因为很多一线城市陆续出台了房地产措施，在这些措施的影响之下，一线城市的房地产交易量正在急速下滑。

在这些措施出台之前，一线城市的房地产存量其实已经非常大了。因为一线城市的房价非常贵，普通上班族根本就买不起一线城市的房子。房子的价格不可能一直上涨，因为房子至少会透支居民未来20年的购买力。在房地产价格已经如此昂贵的前提下，房地产的发展受到限制是必然现象。

一、一线城市的房地产交易量迅速萎缩。

有人调查了一线城市的房地产交易情况，发现一线城市的房地产交易量迅速萎缩。我们拿深圳来举例，深圳的8月份房地产成交量仅仅是2011年的水平，相比去年下降了80%。在这种情况下，很多开发商的日子并不好过，这些企业纷纷面临着巨大的债务危机。

二、一线城市的房价不可能一直上涨。

这个逻辑其实非常简单，因为每一套房子都会透支一名购房者未来20年的现金流，当房价已经涨到天价的程度的时候，市场上不可能有那么多钱能买房子。即便现在一线城市的房价非常贵，这个房价中有至少50%的成分属于泡沫，因为市场中根本就没有这么多钱，一线城市的房价自然不可能一直上涨。

三、这也跟市场上的供需关系有关。

房地产的情况相对比较特殊，因为一线城市的房产基本上都是被房地产中介和炒房客所控制，这也就意味着一线城市的房地产有很大的炒作成分。如果我们拿真实的市场供需关系来考虑的话，目前的市场已经供过于求，普通购房者的刚需压力并不大，所以这才导致各个地区的房地产交易量迅速萎缩。

因为现在国家开始管控银行贷款了，所以很多地产公司出现了危机。

现在房价越来越贵，已经影响到了国家的正常发展，所以国家出台了很多政策对于一些城市楼市来说，影响是比较大的。

因为现在很多城市对于房子的要求并不是很高，买房子的人很少，所以楼市不是非常的景气。

海南楼市乱象,出现这种状况的根本原因是什么?
答：所以这也就造成了海南楼市的乱象。对于像海南昆明这样一些旅游城市来说，因为北方寒冷气候的原因，从而让许多北方人喜欢南方的温暖，更多的羡慕南方气候生活条件，由于海南的空气好也是许多人向往原因之一。但这种城市，它们通常适...

15个新一线城市房价皆过万,为何会出现这样的发展趋势?
答：经济发展必然会带来房价上涨，甚至在某种程度上房子的价格上涨程度就反映了这个地区经济发展的怎么样，虽然两者不是具有绝对的联系的，但是多少是有的，有很多不是新一线城市的地方，房子的价格是丝毫不低，也是1万多，经济发展...

城市中为什么会出现大量的‘烂尾楼’?
答：还有就是开放商内部的问题。开放商因为内部经营出了问题或者是公司的领导、团队换了人，一些项目也可能出现停滞的状况。这种情况虽然不多见，但也不是没有。像我老家所在的小县城，就有一个这样的例子。因为公司控制人更换，...

“四不均”愈加明显
答：然而，一线城市和部分二线城市的红火，掩盖不了部分三四线城市的楼市冷清。分化愈发明显成为今年楼市的主要特征。整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。大城市房价较快上涨，...

河南县城楼市迎降价潮,为何会出现这种现象?
答：国家一直强调房子是用来居住的，不是炒的，但不少人还是认为楼市还有机会，感觉买了就赚，真的是这样的吗，其实不尽然，从某种程度上来说，买房可能会赔钱，现在的三四线城市医疗、教育等，都远远比不上大城市，未来有经济...

为何三四线城市的房子会降价呢?
答：之所以会出现这样的情况，是因为房子实在是太多了，一旦房子过剩，就失去了它原来的价值，变得不值钱了。房子也是物品，所以以跟其他产品一样，一旦供大于求，贬值将会是一种趋势。而且三四线城市的房子，是扛不住通货膨胀的。

唐山房价跌入谷底,房价曾领涨全国!为何会出现这种现象?
答：所以说现在唐山房价之所以跌入谷底，就是因为这个原因，大家都担心自己的安全问题。总的来说像这种事情的发生也是很正常的，毕竟没有人会将自己的安全置之度外，去一个非常危险的城市买房子，我相信只要是一个正常的人，都不...

为什么三四线城市房价会下跌?
答：所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性...

为什么会出现房子有价无市的现象?
答：根本原因就在于没有那么多买得起房的人，但其实居住需求还是存在的。二.供大于需，房价的未来何去何从 事实上，随着老龄化社会的不断发展，房子数量会出现溢出是必然而非偶然。那么在这样的大背景下，未来的房价的确扑朔...