地下室是否有公摊面积？

在楼盘说明上，应该对公共区域建筑有明确说明，那些是属于公摊面积的地域，那些是开发商所有的地域。关于实际面积的大小，真是没概念，自家的房子到底实际面积有多大都没去量过。

这个问题好解决，你可以让他们出示测绘部门最终的测绘确权面积给你看，那上面应该有测绘部门的章的，那上面说有多少公摊就有多少公摊，如果和你的合同上的不同你就可以去告他们，去消费者协会。
不过同时我要说明一个问题，那就是地下室的层高问题，如果层高是低于2.2米的，那是不计入产权的，也就是说测绘的面积表里不包含这部分面积，属于赠送给你的，如果说层高超过2.2米那是计入产权的，那测绘的里面就会有这部分面积。
说实话，地下室有什么公摊啊，你的合同上146平米包括不包括地下室，还有是不是合同上明确写了地下室27平米，如果都有写的话你就要测绘成果，他们拿不出或者拿出来有什么不同的话你就直接去告就行了。

我买了一套新房和地下室,地下室面积27平方,使用面积只有13平方,开发商...
这个问题好解决，你可以让他们出示测绘部门最终的测绘确权面积给你看，那上面应该有测绘部门的章的，那上面说有多少公摊就有多少公摊，如果和你的合同上的不同你就可以去告他们，去消费者协会。不过同时我要说明一个问题，那就是地下室的层高问题，如果层高是低于2.2米的，那是不计入产权的，也就是说...

一般住宅楼地下室尺寸
地下室是商品房中常见的地下空间，其面积通常在8平方米到15平方米之间。这类地下室多位于地下停车场的周边，有些则延伸至负二层。居民购置地下室的主要目的之一是存放不再使用的物品。例如，冬天可能会将电扇和凉风机存放在地下室里，而到了夏天，则是储存油汀和取暖器。随着孩子的成长，一些不再需要的...

地下室面积怎么算
1、 根据我国建筑工程面积计算规范中相关规定，地下室、半地下是按照其结构外围的水平面积计算;我们在计算地下室面积时，要注意其层高。因为根据相关规定，如果地下室层高低于2.2米，那么按照其一半的面积计算;如果地下室层高不低于2.2米，通常是按照其全部的面积计算。不低于2.2米的地下室是计入建筑面积...

买房子地下室面积在房产证上吗?
一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。 房产证上的面积是房子的建筑面积,建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

地下室面积怎么算?
地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的：地下室算一层，是外墙外边线所围面积，顶板以上部分是各栋外墙所围面积（如果...

13平地下室实际面积多大
大约是长5米、宽2.6米，实际面积就是套内面积，13平地下室除去结构外围，实际面积大概在7-8平米左右，所以13平地下室实际面积7-8平米左右。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。

地下室的面积算不算建筑面积?
买别墅的时候，通常楼层比较多，而且会有地下室，很多购房者可能就对此不清楚地下室算不算建筑面积，更不知道建筑面积包括哪些？算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空...

现在的房产证地下室算面积吗
不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条 商品房按“套” ...

地下室算建筑面积吗
1、按照我国最新条例规定，地下室、半地下室要按结构外围水平计算面积，结构在2.2米以上的，要算全面积，结构在2.2米以下的，要算1\/2的面积。2、 建筑架空层和坡地吊脚架空层，结构在2.2米以下的，要算1\/2的面积。顶盖的采光井要按一层计算面积，结构在2.1米以上的，要算全面积，机构在2.1...

地下室建筑面积是什么意思
根据有关规定和标准，计算地下室的建筑面积时通常会根据整个地下室面积总和计算。此部分面积对于房地产开发商和业主来说非常重要，因为它直接影响到物业费用、产权面积等相关事项的计算。地下室由于其特殊的建筑形态和功能，使得其建筑面积的计量有其独特性和专业性要求，往往需要专业人员通过严谨细致的工作来...