一楼小院违建认定如下：
首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。如果以上两种都没有的话，就属于违章建筑，按照物权法和物业管理条例，有义务予以阻止并强令其恢复原样的。
违建行为目前有以下几类：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的修建；
2、不按统一的规划图纸施工的修建；
3、私行改建、加建的修建；
4、乡村经济组织的非农建造用地或乡民自用宅基地不合法转让兴修的修建；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地不合法转让兴修的修建；
5、乡村经济组织的非农业用地或乡民自用宅基地违背城市规划或超过市政府规则规范的修建；
6、私行改变工业厂房、住宅和其他修建物运用功能的修建；
7、逾期未撤除的暂时修建；
8、违背法令、法规有关规则的其他修建。
违章修建，是指未依法获得建造规划许可证或违背建造规划许可证的规则而占地新建、扩建和改建的修建物。首要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上建立；旧址改建、扩建。其违法行为可分为违背规划和违法占地，适用法令对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。
具体情况有：
1、未经批阅私行建房：众所周知，建房之前都应该事前请求，并且必须是等到颁发建造用地规划许可证后才能够动工，不然将归于违规建房，极有可能面对被强拆的危险。
2、多处宅基地建房：占有多处宅基地建房，说直白点就是一户多宅，因而完全违背了“一户一宅”制。因而，必须契合分户的条件，从而变成一户一宅，才能让建房合规，不然就归于违建。
3、私行改变房子结构：大家在请求时，都会备注建房结构、层高以及面积等，获得建造用地规划许可证后，私自更改也归于违建，一旦被发现，极有可能面对被强拆的危险。
4、私行改变土地运用性质的修建物：此外，占用农业耕地也归于违建。所谓农用地，说直白点就是用作农业生产的土地，一般是国家规则的，假如未经同意则归于违建，极有可能面对被强拆的危险。
5、暂时修建改建成永久性修建：因为人们的建房需要，可能都会建立一些暂时修建，可是却私自将暂时修建改为了永久性修建，从而成为了扩建，自私更改修建了，这也是归于违建，违建的部分将会被有关部门强拆。
6、违背城乡建造规划：为了乡村的发展，各地政府都会进行相应的城乡规划，要是你的房子修建违背了城乡规划，也是归于违建行为，并且会被强拆。因而在建房之前，一定要事前请求，这样能够避免不必要的损失和费事。
法律依据：
《城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

一楼小院违建如何认定
一楼小院违建认定如下：1、如果一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，一楼小院违建违反城乡规划的，依法予以处理；2、如果一楼小院没有擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物、临时建筑建设后没有超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，不属于违建。法律依据：《中华人...

一楼小院违建如何认定
2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6、在已经规划为公共设施用地...

一楼小院违建如何认定
认定一楼小院违建需参照以下八种情况：首先，改变建筑物原有的使用功能，或未经许可擅自进行改建、翻建、扩建的行为，均属违建。其次，临时建筑若超期未拆除也视为违建。再次，若擅自改动设计图纸进行施工，或在未取得相关授权的情况下进行建设，均构成违建。特别注意，非法转让特区内城市化的居委会或股份合...

一楼小院违建怎么认定
首先，如果改变建筑物的使用功能，即在未经许可的情况下，擅自将住宅改为商业用途或其他非居住用途，这被视为违建。其次，未得到相关部门同意，擅自进行改建、翻建或扩建的建筑也被视为违建。临时建筑如若逾期未拆除，也将被认定为违建。再者，若擅自改动设计图纸，未经许可进行施工的建筑属于违建范围。另外...

一楼小院违建该怎么认定
关于一楼小院违建的认定，主要依据以下几个方面：首先，改变建筑物的使用功能，例如将住宅改为商业用途，这类改建行为一般被认为是违建。其次，未得到相关部门同意，擅自进行的改建、翻建、扩建，也属于违建范畴。临时建筑使用期限结束后，如未按时拆除，也被视为违建。再次，擅自修改设计图纸、施工的建筑，...

一楼小院违建如何认定
一楼院子栅栏违反城乡规划的，属于违建。对违反城乡规划进行建设的，属于违建。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡...

一楼小院违建如何认定
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的...

一楼小院违建如何认定
一楼小院违建认定如下：首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。如果以上两种都没有的话，就属于违章建筑，按照物权法和物业管理条例，有...

小区一楼院子违建标准
小区一楼院子违建标准是：一楼小院未经批准建设的、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，违建违反城乡规划的，依法予以处理。

一楼围小院算违建吗
法律分析：如果院子是个人的房产,是可以合理搭建建筑物的。不能影响邻居的前提,不是违法行为。假如其一楼院子没有产权,则按照物权法和物业管理条例,任何搭建行为都是非法的侵权行为。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的...