其实在我们国家，房子的需求对于大部分来人来说都是必须要有的，尤其是那些想要结婚的年轻人，在婚前，房子是一定要进行购买的。现在的人都是这么现实，没有房子是没有人愿意嫁给你的。那么我们买房子的时候，就需要了解很多的问题，首先需要了解的就是买房子如何选楼盘的问题，其次就是关于美兰湖房子为什么便宜的问题。
美兰湖房子为什么便宜
1、失败的配套
美兰湖奥特莱斯2009年1月份开业，当时的定位极高：美兰湖奥特莱斯将成为本市唯一可以乘坐地铁到达的大型销品茂。然后开业后一直运营不顺，直至国庆节后关闭撤走。
2、两个教训
毫无疑问，美兰湖是失败了的。
不管重新招商后发展有多好，不管房价有没有被落下，2009年－在这居住的居民面临的都是没有成功落地的配套。买菜不方便、逛街不方便、没有好的学校、除了美兰湖没有其他人文配套，能够享受到的，只有江上之明月、山间之清风。给我们最大的教训就是，既然定位于低密度社区，就不要吹嘘配套的事情了，养不活的。
买房子如何选楼盘
1、选择大品牌开发商。大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。
2、选择知名的承建施工方。大品牌的开发商的施工方都会严格要求房屋的质量，对施工流程的管控更加严格，对空间营造的细节处理更加到位。
3、选择有完善配套设施的楼盘。选择那些有完整配套设施的大规模社区，合理完善的配套规划对于一个良好的居住环境非常重要，体现在景观绿化，物业服务和娱乐休闲设施上。拥有完善配套的楼盘会给购房者提供完善的服务和良好的人居环境。
4、选择注重人文环境的楼盘。小区质量的高低不仅仅体现在建筑的质量上，还会体现在人性化程度上，符合环境美学，独居人文特色的楼盘会格外受欢迎，不仅对居住环境质量做出贡献，也满足了居住的舒适度。
5、选择能升值保值的楼盘。房屋的交易也许会成为以后考虑的一个问题，所以这时选择一个能升值或者起码保值的楼盘才会更具优势，选择拥有更好区位，更好周边的楼盘，会在以后的交易中潜力更大。

买房子我们要如何选小区
答：买房子怎么判断小区车位该不该买1、看小区所在地段。如果小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一...

如何选到性价比高的好房子?
答：性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么选性价比高的房子呢？一、怎么选性价比高的好房子之“价格”买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。在城市板块不断扩张的今天，选择离城市近的楼盘才会给日后的生活带来便捷...

如何选房比较好
答：电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。2、城市的立交桥旁边 如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买...

如何买到有升值空间的房子?选房三大因素
答：如果住宅的位置较为偏远，出售房产时的价格一定会大打折扣，不利于房屋的升值。三、周边环境 住宅小区的周边环境也是需要购房者在买房前多加考虑的因素。小区周边如果存在污染源，如：工厂、加油站、高压电塔等，那么人们的生活质量势必就会受到影响。人们买房子就是为了能够享受更好的额生活，如果居住的...

如何选到满意的房子 这15个细节你一定要注意
答：话说，细节决定成败。一个人品质的高尚与否，通常能够通过一些细节所展示出来。买房时，楼盘质量好坏，服务是否周到，购房者都能通过细微之处去感受到。在我们买房时，如果能注意到下面的这些细节，能够让我们选到合适的房子，住得更舒心也更安心。1、 买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二...

买房子哪个楼层好?选房子如何选楼层
答：比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc ...

选房子如何挑选地段,房屋中介说的靠谱吗?
答：实际上我们在买房的时候也不能完全听信中介公司说的话，不排除有一部分中介公司为了自己的利益而损害客户的利益，所以说我们在买房的时候还是应该自己去挑选好的房子，如果想要挑选一个好的地段，那么必须要从以下这几点来进行挑选。01、首先我们要看一下房子周边的交通怎么样。房子周边的交通是非常重要的...

如何买房才能不吃亏还能确保房子品质好?
答：不想买房吃亏，要注意以下几点：1.选择大开发商购买 买房子，选择大开发商去购买是比较靠谱的一件事情。大开发商的资产比较多元化，不容易导致公司资金链断裂破产。而中小开发商容易出现资金链断裂，卷款跑路的这种现象发生。2.不要买含有暗房的房子 买房子不要贪便宜买有暗房的房子。到时候房子居住起来，...

刚需一族买房选地段 如何挑选到高性价比的房子
答：买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。同时，地段好的地方，各方面的配套也相对齐全，发展的潜力大。当然了，地段越好，房价也越贵。对于初次置业的刚需一族来说，该怎么选择适合自己的地段呢？一、买房如何选地段？1、好地段与差地段...

东苑小区为什么那么便宜?买房子怎么选择小区?
答：说到房子我们都知道它的楼层不同，户型不同，都会影响房子的价格的，可以说是一房一价，面对选择房子，我们会到很多的楼盘去看房子，大致的了解价格。其实有的人对于房价并不是很懂，在问房子价格的时候，觉得东苑小区价格很实惠。小编就来告诉你东苑小区为什么那么便宜？买房子怎么选择小区？东苑小区...