我认为房价不会下跌，因为成本就在那里，交易量减少不代表没有市场。

成本就在那里

市场上有一个供需关系，意思是当市场需求量减少的时候，商品价格就会下降。这个市场规则适应于大部分的商品，但我认为他没办法套用在房价上面。特别是深圳的房价。

深圳的房子最便宜的也要几万一平方，而且位置还是很偏僻的。位置好一点的都要十几万一平方，这样算下来，一套正常三居室房子怎么说也要1000万吧。如果说深圳的房子降价的话，他肯定是几十万或者是几百万的下降，而不是说降个几万，这对房子总价可以算是杯水车薪，对买家来说是不疼不痒的。

所以说为什么深圳房价不受市场供需关系的影响呢？是因为它的基数太大。你一般的商品降价够十几块什么的，大家都能接受，买家为了回款也就咬咬牙忍了。但你一套房子一下子降价500万，就算市场接受，那卖家肯定也是不愿意的。因为我买进这个房子是需要成本的，就算我800万买进500万卖出，那也是纯亏300万。

成交量少不代表没有市场

深圳二手房市场成交量大幅减少，并不是说他没有市场需求，而是因为一些政策原因提高了买家的购房门槛才会导致成交量减少。

所以深圳二手房的市场还是在的，还是有很多买家卯足了劲想入手的。关键是现在他们手头上没有足够的资金，当他们有相当的条件后，依然会选择入手二手房市场。而卖家如果贸然间降价出售，不仅破坏了市场价格，也会导致二手房市场出现不寻常的波动，这并不是一个好现象。

对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

我不认为房价会下跌因为成本在那里，交易量减少并不意味着没有市场，市场存在供求关系，即当市场需求减少时商品价格就会下跌，这个市场规律适用于大多数商品，但我认为他不能适用于房价尤其是深圳的房价。

房子的总价也算是杯水车薪

深圳最便宜的房子几万平方米，位置还很偏僻地段好的话十万多一平方米。所以如果算上一个普通的三居室要1000万元。深圳的房子降价肯定是几十万、几百万的降价，而不是几万的降价。这也算是房子降价了对买家来说不痛也不痒。

房子的交易量，越难增加

深圳二手房交易量暴跌。这样的现象必然会影响当地的房价。二手房交易作为房地产交易中非常重要的一个类别，与楼花一样重要。二手房交易，即使卖家降价卖出，短时间内也未必能卖出去。这是目前的现状。二手房成交量的下滑对整个行业造成影响，意味着市场“冷”了。在这种情况下，当地房价也会下降。越是这样的现状，房子的成交量就越难增加。

意味着深圳的房子遇到了卖不出去的情况

深圳的房价一直是全国房价的领头羊，任何房子都要几百万，大多数普通人根本买不起。毕竟大多数工人一个月只能挣几千元。花掉了日常生活费和水电费后，所剩无几然而深圳二手房销售数量几乎减半，这也意味着，深圳的房子出现了卖不出去的情况，很多购房者都处于观望状态，房价很难继续上涨，很可能还会继续下跌。

短期内房价可能下跌

房价之所以不会迎来拐点，也与房价逐步企稳有关。近年来，房价确实上涨得相当快。一线城市买房不容易。它几乎接近10,000平方米。可以看出，近年来房价确实大幅上涨。房价短期内可能跌也可能涨，但涨跌不会特别大，但会逐渐趋于平稳，不会像往年那样涨。

有关深圳楼市的消息很多。有深圳出台多项政策措施的消息，有“深房理”被查的消息，有银行监管机构在深圳查处经营贷、消费贷的消息等，全面三孩。有些二孩家庭，经济条件还可以。可能会逢低买房。因为：两个小孩，将来怎么也要准备一套婚房。

客观的说深圳当前房地产市场的变化是意料之中的事情，这是因为在深圳经历了大规模的房地产炒作之后，市场逐渐认识到要推动深圳长期可持续的发展，不能让房地产这么疯狂的炒作下去，这也是为什么监管层果断出手，对深圳进行全面调控的原因所在。

如今二手房指导价制度出台之后，整个深圳市场出现了一次前所未有的变化，这种变化从目前的效果来说是比较好的，虽然从目前而言并没有彻底改变深圳市场原先的供给和需求状态，但是也打压了部分房地产的炒作者，让深圳的房地产市场逐渐恢复到一个正常的状态。

生了两个娃的夫妇，至少要准备一套婚房。一个出嫁入赘，一个娶妻招婿。刚需买房，主要是家庭决策。全家两个老人+一对中年夫妇的收入来还房贷。

所以，收入偏低的刚需，作为楼市的无效需求，可能就觉得房价已经上天了。但是，收入还过得去的刚需，在掏空六个钱包，且全家一起还贷的情况下，还是买得起房的。

深圳超半数新房价格下跌，应当是二手房市场突然清冷、成交量暴跌带来的，房子的市场流动性变小了，掌握一手房的居民无法将手中的房子转让，炒房者和投资者也无法将手中的房子出手，自然，也就缺乏继续购房的条件和底气。

