土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思？
按照商业用途。
1、一切以土地证为准，要求地物一致。
2、如果追究，顶多追究办理人员的责任。因为土地性质为住宅，规划建筑物只能审批为住宅性质，不能审批商住。而办理出房产证，只能说明，办理过程中有错误或者其他事情导致情况发生，此时房产证属于无效证件。
与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。
产权性质也不同，商业住宅属于商品性质的住宅，和普通商品房有差异，一般商业住宅下边几层是商业层，上面是住宅层，商住混搭。
商业住宅与普通住宅除住以外有很多区别，使用年限不同偏短，交易税费不同偏高，生活成本水气电暖等使用费用高，采取商业价格。最重要的是不能迁入户口，以上大概就是对商业住宅与普通住宅的区别和商业住宅的意思。
房产证的用途是，你的房子的面积多大？土地使用证，是，你的土地使用权
当时开发商拿地时是以商住两用获批的，而办房产证时认定房屋使用用途是住宅。
商业住宅就是普通销售的住宅，即可以商业化销售的住宅。
房产证是商业住宅，只有40年的使用权，房产证是住宅使用期限是70
刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商 ...
答：房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。
房产证土地使用用途有哪些
答：法律分析：房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（...
房产证的规划用途用几种???
答：房产证规划用途有五种以上。房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。根据《房地产管理办法》房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房...
房产证有什么用途
答：法律分析：房产证的用途：1、能进行转让、赠与和继承；2、可以进行质押、典当等；3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。法律依据：《中华人民共和国民法...
...土地证使用用途是商业,可领到的房产证上面是住宅,怎么回事呢_百度知 ...
答：又有什么稀奇的呢？国家都发房产证给你了，还顾虑什么？从土地利用的经济效益角度看，开发商在商业用地上建住宅是不划算的（地价相对高），但只要规划允许（或者规划对此有硬性要求），建造住宅是没有法律障碍的。
房产证上的用途写城镇住宅用地/商业服务
答：法律分析：开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产...
房产证和土地证的作用各是什么
答：《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。从法律角度来讲，房产证...
商业用地和住宅用地房产证一样吗
答：商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别：1.交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式：大多不能申请公积金贷款;但是...
土地使用证办的是商住,可是房产证办错了办的是住宅,一直经商,可以把房 ...
答：这种情况很普遍，全国各地都很多，房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变，成为非住宅，用于生产、经营、经商等。很多属历史遗留问题，大点的城市都有针对历史遗留住改非的缮证政策，小点的地方则没有...
房产证与土地使用证上的用途不一致怎么办?
答：土地用途以土地证中登记的为准。批发零售用地属于商业用地，应该是变更不了的。商业用地更好啊，地价高于住宅用地，也就是说，你这块地是商业用途，比住宅用途值钱。