【法律分析】
1.开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。2.物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。3.公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

【法律依据】
《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

购买的商品房公共下水管漏水该谁出钱维修,有什么规定
根据《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当...

商品房楼上下水管漏水谁负责
法律分析：1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利...

商品房漏水找哪个部门投诉
商品房漏水的投诉部门如下：1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司；（2）由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修；2、如果是楼上装修时防水处理不合格：（1）...

商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉
详细 当商品房出现楼上漏水至楼下的问题时，受影响的楼下住户首先应当及时采取措施，以防止损失扩大，并尽快确定责任方进行投诉。首先，可以向物业管理部门进行投诉。物业管理公司或部门通常负责维护和管理小区内的公共设施和共有部分，包括楼房的外墙、屋顶、楼梯间等。楼上漏水可能涉及到共有管道或防水层...

我的一个空置毛坯房漏水,导致楼下损失,应该有谁承担责任?
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以...

房顶漏水归物业管吗
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行...

商品房漏水是楼上住户的责任吗
关于商品房漏水责任方的问题，通常情况下可分为以下几个方面进行讨论和判断：无论是否在质保期限内，如果是由开发商所建造的建筑物本身存在工程技术问题所导致的漏水现象，那么开发商理应承担相应的责任；而当漏水问题发生在超过了建筑物的法定质保期之后，则应当由建筑物的实际拥有者，也就是我们常说的...

商品楼部分楼楼层漏装排水管违法吗
2、对小区的公共设施进行维护，比如地下车位、电梯，绿化等要维护和管理， 保障使用效果。3、要对小区的公共卫生和环境进行清洁，个业主提供干净整洁的居住环境。房屋漏水纠纷解决方法 1、首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，...

商品房顶楼漏水谁负责
在此种情况下，您可寻求破坏者提供维修服务，或者由物业公司代为维修，并由破坏者支付相应的维修费用。如若对方拒绝赔偿损失，您可考虑通过法律途径解决。3.若商品房楼顶在保修期限届满之后发生渗漏，鉴于楼顶属于公共区域，属于全体业主共同所有，因此，修复责任应由全体业主共同承担。若渗漏程度较轻，只需...

商品房漏水找哪个部门解决最好
商品房漏水问题，最佳的解决途径是联系物业管理部门。物业管理部门是负责小区公共区域设施维护的专门机构，他们对小区的规划、建设、管理等方面都有深入的了解和专业的技术团队。当商品房出现漏水问题时，物业管理部门会第一时间响应，根据实际情况进行勘察和维修。如果您能确定漏水是由于房屋本身的质量问题导致...