北京、通州两地取消“双限”当晚，在短短5个小时之内就销售了79套房子，活动之所以这么火爆，主要是因为那些在当地打工的人员可以购买房子，不需要满足太多的条件。房子对于每一个人来说都是非常重要的，有些人年纪轻轻就已经想要购买房子，但是买房子不仅需要足够多的资金，同时也需要满足当地政府发布的要求。例如是当地户籍或者是在当地工作多年，并且交了5年社保才有买房的资格。

通州区的两个地方已经划分给北京，那么这意味着在这两个城市生活的人已经算是北京户口。北京是中国的首都，是国内重要的发展中心，有很多北漂族都想购买房子，但是房价特别高，根本无福消受。即使有些人已经获得了首付费用，但是却没有北京户口，也不是通州户籍。通州购房政策颁布于2015年8月14日，这个政策一旦被消除，在这个地方居住的居民就会沸腾起来，他们连夜看房买房，他们也担心政策会再次发生变化，所以早一点定下房子，也能早一点安心。

通州的新房售楼处以及二手房中介处都人满为患，很多公司都是24小时营业的，工作人员非常忙碌，一个中介可能要和五、六个客户联系，要看不同的房子，年底确实能够达成多次交易，他们的工资也能翻倍。

购房政策发生改变之后，竞争形势越来越激烈，而当地的发展也能够有所进步，因为有很多人才可能会涌向这个地区，那么能够推动当地经济发展，让各个地方的人才集聚在一起，使各个产业得到升级。无论是购房者还是当地政府，这对于他们来说就是一场双赢的买卖。

该楼盘如此火爆是当地政府对北京通州区和朝阳区八里庄等3个区域取消新建商品住房和二手住房限购。楼市有业内人士表示，取消“双限”政策，使得北京区域新房供应大幅增加。此外，此次取消“双限”政策的区域也有刚需盘入市，而且销售十分火爆，但业内人士认为，“双限”政策限制了部分刚需购房者的置业需求和购买力。

北京楼市“双限”政策取消之后房价大跌

在这个背景下，市场的成交量出现明显下降，这就意味着当前的北京楼市已经进入了一个低迷的状态。楼市调控从去年年底开始了一轮大范围的降温和调控，楼市也因此出现了分化，其中部分城市已经出现了收紧的迹象。对于楼市来说，“双限”政策的出现是市场回暖的一个重要信号。在近期各大城市的密集调控下，部分热点城市房价出现明显下滑。就算是短期内出现了“小阳春”政策走势，也是以一个相对短暂的时期出现的。

“双限”政策取消让市场整体供求关系不平衡

根据北京中原地产研究中心统计数据显示，10月份，北京新房市场整体成交量仅为2.9万套，较2022年10月的成交量下降近63%。而北京二手住宅市场成交量则同比下跌42%。9月北京二手住宅共成交2.9万套，环比9月下跌了32%。8月成交面积环比分别下降66%、31%;8月北京二手住宅共成交1294套。

结语

总的来说，北京中原研究中心指出：“双限政策”取消对于北京房价的影响微乎其微。随着“7·15”新政持续推进，北京市加大了对住房保障的力度。“限贷”“限跌价”的调控政策使得很多购房者有了购房决策的依据。此次通州和朝阳取消限行及限购之后可以享受到开发商优惠力度更大、入市速度也快等优势来降低置业成本以及置业需求。 

北京通州两地取消“双限”。此次政策发布后，意味着通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限购”政策。相较于北京其他区域，通州的购房政策更为严格。有刚需盘5小时销售79套，如此火爆

因为这是一个重大利好的消息，对于购房者而言，之前不满足条件的，现在重新拥有了购房的资格，对提升该区域的市场活跃度有着积极的意义。

因为大家可以买房了，没有之前的限制，有钱的人就会多买一套。

北京通州两地取消“双限”当晚,有刚需盘5小时销售79套,为何如此...
答：北京、通州两地取消“双限”当晚，在短短5个小时之内就销售了79套房子，活动之所以这么火爆，主要是因为那些在当地打工的人员可以购买房子，不需要满足太多的条件。房子对于每一个人来说都是非常重要的，有些人年纪...

北京:两地商品房不再执行“双限购”
答：这一政策被称为通州“双限”。如今调整后，台湖和马驹桥执行的是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

通州 双限购
答：通州区仍在执行双限购政策。但土地已经划入亦庄新城，经开区向北京市住建委申请。只要是管委会认定的，在经开区和亦庄新城工作的人都可以买这个区域的商品房。

通州解除双限购什么概念
答：通州解除双限购，是指通州区在房地产市场调控中取消了对购房者的双重限制政策。一、通州双限购政策的背景 在过去的一段时间里，为了遏制房价过快上涨，通州区实施了严格的房地产限购政策。这些政策主要包括对购房者的户籍要求...

北京买房需要连续缴纳社保吗
答：还须在通州区连续缴纳3年社保/个税方可购房。此次政策调整后，台湖、马驹桥地区将执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定，也就是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续缴纳5年...

台湖、马驹桥不再执行通州楼市限购政策,取消“双限购”,意义是什么?
答：台湖、马驹桥不再执行通州楼市限购政策，取消“双限购”，其意义在于鼓励大家购买房产。限购本身的含义便在于以各种限制来抑制买房的可能性，于是因为房价过高导致了各种问题。为了抑制房价，许多地方出台了限购政策，...

北京通州车辆限号吗?
答：京通快速并没有车辆限号的规定，但根据北京市机动车尾号管理实施办法，机动车在通州地区的限行规定为：工作日早上7:00-9:00和下午17:00-20:00，限行尾号为奇数的车辆在单号日期限行，限行尾号为偶数的车辆在双号日期...

通州限购令,哪些人有资格在通州购房
答：1、无房的京籍家庭 2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭 3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭 4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭 注：对于夫妻双方...

北京通州申请两限房后还能享受拆迁安置房吗?我和父母的户口都在村里房 ...
答：房源的一居室面积也不统一有40多的也有60多的，你自己选）最后你申请两限房和拆迁安置房屋相对来说最好还是先申请下来两限房比较稳妥。安置的房屋若不是大产权房屋也可以，但是安置房分后你就不能跟父母一起申请 ...

进京证有望取消吗
答：进京证有望取消吗 进京证是指外地车辆进入北京市需要办理的通行证，由于北京市的交通拥堵问题日益突出，进京证成为了限制车辆数量、缓解交通压力的一种措施。目前，北京市政府尚未宣布取消进京证的政策，因此进京证仍然有效。但是...