关于计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用？

可扣除土地成本（包括拆迁补偿费），建筑安装成本（包括前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、绿化费等），开发间接费（按土地成本和建安成本的20%扣除），开发费用（按前三项的5%扣除），利息（能按清算项目分清的按实际数扣除，无法分清的按前三项的5%扣除），销售税金及附加。

可以扣除，但是不得资本化，也就是不得计入开发成本中。
就说如果借款利息在施工成本中（1）或者在土地费用中（2）列支了，就必须调整出来。
但是可以再（1）+（2）乘以5%（如果不能合理确定）扣除。

不完全正确
财务费用在能够准确计算分摊时按实际发生额扣除，但是 必须有限额。（如果不按限额据实扣除也是错的）
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。

房地产开发企业，财务费用能准确核算分摊且有正规单据不超同期银行利息的，在总开发成本5%以内扣除，其他费用按比例扣除，别忘了房企还可以加计扣除20%

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是( )万元。A.345B.210C...
答：税前可以扣除的房地产开发费用＝（240—30）+（600+1500）×5％＝315（万元）

土地增值税存量房的扣除项目
答：综上所述，对于土地增值税扣除的项目，法律有直接规定，对于取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金以及财政部规定的其他扣除项目进行扣除。【法律依据】：《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税...

土地增值税中允许扣除的房地产开发费用是什么?
答：房地产开发费用并不是据实扣除的。房地产开发费用的扣除：（1）能分摊且能证明①财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。②其他房地产开发费用，按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”...

计算土地增值税可以扣除的项目
答：土地增值税扣除项目：1、取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让）包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。2、房地产开发成本（适...

计算土地增值税可以扣除的房地产开发费用时,财务费用在能够准确计算分摊...
答：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明...

房地产开发企业涉及开发项目相关的支出,应准予在土地增值税中扣除...
答：【答案】：A、B、D 选项A，属于房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费；选项B，属于房地产开发成本中的基础设施费；选项C，对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在土地增值税中扣除；选项D，属于房地产开发成本中的公共配套设施费。

土地增值税可以扣除的项目有哪些?
答：土地增值税允许扣除的项目根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定，计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政...

土地增值税加计扣除10%的项目有哪些
答：因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20％的扣除。法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的...

房地产土地增值税清算可以扣除的项目项目有哪些?
答：3、房地产开发费用——销售费用、管理费用、财务费用；4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。二、国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局：为进一步加强房地产开发企业土地增值税...

土地增值税计算中的允许扣除的房地产开发费用问题,急,谢谢!
答：因此对发生的开发成本必须按80%计算预以扣除；允许扣除的房地产开发费用=（1153.60+1800）×9%=265.82（万元）---这个扣除数据是按实际可扣除的开发成本做基数*计算土地增值税额时的规定扣除比例为9%计算得来；（企业发生的实际·期间费用在做土增税清算是不会考虑扣除的）。