河北水库大坝建别墅填死泄洪道，官方如何回应无脑操作的？
.
别墅还有非独栋的？
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
要找河北的别墅，就百度一下：河北别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%BA%D3%B1%B1%B1%F0%CA%FB
基本相同，但是有一定差异：
1. 产权证 （没有产权证你无法交易）
2. 找中介 - 燕郊规定必须找一个二手房中介才能进行过户手续；
3. 签署合同，付受定金；
4. 对方一次性就简单了，如果要申请按揭，就要去让中介帮你去银行申请；
5. 燕郊有一些奇怪的规定，就是如果你的房子还没有还完贷款，你们可以交易，银行称之为转按揭，这种情况下，买家只能在你的没还完按揭的银行申请贷奥款；
6. 另外二手别墅的贷款不好申请，现在年底了，他能申请到最多200万的按揭，必须10年还清，利率为1+10%上浮10%。
7. 记住，燕郊里面，房屋过户和申请按揭，必须通过中介的。
8. 中介费由买家出，可以砍价。估计现在市场不好，过户费3000块钱可以了。呵呵。
9.二手房子有个评估费，必须要交，也是灵活的，千分之2-5不等，看你砍价的功力了。
我们知道，今年全国各地都是暴雨连连，防汛的形势也是非常严峻。不过，就在八月中旬的时候，却有河北涞水县九龙镇庄里村的村民反映，有人曾在村子附近的庄里水库大坝上填土方建别墅，导致水库泄洪通道被堵塞，水库调蓄洪功能丧失。根据相关报道，在2019年12月的时候，有关部门已经要求拆除8栋别墅，但是直到现在为止，堵塞的泄洪通道仍然没有恢复原状，这也是当地老百姓比较担忧的一点。
这件事情也引起了当地政府部门的注意，在8月18日的时候，当地的水利部大坝中心、河道防洪指挥中心以及河北省水利厅等部门对庄里水库大坝进行了检测，认定这里不存在安全问题。据官方发布的通报，当地村民反映的承包人填埋河道，实际上是当时山体塌方和道路除险工程产生的渣土进入了大坝下游。不过，在此之后，该水库的承包人艾洪录渣土的基础上建造了别墅，早在2019年的时候，这些别墅就已经被拆除。
相关的专业人员对大坝进行了检测，他们表示，其实大坝外围的渣土非但没有妨害作用，反而起到了加固大坝的作用，并不会影响大坝的安全。不过，泄洪坝的输水洞曾经在2010年和2012年两次洪水中被淤塞无法输水，这也让当地的村民尤为担忧。不过，有专业人士表示，庄里水库只是一个Ⅰ型水库，输水洞也并不具备泄洪功能，水库有正常的溢洪道未受影响，因此不用过于担忧。
根据相关信息，庄里水库位于涞水县城西南部山区九龙镇庄里村，属海河流域大清河水系拒马河支流庄里沟。控制流域面积51.1平方公里，水库总库容141.7万立方米。水库防洪标准为50年一遇的洪水设计，是一座以防洪为主，蓄水灌溉为辅的小Ⅰ型水库。工程由主坝、溢洪道、输水洞等建筑物组成。大坝为均质土夹心墙坝，主坝坝顶长54米，最大坝高26.8米，溢洪道最大泄洪量为1093立方米/秒。放水坝为右侧，浆砌石涵洞（输水洞），最大流量为1.4立方米/秒。
有知情人士透露，在2009年的时候，艾洪录承包了庄里水库，主要是用来发展养鱼和开发旅游业。到了2016年的时候，艾洪录又承包了附近236省道的一处改建工程，他把工程产生的渣石倾倒在水库大坝外的泄洪道。在2016年的时候，艾洪录就开始在渣石上修建别墅，当地的村委会多次制止，但是艾洪录还是坚持要修别墅，2019年年底建成后，最终还是在相关部门要求下予以拆除。
