请把房地产开发企业账务处理及业务特点介绍一下？
房地产会计要怎么做帐？
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法（流程）。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的
大体流程就这样了。
房地产会计分录及账务处理?
答：房地产开发企业主要业务有开发前期、开发过程、销售过程等 –––股东投资设立公司 借：银行存款 贷：实收资本 –––取得开发土地 借：开发成本[相当于生产成本科目]贷：银行存款、预付账款等 –––支付各种前期工程费用（包括向政府部门交的各项规费）借：开发成本 贷：银行存款 –––支付施工企业...
房地产企业销售收入的账务处理怎么做
答：房地产企业销售收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转房地产企业销售收入对应的成本账务处理是，借：主营业务成本，贷：开发产品。
房地产公司的财务流程及及会计分录
答：1、审核原始凭证 2、填制记账凭证 3、复核 4、记账 5、编制会计报表 6、纳税申报 二、房地产公司的会计分录：1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款 借：银行存款(或现金)贷：预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借：经营收入 贷：预收帐款--商品房 3、将收入转入利润 借：经营收入 贷...
求房地产会计全部账务处理 ?
答：销售商品房而收到的商业汇票 借:应收票据——XX公司 贷:主营业务收入 商业汇票到期: 若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议) 借:银行存款 贷:应收账款 若为有息商业汇票 借:银行存款 贷:应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分别...
房地产企业完工后的会计核算应该如何处理
答：借：主营业务成本 贷：开发产品 6、结转主营业务成本 借：本年利润 贷：主营业务成本 扩展阅读：相关设置科目如下,一般只要是涉及到的可以根据情况是设置.开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本);开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用);预收账款(企业按照《商品房预售...
房地产会计要怎么做帐
答：一.房地产会计账务处理流程 先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付...
房地产企业会计财务处理流程(要详细的)
答：管理费用\x0d\x0a贷:坏账准备\x0d\x0a发生坏账时\x0d\x0a借:坏账准备\x0d\x0a贷:应收账款\x0d\x0a收回已转销的应收账款\x0d\x0a借:应收账款\x0d\x0a贷:坏账准备\x0d\x0a借:银行存款\x0d\x0a贷:应收账款\x0d\x0a(5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的...
房地产财务处理,如何结转成本
答：房子竣工验收后结转。1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
求房地产开发企业财务流程以及财务制度和日常账务处理,谢谢?_百度知...
答：第二章 财务机构设置及职责 二、根据公司会计核算的具体要求设置公司财务机构，由会计人员、出纳组成，明确责任，分工协作，共同管理好公司的财务工作。三、会计职责 1、按照国家会计制度的规定，记账、复帐、报账，做到手续齐备、数字准确、账目清楚、处理及时。2、发票开具和审核，各项业务款项发生、回收...
房地产账务处理流程和分录
答：讲开发产品进入主营业务成本科目 以上基本也就是这样一个大体流程了 资产负债表里将开发产品和开发成本，先挂往来帐、“前期工程费”、折旧费，在核算上将其费用分为如下，2项目部前期、“基础设施建设费”：房地产会计个人认为较简单，进行明细核算、水塔、照明，将开发成本转出到开发产品这个科目 （三）...