我觉得这是开发商和房地产中介的炒作，他们通过这样的方式制造一种房子非常火爆的假象。

对于我们购房者来说，购房者在买房子的时候一定要三思而后行，同时也需要避免受到这些开发商和房地产中介的欺骗。从某种程度上来说，很多这门楼盘都是房地产的开发商和中介在炒作，实际的买卖情况并没有我们想象中那么热闹，这几乎已经成为了房地产行业的潜规则。

一、楼市确实已经明显降温。

在经过了一系列的房地产措施之后，我们可以发现全国各地的楼市都出现了不同程度的降温，有些地方的房价已经下跌了20%左右。对于那些比较偏远的三四线城市来说，这些城市的二手房市场几乎已经彻底萎缩，很多房子半价出售都没有人要。在这种情况下，有些售楼处竟依然人满为患，这让很多人感到好奇。

二、房地产开发商和中介在进行炒作。

为了进一步制造楼盘非常火爆的假象，房地产开发商和中介会联合起来炒作楼盘，有时候也会雇佣人来楼盘询价，通过这样的方式制造出一种非常火爆的气氛。事实上，这样的方法主要是为了激起消费者买方的热情，因为很多购房者买涨不买跌。当大家都来询价的时候，很多刚需购房者就会来买房子了。

三、买房者需要独立判断。

对于有刚需需求买房的小伙伴来说，很多人在买房子的时候都会到楼盘查看要买房。在这个时候，我们可以看到很多身边一同看房的人，有些人甚至现场定房。如果你碰到了这种情况，我建议你小心谨慎，最好不要因为别人的买房行为而盲目跟风，因为那个买房者很有可能正是房地产开发商和中介的托。

虽然后楼市是降温了，可每套房的价格依然甚贵，群众们也依然甚缺房子，所以他们就去了售楼处了解情况，若价格合适，就会买一套。

我知道，因为很多人想趁着楼市降温来买房，这样就可以低价购入房子，所以才会人满为患。

虽然现在楼市明显降温，但是房子对于一些年轻人来说是刚需。还是要必须去买的，谁也不知道以后会发生什么，所以现在人还是会去买房子的。也有一些专门炒房的人，趁着现在房价还没有跌的特别严重，也要把手里的房子卖出去，所以才会人满为患。

受新冠疫情影响，楼市真的是明显降温了，依旧人满为患，是售楼处响的营销策略，请的演员排的队，有的时候是让发传单的大姐找个亲朋好友过去的，还喊一个人过去，她就有一些提成。

开发商最害怕的事情还是来了,越来越多人放弃买房,原因何在?_百度知 ...
答：很多人刚买完房，开发商就开始降价，很多人一夜之间，资产就随着房价的下跌而缩水。不少业主联合起来，大闹售楼处。这个时候买房，虽然便宜，但以后可能会更便宜。大家都不想当这个接盘侠，既然房价不会反弹，再等等才是明智的选择。第三，开发商负面新闻太多，担心钱房两失在如今的大环境下，很多开发...

据说五一楼市变冷清了是真的吗?
答：在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为，当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势，未来楼市调整速度料加快，热点区域的房价拐点可能在下半年出现。5月1日中午，在北京南五环一处楼盘的售楼处，某售楼员告诉中国证券报记者，该楼盘...

上海楼市明显降温,官方都出台了哪些政策?
答：但在这中间，其实涨幅度最大的，还是学区房，上海的学区房不仅出现了普涨，个别房子价格更是上涨了60%！与其同时，还出现了二手房数小时跳涨40万，在半天的时间内，竟然有47组购房客排起了长龙抢房，这种现象真的让人不可思议！因此，在1月21日晚间，上海市住建委、上海市房管局等8个部门联合发布...

被套业主心急出手:有人愿意买,我就降价!燕郊楼市回暖只是昙花一现?_百 ...
答：但对那些真正在北京工作的人来讲，很少会有人选择到燕郊居住，燕郊的房子基本上都是炒房客炒出来的行情而已。包括燕郊在内的很多地区的房子都会继续降价。以我个人来看，因为高房价的问题已经导致很多年轻人的生活质量成了问题，年轻人更是看不到生活的希望。当高房价已经严重透支了人们的储蓄之后，市面上...

从青岛高新区取消摇号管窥楼市调控 “房住不炒”稳预期
答：1月4日，青岛市高新区取消公证摇号购房的第二天，中国证券报记者来到鲁商蓝岸新城售楼处。天正下雪，但从门前稀疏的脚印来看，摇号的取消并没有激发购房者的报名热情。几名销售顾问坐在工位上，百无聊赖地玩着手机，对于记者的到来并没有起身欢迎。一名销售顾问告诉记者，“最近看房的人明显比以前减少了。

小城市的人买房压力大吗?
答：对于许多人来说，买房子是一项十分重要的决策，因为这不仅仅是一笔财务投资，而且也是对生活质量和未来计划的一种投资。对于许多人来说，买房压力确实很大，特别是在小城市，以下是几个方面的原因：首先，随着人们收入水平的提高和城市化进程的推进，小城市的房价也在持续上涨。房子的价格不断上涨，对于大...

常州楼市“组合拳”调控政策见效 9月外来投资客购房比例下降22%_百度...
答：根据国家统计局反馈情况看，9月份常州市新建商品住房价格环比指数为100.8，涨幅出现回落，为今年以来最低点;全市二手住房网签备案均价15053元/平方米，环比下降5.2%。二是，房价预期更为理性。近期，常州国家调查队抽样调查部分开发企业和中介机构发现，本地部分售楼处日均到访人数较新政实施前大约减少了...

北京通州两地取消“双限”当晚,有刚需盘5小时销售79套,为何如此...
答：即使有些人已经获得了首付费用，但是却没有北京户口，也不是通州户籍。通州购房政策颁布于2015年8月14日，这个政策一旦被消除，在这个地方居住的居民就会沸腾起来，他们连夜看房买房，他们也担心政策会再次发生变化，所以早一点定下房子，也能早一点安心。通州的新房售楼处以及二手房中介处都人满为患，很多...

很多楼盘的售楼部都会安装人脸识别,售楼部为何也会安装人脸识别?_百度...
答：最近，一段视频在网上火了起来，视频中一位男子头戴头盔进入一家售楼处，让人忍俊不禁，不知情的网友纷纷评论，去看楼房为什么要戴头盔呢？知情网友则透漏售楼部安装有人脸识别，这到底为什么呢？我将为大家一一解答。事实上去买房戴“头盔”、“面罩“和“墨镜”等，...

深圳学区房热度明显降温,学区房为何会遭到惨烈杀价?
答：一、大学区制度让学区房的房价迅速降温。在八月份深圳市关于大学区制度开始公开征求意见，这样的制度也使得将好几所学校画到一个比较大的片区内，在这个片区的居民可以选择这几所学校的任意，一所去上学，这也使得那些名牌学校附近的学区房热度减了很多。所以很多炒学区房的人也开始迅速抛售学区房，这是...