商业地产投资注意事项

1、商业地产的地理位置

在投资商业地产时，一定要对周边地区进行了解，确认人流量、周边的配套设施、以及周边地区目前租金水平等等。一定要选择人流量相对密集的地区，不然就算投资了，租金收益也不会非常可观。

2、开发商的选择

投资者在进行投资时，一定要对该地产的开发商进行了解，开发商代表着建筑设计的水平。

　 3、商业地产有无租赁

如果商业房地产存在着租赁关系，应要求转让方提供租赁合同和相关证明文件，以证明承租人放弃优先购买权。按照现行国家法律规定，承租人在同等条件下享有优先购买权，但是，如果没有取得承租人放弃优先购买权的证明文件，则可向法院提起诉讼。

　 4、后期经营管理

投资商业地产更多的风险在于日后的经营管理。如果经营不善，就意味着这个投资是不完美的，所以需要提前考察好商管的运营实力。

什么叫房地产?以及其房地产业
答：随着楼市效益的增长，许多投资者纷纷开始转向于此，但对于没有接触过房产的人来说，难免会对一些专业名词摸不着头脑。特别是房地产和房地产业，那什么叫房地产?以及其房地产业呢?我们一起来看看吧!从简单的字面来理解的话...

什么是商业地产?
答：其在商业开发中具体的表现形式主要有购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、物流园、仓储中心、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产...

商业地产与住宅地产的区别有哪些
答：法律分析：商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。...

工业地产和商业不动产有什么区别?
答：其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》; 商住两用跟商业地产有什么区别 商住两用是个概念,...

商业地产属于房地产吗?
答：属于，是房地产中的一个分支。

商业地产是什么意思
答：商业地产是指以商业活动为主要目的的用地和建筑物。这种类型的地产包括零售商店、购物中心、餐饮店、办公室、酒店、医疗服务机构和其他服务场所。商业地产是一个庞大的市场，它涉及到很多方面，包括房地产开发、租赁、销售和管理...

房地产开发用地与商业用地怎么去区分?? 商业用地受到房地产政策如2年未...
答：房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。其用地可根据政府规划可分为住宅用地、商业用地和综合用地。所以说...

什么是商业房地产?
答：于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业应运而生。商业房地产的发展 据了解，2008年1-2月全国房地产投资完成2374亿元，占第三产业投资的比重为50.3%，同比上升3.9个百分点。房地产投资同比增长32.9%，增幅提高8.6个...

商业地产具体包括什么?
答：首先想要了解什么是商业地产，先要了解商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。在商业用地上建的商场、写字楼都属于商业地产。

地产是指
答：地产的类别 1、商业地产 商业地产主要是指用于批发、零售、娱乐和休闲等等用于经营行为的房产形式，具有特定的经营模式和功能使用用途。在国外泛指零售业地产形式，国内一般指的是商业范畴的地产。2、工业地产 工业地产通常指的...