红岛为什么成了鬼城
2013年青岛发布《红岛经济区及周边区域总体规划》，规划中提到红岛经济区范围内规划建设用地规模为90平方千米，规划人口规模为70万人。
数据显示，2016年底红岛区常住人口仅为9.97万人，比2015年仅增长了800人，2017年增长了1400人，突破十万人大关，2018年要好一些，增长了2600人。
奇怪的是，红岛区的人口没有涨多少，但是房价却翻了好几倍。
三年涨三倍，红岛区的房价真是坐上了过山车。
安居客数据显示，2016年5月红岛区的房价仅为5190元一平，三年后也就是2019年5月，红岛区房价已经接近15000万一平。
所以写到这，要谈红岛楼市，就得弄明白红岛楼市的上涨逻辑和价格支撑。
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跟青岛其他区域房价上涨的逻辑差不太多，红岛的上涨也受到了政策和供需驱的双重驱动。
政策驱动是去库存和棚改货币化安置，这是老调重弹，谁都清楚。这是和青岛其他市区的上涨一致的地方。
唯独不同的是供需驱动的不同，红岛是片处女地，所有的基础设施都在规划或者建设当中，这个地方供需驱动的主要动力，更多的不是刚需，而是投资。
即便是到了2019年，晚上去很多建成一两年的红岛楼盘看，亮灯率只能用惨淡形容。
投资和刚需最大的不同之一，体现在耐性上。
刚需驱动的用户巴不得第一时间收房、验房、装修，投资驱动的用户持有物业则明显要有耐心得多。
罗马不是一天建成的，红岛的繁荣也离不开等待。
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对于很多选择红岛投资的人来说，红岛的房价是存在这样两个价格锚定。
第一个房价锚定是，青岛市市政府搬迁红岛的传言。
一方面，对于搬迁所在地，自然这是房价的重大利好。比如北京市政府搬到通州区，通州的段位就上来了。而一旦青岛市政府搬迁红岛，那么红岛板块铁板钉钉将会成为青岛楼市新贵。
另一方面，市政府搬迁早已见惯不怪，抖音上流传着王健林说廊坊万达广场的一段公案，廊坊万达广场居然就建在廊坊市政府的旧址。
遗憾的是，这只是一个传言，就像是青岛要直辖的传言一样，活在红岛区人民和投资客的脑海里。
至今，这么大的事情，都没有确凿的信息释放。
第二个房价锚定是，红岛区的规划和格局。
高新区侧重产业地产，目标是吸引大企业，瞄准的高端制造业。河套区域则是侧重商务地产，希望塑造白领群体，撬动的是服务业。
有句话是怎么说的：栽好梧桐树，不愁凤凰来。
延续这个逻辑，青岛的投资客也生出这样一个论调：房价硬件决定论。
但是由于红岛整体规划的不确定性和现有景区后期维护、开发滞后,使其对游客的吸引力下降，每当夜幕降临，出现了很多没有灯光的建筑物，有人称它们为“鬼城”。
但是由于红岛整体规划的不确定性和现有景区后期维护、开发滞后,使其对游客的吸引力下降，每当夜幕降临，出现了很多没有灯光的建筑物，有人称它们为“鬼城”。
红岛成了鬼城主要原因是他们远离市区，另外就是配套设施跟不上。
待青兰高速改移？
这个待字用的好啊…谁知道要待到什么时候呢？三年五年？还是十年八年？甚至更长时间？
没了高铁站，地铁九号线暂缓修建高新区一段，红岛人口目前刚突破十万…
就这么个地方，会有更多的投资么？会有更多的建设么？
外来资金去黄岛，城阳，李沧这些地方不好么？非要砸大笔资金开疆拓土，从零开始？
抛弃肯定不至于，毕竟环胶州湾也就那么多地…红岛占了差不多三分之一。但是，这些年，估计要以发展西海岸，城阳，甚至主城区为主了…
就算单从利益来说，这些地方也属于基础好，见效快，效益高的区域。等到这些地方发展到将近饱和，或许才有精力去发展红岛
大连长兴岛怎么叫鬼城
答：人口减少，房屋烂尾。长兴岛位于大连市瓦房店市西面的渤海之中，由两座大桥把岛与大陆相连，随着当地引进的龙头企业STX集团破产后，人口剧减，继而引发了多个房地产项目的烂尾，呈现出一种“鬼城”的景象。
军舰岛被称为“世界上无人敢居住的鬼城 ”,还有哪些地方上演着“现实版...
答：原本岛上还居住大量当地人，但是因为岛上的矿井坍塌，原住民们全部离开，周边设置完全无人管理，导致现在建筑物有随时坍塌的危险，因此成为无人居住的荒岛(鬼岛)。
端岛曾经是日本最繁华的地方之一,如今为何被荒废成为了一座鬼岛?
答：现在的日本端岛被荒废无人居住，岛上基本没有一丝生命的痕迹，因此被称为鬼城，部分地区禁止向游客开放。但是曾经的端岛并不是这番景象，它曾是一个设施齐全的微型社区。在1890年，日本端岛被用来开发煤炭资源。但是后来随着...
世界上最大的无人居住的岛是哪个?
答：世界各地原来就有许多人类居住的地方,由于自然或人为的原因被废弃不用，最后成了“鬼城”。图：日本端岛，1974年岛上的矿井倒塌，当地居民离开，岛上无人管理，因此成为了“鬼岛”。切尔诺贝利核电站，据说这里大约要2万年...
为什么说日本端岛是鬼城?
答：端岛是日本长崎县505个荒岛之一，因为岛上没有一个人的生息，而被称为鬼城。端岛在2003年作为电影《大逃杀2:镇魂歌》的拍摄地以及电脑游戏《杀手7》的灵感来源。除此之外，2011年12月8日，宣布为“进击的巨人”真人版...
红岛为什么成了鬼城
答：一方面，对于搬迁所在地，自然这是房价的重大利好。比如北京市政府搬到通州区，通州的段位就上来了。而一旦青岛市政府搬迁红岛，那么红岛板块铁板钉钉将会成为青岛楼市新贵。另一方面，市政府搬迁早已见惯不怪，抖音上流传着...
中洲岛为什么是鬼城
答：主要是房子产权的原因。中洲岛商铺有很多没法办理不动产登记，实际交房也困难。操纵运营者只看眼前小利，业主们维权方法不当，举步维艰，造成目前现状是必然的。《中洲岛》是是位于淮安城区一块介于里运河和越河之间的长三角...
...现成知名“鬼城”,游客为何偏爱这座颓败的岛屿?
答：而为何这样一座岛屿能成为人们喜爱呢，或许与它的历史有关，人们不忘屈辱，总想着亲自上去看一看这座具有历史的岛屿去哪里祭奠先辈，又或许是当代年轻人因为那里的鬼故事而感到好奇总想着去尝试，好奇心让他们深深爱上这座岛屿...
江苏启东多了一片“鬼城”,为什么这么说?
答：说江苏启东是鬼城的，还是因为这片区域房屋入住率低的吓人，而且这个区域还位于江边孤岛，远离城市和乡镇，周边十公里内大多都是土地和荒土，并且在这个区域的白天几乎没有人，且垃圾和建筑垃圾随意扔在路边无人管理，甚至到了...
曹妃甸为什么叫鬼城?
答：曹妃甸被称为“鬼城”的原因主要是其在新建和发展过程中出现的空置率较高、人口增长缓慢以及部分区域人烟稀少的现象。这一称呼反映了该地区在发展初期面临的某些挑战和问题。曹妃甸原本是一个位于河北省唐山市的小岛...