哈尔滨、长春、沈阳上月房价齐跌，东北多城市出新政
其实我觉得这三座城市都可以作为东北的代表，他们每个地方都有每个地方的特点，每个地方都有他们被人们称赞的地方，全国省会城市面积排名第一，教育科研能力全国前茅；有国家级新区和国家公认的哈长城市群；有自己的铁路局等等。
文化方面哈尔滨也有自己独特的风格，冬天的冰雪节，欧式建筑，联合国颁发的音乐之城等，都是哈尔滨自己的城市特点。这点在全国千篇一律的城市风格中尤为重要。所以它虽然是二线城市但是也足以成为东北的代表，现在的哈尔滨正在不断发展，南越北拓中兴强县。
建设独具特色的北国水城，一江居中，两岸繁荣，并且在松花江北岸建设江北科技新城，哈南工业新城，等等，沈阳曾经是中国第五大城市，沈阳我个人觉得是沈阳，大连，长春和哈尔滨这四个城市中最具经济活力,最有竞争力,也是最值得投资的公司。
是国务院批复的中国东北地区重要的中心城市，先进装备制造业基地和科技创新中心，沈阳是国家历史文明城市，是清朝发祥地，素有一朝发祥地，两代帝王都支撑，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。所以沈阳的发展一直是很有未来前景的。而长春是中国重要的工业基地，是综合交通枢纽城市，东北亚经济的中心城市。所以这三个都足以作为东北的代表。
同是东三省，只有黑龙江是单核城市省份，而吉林还有长春，辽宁还有大连，所以黑龙江的投资或者说闲置资金这能朝哈尔滨投
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 房子“白菜价”登上热搜，代表性城市土地流拍严重、楼市价量齐跌，2021年尤其是下半年以来，东北房地产市场表现欠佳。
据中指研究院百城价格指数，2021年12月，全国100个城市新房均价1.62万元/平方米，环比下跌0.02%；二手房均价1.6万元/平方米，环比下跌0.09%。
具体到东北，哈尔滨、长春和沈阳12月新房均价分别为9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，环比跌幅分别为0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。三个省会城市的二手房价格跌幅均大于新房。
为打通楼市阻梗，东北多地推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策，以期支持合理购房需求，助力房地产市场回归平稳。
楼市表现欠佳
近日易居研究院整理国家统计局数据发现，2021年前11月，黑龙江商品房成交均价同比跌幅居31省市之首，较2020年同期下跌10%。在2021年前11月商品房成交金额涨跌幅中，黑龙江同比下跌18%，为跌幅最大的3个省之一。
不止如此，2021年前11月黑龙江房地产相关指标普遍面临较大下行压力，在31省市中排名较靠后。如黑龙江房地产开发投资额和施工面积同比分别下降4%和5%，在31省市中分别排名倒数第2位和倒数第1位。
哈尔滨是黑龙江省会，也是东北唯一一个千万人口城市。
国家统计局数据显示，2021年8-11月，哈尔滨新房、二手房连降4月，11月新房环比下降0.7%，是70城中降幅前10的城市之一；11月二手房环比降幅为1%，降幅居70城之首。
房价下降只是其中一方面，易居哈尔滨公司市场部提供的数据显示，7-11月，哈尔滨商品房成交面积连续5个月同比下降，同比降幅在24%-56%之间。整体来看，哈尔滨2021年累计供应面积、商品房成交均价和成交金额同比均处于下降状态，其中全年成交金额418亿元，同比下降36%。
易居哈尔滨副总经理陶汉向21世纪经济报道记者表示，影响2021年哈尔滨楼市的一个因素是新冠肺炎疫情。截至12月中旬，哈尔滨在6个主城区先后启动了6轮全员核酸检测。
在疫情之外，人口和产业是影响哈尔滨楼市的深层原因。七普数据显示，哈尔滨常住人口近1001万人，较2010年减少62.6万人。2019年哈尔滨明确要发展绿色农产品深加工、先进装备制造、现代生物医药、特色文化和旅游等4个主导产业，受新冠肺炎疫情影响，特色文化和旅游业表现不佳。陶汉指出，在哈尔滨的购房人群中，在民营企业及服务行业就业的人很多，这些群体收入受到影响，购买力下降。
在一定程度上，哈尔滨是黑龙江、甚至整个东北楼市的缩影。七普数据显示，2020年黑龙江、吉林、辽宁的人口分别为3185万人、2407万人和4259万人，较2010年分别减少646万人、338万人和115万人，人口整体处于流出状态。从产业角度来看，东北重工业和资源型产业增长乏力，影响经济和收入增长，楼市购买力不足。
多地助力楼市健康发展
东北楼市表现不佳进一步传导到土地市场，作为东北集中供地试点城市，长春和沈阳全年集中供地成交乏力。
中指控股旗下账号土地情报数据显示，12月22日，长春第三批次集中供地中11宗涉宅用地9宗流拍，流拍率超80%。12月24日，沈阳第三批次集中供地中27宗土地仅8宗成功出让，土地流拍率超70%。
某头部房企东北区域市场研究负责人向21世纪经济报道记者表示，就沈阳而言，受二手房在售数量多，人口流入较少和之前房价上涨影响，2020年沈阳市场已经出现降温苗头。2021年集中供地试点，对房企资金要求更高，叠加新拍地块楼面价整体较高，去化难度增加，第三批次集中供地房企资金压力更大，品牌房企整体缩减拿地计划。
