房地产的会计分录怎么做？

房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要怎么写？

房地产的会计分录

1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本

借：开发成本

贷：银行存款

2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用

（1）预售时：

借：银行存款

贷：预收账款——某某某

（2）交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

3、在销售90％以上的时候将开发成本和开发间接费用转入成本

借：银行存款

贷：其他应付款

4、房地产预缴增值税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产会计的工作内容

1、负责公司的会计核算，及时填制凭证。

2、负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

3、配合经营部门及时清理债权债务等

房地产涉及了哪些税种？

有城建税、教育附加税、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等。

房地产会计做账流程是什么？

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成，那么有关房地产会计怎么做账你知道吗？如果对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。

房地产会计的做账流程是什么？

1、费用的报销

有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证

2、房地产行业一般情况同上

只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入

3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账

4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核

5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账

6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账

7、填制会计报表、税表

房地产相关的会计科目

房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同，一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费

以上即是有关房地产会计做账的一些知识点，希望能够帮助大家，想了解更多相关的会计知识，请多多关注深空网！

房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？

房地产会计做账流程
答：根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。5.编制会计报表：(1)根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列，(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币...

房地产会计如何做账
答：1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程...

房地产会计账务处理流程及分录
答：一、房地产会计账务处理流程原始凭证的审核与录入：会计需对收到的原始凭证进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。审核通过后，将原始凭证信息录入会计系统。编制记账凭证：根据原始凭证，会计编制相应的记账凭证，包括收款凭证、付款凭证和转账凭证等。登记会计账簿：将记账凭证信息登记至相应的会计账簿，如...

房地产会计应该怎么建账和如何做账
答：二、房地产会计做账方法日常账务处理：根据原始凭证编制记账凭证，包括收款、付款、转账等凭证，确保每一笔业务都有据可查。成本核算：对房地产开发过程中的各项成本进行归集和分配，包括土地成本、建安成本、开发间接费用等，确保成本准确核算。收入确认：根据房地产销售合同和交付情况，确认销售收入，并结转...

商业地产会计账务处理怎么做
答：根据凭证登记账簿，出具财务报表。比如发生房屋开发支出，借：开发成本—某某明细科目，贷：银行存款等科目。比如取得销售房屋收入，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转销售房屋成本的时候账务处理是，借：主营业务成本，贷：开发产品。

房地产会计做账流程
答：法律分析：1.审核原始凭证：外来原始凭证和自制原始凭证；2.填制记账凭证；3.复核，就是看看有没有错误；4.记账，根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账、银行日记账、总账、三栏明细账；5.编制会计报表；6.纳税申报。法律依据：《中华人民共和国会计法 》第九条 各单位必须根据实际...

投资性房地产的账务处理怎么做
答：1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款，在建工程等，2、将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产，贷：开发产品等，3、计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧，4、取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入，5、处置投资...

房地产的会计怎样做帐
答：一、成本、费用主要会计科目核算 （1） 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污...

求解:房地产会计账务处理流程及分录,1170278941
答：先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。1、关于费用的报销。有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款,有的企业由会计部会同工程部按定额或...

房地产会计应该怎么建账和如何做账?
答：7、经营收入物业公司收的水电费怎么做账务处理？计入什么科目？房地产的会计分录怎么做？房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要怎么写？房地产的会计分录 1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本 借：开发成本 贷...