河北水库大坝建别墅填死泄洪道，官方是这样回应无脑操作的：对该违章建筑曾经各级部门都对其下过整改和拆除通知，但是该别墅的建造者艾洪录，不仅对各级部门的通知不管不顾，还依旧如其的建成了坝上别墅。如今，这栋别墅已经被拆除，排水口也已经被通开。不得不说，在坝上建别墅，建造别墅的人，真的是没有考虑到会多么的危险。每年的夏季都是南北方的汛期，大坝的泄洪道会发挥最大的效能，最大的作用，来排出洪水，已达到泄洪的目的。
举个简单的例子，家里的下水道堵了，水都会淹进家里，何况是大坝。如果大坝堵了，对大坝周围的农作物以及村庄城市危险都是非常大的。水利工程不可破坏，河北涞水县九龙镇庄里村里的大坝，竟然在被人建别墅，实在是欠考虑。这种行为显而易见，非常容易导致水库的泄洪道被堵，水库的蓄洪水能力和泄掉洪水的能力会降为最低。
这位建造别墅的人，是涞水县九龙镇庄里村村庄水库的承包者，在承包的时候，主要是用来养鱼以及发展农家乐。然而，这位建别墅的人却违反规定，把工程石渣，倒在了大坝外的泄洪道，填平后来修建别墅。可见这种行为直接导致了大坝失去了原有的功效。这种情况下，这个别墅被村民举报就是情理之中的事情，村民举报此别墅也是正义之举。毕竟这种只顾自己私利，而不考虑村民财产和生命安全的做法，是令人不齿的。
如今，这座别墅已经在去年被完全拆除，这件事情也理应当给大坝水库等等敲响警钟，巡视堤坝应该设置专门的部门去管理，不要觉得大坝是小事。
官方称河道堵塞是由山体塌方引起的，而且该水库比较小，本来就不具有泄洪功能，正常溢洪道使用正常，但还是应要求拆除了别墅。
毫无疑问，这一事件引发了社会的广泛关注。日前，官方已经就该事件做出回复，表明已经下发了紧急的通知，要求该村民拆除别墅并通知所有违法建筑恢复原状。
官方回应称这个是一种很有效的方法，虽然看起来很奇怪，但是很有效率，也很有效果。
河北水库大坝建别墅填死泄洪道,官方如何回应无脑操作的
不过，就在八月中旬的时候，却有河北涞水县九龙镇庄里村的村民反映，有人曾在村子附近的庄里水库大坝上填土方建别墅，导致水库泄洪通道被堵塞，水库调蓄洪功能丧失。根据相关报道，在2019年12月的时候，有关部门已经要求拆除8栋别墅，但是直到现在为止，堵塞的泄洪通道仍然没有恢复原状，这也是当地老百姓...
河北一水库大坝建别墅“填死”泄洪道,镇长如何回应的?
8月正值中国北方主汛期，今年防汛形势严峻，水利部多次重申要保证每一座水库正常运行。近日，记者接到河北涞水县九龙镇庄里村村民反映，有人曾在村子附近的庄里水库大坝上填土方建别墅，导致水库泄洪通道被堵塞，水库调蓄洪功能丧失。那么是谁在泄洪口建造别墅呢？这个人就是艾洪录，他承包了庄里水库，用...
河北一水库建别墅泄洪道被填死,为何在建时无人阻止?
河北一水库建别墅泄洪道被填死肯定是因为在建筑的时候别墅的地势比较隐蔽所以说当地的一些政府没有发现，也可能是因为当地的一些政府没有加强对于水库泄洪道这一方面的一些管理，所以造成在水库边建别墅的时候泄洪道被堵死也没有人阻止。然而这件事情肯定是要追究于当地的一些政府以及管理部门他们的一些相应...
河北水库大坝建别墅填死泄洪道,官方如何回应无脑操作的?
不过，就在八月中旬的时候，却有河北涞水县九龙镇庄里村的村民反映，有人曾在村子附近的庄里水库大坝上填土方建别墅，导致水库泄洪通道被堵塞，水库调蓄洪功能丧失。根据相关报道，在2019年12月的时候，有关部门已经要求拆除8栋别墅，但是直到现在为止，堵塞的泄洪通道仍然没有恢复原状，这也是当地老百姓...