深圳楼市的变化，会不会带动全国楼市整体格局的变化呢？一旦深圳楼市的变化格局蔓延到其他城市，会对整个楼市带来冲击和影响吗？显然，深圳楼市的变化，正在吸引着越来越多的关注目光。

从长期市场发展的角度来看，深圳无疑给很多城市带来了启示，我们看到像北京上海还有其他不少城市，实际上都已经开始出手，对二手房市场进行不断的规范，可以说深圳的影响正在逐渐的传导到全国，这对于当前整个中国房地产市场来说具有非常重要的积极意义。

深圳的所作所为已经逐渐向市场告知了一个信号，这就是二手房市场可以通过调控的形式来推动市场更好的发展，这是有助于二手房市场长期可持续发展的未来，想要通过炒作房地产获得高额收益已经变得越来越困难了，对于大多数人来说，还是不要去考虑这种事情比较好。

我觉得当地的房价撑不了多久了，最多一个月，很快这个市场就要崩塌了，因为二手房太多了。

支撑的不会太久，现在房价出现了不同的成交量，而且有了下跌的趋势，所以房屋价格支撑不会太久。

9月深圳二手房成交量暴跌八成,当地的房价还会支撑多久?
答：因为我买进这个房子是需要成本的，就算我800万买进500万卖出，那也是纯亏300万。成交量少不代表没有市场深圳二手房市场成交量大幅减少，并不是说他没有市场需求，而是因为一些政策原因提高了买家的购房门槛才会导致成交量减少...

9月深圳二手房成交量暴跌八成,当地的房价还会支撑多久
答：我不认为房价会下跌因为成本在那里，交易量减少并不意味着没有市场，市场存在供求关系，即当市场需求减少时商品价格就会下跌，这个市场规律适用于大多数商品，但我认为他不能适用于房价尤其是深圳的房价。房子的总价也算是杯水...

深圳8月二手房成交暴跌8成,创近十年新低,有哪些值得关注的信息?_百度...
答：我觉得最值得关注的是深圳的二手房的成交量，同时也有后续的行情。从某种程度上来说，深圳的二手房的成交量也代表着全国的二手房的成交量，因为当深圳的二手房成交量进一步萎缩的同时，意味着其他城市的二手房调控马上就要开始...

深圳楼市8月二手房成交量暴跌逾八成,是什么原因导致的
答：第二个原因：各大城市正在展开对二手房市场的整改由于二手房市场和购房市场存在着很多的漏洞和乱象，这不仅影响着购买房子的人群的合法权益，而且还会导致市场的不断变化影响着二手房交易量。各大城市的相关部门为了保证二手房...

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答：深圳是7月的楼市主角。 被券商称作“深圳历来最严的一次调控”,一度令其二手房市场成交量相比高峰期跌去8成。 这个7月也是今年以来调控最密集的月份,除深圳外,还有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、南京连发政策收紧楼市调控,炒房投机空...

二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
答：一、这个事情是怎么回事？这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。与此同时，全国很多城市也出现了二手房成交量...

深圳二手房成交量暴跌,当地的房价是否也会受到影响?
答：深圳二手房成交量暴跌，这样一个现象，也必然会影响到当地房价。二手房交易，作为房产交易中，十分重要的一类，与期房一样重要。二手房交易，即便卖家降价急售，也未必就能在短时间内卖出，这就是当下的一个现状。二手房交易...

深圳二手住宅成交量跌势不止,楼市真的是泡沫吗?
答：近日深圳二手住宅成交量跌势不止，楼市真的是泡沫吗？自今年2月推出调控新政以来，深圳二手房成交量在不断地下降，创近17个月新低，同比下跌超8成。这不免让人开始怀疑，是不是房产已经不景气了。其实大不必有这样的担心...

深圳二手房成交跌破3000套,为何成交量下降了?
答：刚需的人群也是处于观望的状态。房子是用来住的，并不是用来炒的，这一次深圳二手房成交量大量降低，其实这也是属于正常的状态，后期房价将会处于一个平稳的发展的情况，这也是国家的最终目的。

深圳二手房成交跌破3000套,这是什么原因造成的?
答：深圳的房产交易中心这一次给出了一个让人难以相信的数据，那就是在过去一个月的时间里边儿，深圳的二手房成交量竟然还不足3000，只有2575套，而这样的交易数额跟往年的同期比较的话，基本上暴跌80%左右，要知道在上一年的...