1、一般房屋保修期限

在购房合同中，一般的房屋保修期限是两年，也就是说，在合同签订之日起的两年内，房屋买卖双方对房屋的质量问题有法律保障，如果发现房屋存在质量问题，可以向开发商或者施工单位要求维修或者退款。

需要注意的是，房屋保修期和装修保修期并不一样，后者一般都是一年，大多数开发商的售后服务中心提供的服务都是按照一定的保修期来执行的，通常是在装修验收合格后的一年内进行免费保修。

2、扩展保修期限

在实际购房过程中，买卖双方可以在合同中对房屋保修期限进行协商，延长房屋保修期。

此外，有些开发商也会对房屋进行特殊的质保，比如说在房屋保修期到期之后再延长一年或者两年，或者提供比一年更久的装修保养服务，这样可以增加购房者对房屋产品的安全性感和获得感。

3、房屋保修期和房屋质量保证书

在房屋交付的同时，开发商还应该向购房者提供房屋质量保证书，这是购房者的重要凭证之一。质量保证书包含了开发商的售后服务承诺，也就是说，在保修期内，购房者可以享受到开发商免费提供的售后服务。

如果发现房屋质量存在问题，可以进行投诉申报，开发商在合理的时间内应该做出相应处理。如果开发商不履行承诺，购房者可以通过法律程序来保障自己的权益。

4、注意事项

需要注意的是，房屋保修期并不是全部问题都可以享受免费维修，通常只包括一些非人为因素造成的质量问题，比如说墙面龟裂、管道漏水等。如果是因为买家的不当使用或者维护导致的房屋质量问题，开发商并不承担维修责任。

此外，在房屋保修期内，购房者应该定期进行房屋检查和维护，及时发现并解决问题，避免出现严重的质量问题或者过期无法免费维修的情况。

房屋质量保修期有多久,房屋质量保修期是多长时间?
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交...

国家规定的房屋保修期和保修范围
法律主观：关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律客观：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑...

商品房质保期是多少年
在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。 商品房的质保期仅2到5年，但据一项调查显示，八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此...

房屋保修期限为几年
如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。如果是供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。如果是电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。如果是装修工程，保修期限为2年。

房屋质量保修期如何确定
各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修一年;灯具、电器开关保修六个月;其它部位、部件的保修由房地产...

开发商承诺房屋保修多少年有法有法律规定
法律分析：最低保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产...

房屋质保期一般是多少年
房屋质保期一般是多少年 1、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发...

房屋质保期多长时间
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。《商品房销售管理办法》第三十三条...

房屋质量保修期是多久 房屋质保期限是多久
2、保修期限 根据《房屋质量保修条例》，房屋质量保修期限分为“三包”期限和“五保”期限。“三包”期限是指从建设单位向消费者交付之日起，对主体结构和安全、承重系统、防水隔音、供、排水系统和室内装修质量的保修期限，为3年。“五保”期限是指从建设单位向消费者交付之日起，对外墙面保温、屋面防水...

房屋质保期多少年
建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道...