛选好优质的标的，不管房价下跌到什么样的地步，也不会担心自己所筛选的标的。
等待行情回暖的时候，优质的物业一定会最先涨来的。
我觉得现在的局势之下，五年之内房价难以回到十年前。因为现在房价也是逐步上升的阶段，难以看到它的峰值是多少，或者稳定在某一处。
5年后房价不可能回到10年以前。因为现在黄沙的价格上涨，水泥的价格上涨，人工成本也在上涨，所以说造房的成本在增加，房子的平均成本在不断提高，房价就跌不下来。
没有可能。按照现在的行情，房价只会升高，不会下降，更不可能下降到十年前的水平。
不可能，在短期的时间内，房价不可能出现大幅度的下降的。
再过5-10年房价还能大涨吗?专家:房子或卖不掉!
答：综上所述，我认为未来5-10年房价不大可能再出现大涨。当然，具体房价的涨跌还要受到多种因素的影响，如经济发展、政策变化、市场供需等等。因此，投资者在购买房产时应该根据自身经济实力和风险偏好做出理性的决策，不要盲目跟风投资。
马云说十年后的房价(马云预测未来房价走势房价不会暴涨,但也不会便宜...
答：马云表示，未来十年的房价不会像过去十年那样暴涨，但也不会便宜。他认为，未来的房价走势将会受到多种因素的影响。在这篇文章中，我们将详细探讨马云的观点，并为大家提供一些应对未来房价走势的建议。马云的观点 马云表示，未来十年的房价走势将会受到多种因素的影响，其中包括政策、经济、人口和城市化等...
上海房价未来10年会跌吗
答：会。总体来说，未来十年内，上海房地产市场仍然将会有很大的发展空间，包括房价的涨幅、新旧房市占比、市场热度等因素都将对未来上海房价走势产生影响，但是随着国家政策的出台对房价上涨会有一定的影响。
未来十年房价走势
答：未来十年，房价上涨的概率可能不大，但房价下跌也不太可能。因为房子是人们用来居住的，而不是用来炒作的。人们购房的主要目的是为了拥有一个属于自己的家，而不是为了投资获利。因此，房价的走势将受到多个因素的影响。首先，政府将继续出台稳定房地产市场的政策。政府对于房地产市场的调控已经成为常态，未...
未来十年房价预测2025
答：房价，也似乎不可能会下降。这10年，销售额一般保持增速，尽管有些年销量下降，但销售额提升（2019年前10个月中国新房商品房销售额124417亿元，就增长7.3%），说明房价仍然不会下降。区域好的地段房价很难在未来十年内降下来。社科院也预计，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变，楼市调控的机遇...
未来10年,房价会下降吗?
答：未来十年房价涨还是跌未来十年房价涨还是跌从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期； 根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境。明年房价会高位解体吗明年...
未来十年房价是跌还是涨?李嘉诚预言2025年房价是跌真的吗
答：2、李嘉诚预言2025年房价消息二,易居数据显示,全国有50个重点监控城市,其中,6月二手房房价下跌的城市有16个,7月增至21个,甚至,房地产的开发商高管直言,我们现在的任务就是要抓回款,其它的什么都不想,回款不到位,没有钱,开发商就很难活下去,地产行业就是这样,由于房地产受国家政策影响特别大,今年的市场行情已经...
五年内,房价有没有可能降到十年前的价格呢?
答：五年内房价绝对不可能降到十年前，虽然说政府一直在调控房价的走向，但仅仅是调控，并不能够决定，还是要依照市场经济的发展规律去决定房价的走向。并且随着经济的快速增长，人们的生活水平以及收入在不断提高，如果房价越来越低，这是不符合市场规律的。目前房价飙高存在房地产商恶意炒价的行为，但是有关...
五年之内的房价有没有可能回到10年前?
答：所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。3、房价下跌到十年前有什么影响呢？房价已经...
五年内,房价有没有可能降到十年前的价格呢?
答：那么假设五年内，房价降到十年前的价格会出现什么情况呢？其实做一个假设你就会知道了！如果现在以一套500万的一线城市房子为例，购房者买入的资金为首付30%，约为150万，银行出资贷款金额占比为70%，也就是350万元！只要房子跌了一半，也就是回到250万的市值，那么银行就会出现严重的资不抵债；如果...