为提振市场，东北三省多市县均推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策。
如2021年9月，长春发布人才和农民购房补贴和购房消费券办理流程，人才和农民购买符合条件的住房分别按50元/平方米和80元/平方米的单价进行补贴。沈阳也有类似人才首次购房补贴政策推出。
再如2021年10月，哈尔滨对符合条件人才购首套房发放购房补贴，最高可获10万元；提出满足一定条件的房企可按栋申请商品房预售许可证；将普通标准住宅土地增值税预征率按1.5%执行；放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年等等，多方面促进房地产市场健康平稳发展。
在省级层面，2021年12月黑龙江从全省层面鼓励本地居民购房，促销售，落实优惠政策。同月吉林明确要鼓励和引导各县市开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房，21世纪经济报道记者不完全统计发现，仅吉林省内，就有长春、吉林、四平、辽源等地针对性推出人才或进城农民购房补贴政策。
陶汉认为由于黑龙江的房地产市场影响因素是综合性的，提振市场的举措在短期内或难产生较大影响。上述负责人也认为由于东北区域人口持续流出，产业发展欠佳，购房补贴等政策难以取得预期效果，或期待更强力的支持政策。
“就我了解的情况而言，领购房补贴买房的人原本就有购房需求，先买房再领补贴，大部分人并不会因为补贴小幅增加而买房。”该负责人谈到。
哈尔滨、长春、沈阳上月房价齐跌,东北多城市出新政
答：具体到东北，哈尔滨、长春和沈阳12月新房均价分别为9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，环比跌幅分别为0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。三个省会...
9月份我国70城房价数据出炉一二三线城市房价变动如何
答：涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。
全国新房降价12%,原因是什么?
答：3、二线城市房价普遍的都在下降。国家统计局根据大数据得出的结论是，2022年5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安...
1月这十大城市房价跌最猛 你家乡上榜了吗
答：跌幅居前十位的城市依次为：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。同比看来的话，2016年1月，新房价格比2015年1月上涨的城市个数为40个，较上月减少3个。其中，深圳上涨44.98%，高居首位。...
沈阳二手房价怎么样,未来发展的趋势如何
答：从新建产品房价格改动来看，沈阳市新建产品房价格从上月的144平方米大幅上涨至90平方米，至144平方米，高于90平方米或更低。因此，在居处挑选上，沈阳市居民从简略的按需居处转向了改进居处 沈阳二手房均匀挂牌价为12062元...
为什么东北经济增长那么快,房价却那么低?
答：沈阳、长春、哈尔滨等地，房价来了一波上涨。这就是游资们的实力，硬是在没有利好的情况下，把房价给撑起来了。那应该是，东北本地房产专家，比较高光的时刻了。至少当时，他们还是很嘚瑟的。类似于这种，起飞了。当时他们...
8月楼市延续平稳态势 房价环比上涨城市减少
答：涨幅过快得到控制，20城二手房价环比下跌 不仅新房销售价格降温，二手房的销售价格也有“退烧”。二手房方面，8月份销售价格上涨的城市数量为43个，比7月份减少了5个城市。其中，唐山以1.8%的环比涨幅领跑，无锡、沈阳、银川...
70城房价涨幅回落一二线楼市明显降温了吗?
答：如果说，3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话，4月份，单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，已经有了显著变化。从环比看，4月有23个城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，比3月增加13个，7个...
沈阳,大连,长春,哈尔滨,哪个城市的发展较好?
答：沈阳 第二，沈阳的发展前景最好，大连次之，哈尔滨第三，长春还是最后。现如今，国家已经确定了9个国家级中心城市，给予了很大的政策扶持。从2019年中旬开始，沈阳的房价开始猛涨，恒大、 万达、华为、腾讯等企业纷纷入驻沈阳...
7个省会城市房价低于2020年,你知道是哪些城市吗?
答：这些城市主要是一些中部的省会城市，主要集中在太原，哈尔滨，贵阳，长春，济南，郑州和石家庄。对于这些省会城市而言，每一个省会城市都代表着一个省会的竞争力，所以这些省会城市的房价一般处在比较高的位置，但是经过这么多年...