商业住房和居民住房有什么区别
商业住房与居民住房的区别如下：
1、优势不同
商业住房无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。
而居民住房销售有利于服务创新，向客户提供多种类、个性化服务。通过银行营业网点销售保险、证券和基金等金融产品，往往受到很大限制，主要是由于一般的营业网点难以为客户提供详细的、低成本的信息咨询服务。
利用互联网和银行支付系统，容易满足客户咨询、购买和交易多种金融产品的需求，客户除办理银行业务外，还可以很方便地进行网上买卖股票、债券等，网上银行能够为客户提供更加合适的个性化金融服务。
2、作用不同
商业住房作用就是用于查询公司的会计科目的发生额、余额等会计信息。
而居民住房销售主要是为了方便做财务报表。
3、制作的时间不同
商业住房在年末制作，而居民住房在年初制作。
4、职责不同
商业住房负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。
而居民住房负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、经营、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制，
并根据企业的经济核算责任制将各项计划指标分解下达落实，督促执行。根据生产经营发展和节约资金的要求，组织有关人员，合理核定资金定额，加强资金的使用管理，提高资金使用效果。根据管用结合和资金归口分级管理的要求，拟定资金管理与核算实施办法，并组织有关部门贯彻执行。
参考资料来源：百度百科-商住房
百度百科-居民基本住宅
1、不同的优势
商品房没有时间和空间的限制，这有利于扩大客户群。 网上银行打破了传统银行的地理和时间限制。 它具有3A功能，可以在任何时间（任何时间），任何地方（任何位置），以任何方式（任何方式）为客户提供金融服务，这有利于吸引和保留高质量的客户，也可以积极地扩展客户 开拓新的利润来源。
住宅销售有利于服务创新，并为客户提供各种个性化服务。 通过银行网点销售保险，证券和基金等金融产品通常非常有限，这主要是因为一般业务网点很难为客户提供详细的低成本信息咨询服务。
使用Internet和银行支付系统，可以轻松满足客户咨询，购买和交易各种金融产品的需求。 除了银行业务，客户还可以轻松地在线买卖股票和债券。 网上银行可以为客户提供更合适的服务。 个性化金融服务。
2、作用不同
商品房功能用于查询会计信息，例如公司的会计科目的账目金额和余额。住宅销售主要是为了方便财务报表。
3、生产时间不同
商业房屋于年底生产，而住宅房屋于年初生产。
参考资料来源：百度百科-商住房
参考资料来源：百度百科-居民基本住宅
普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。建筑容积率是指在建设用地范围内所有建筑地面以上各层建筑面积之和与建设用地的比率。商住楼是否为普通住宅，应主要看该项目各方面数据。
商住两用公寓，现在分两种，一种就是综合立项，50年的产权，开发商做成了住宅的形式，可以住，也要以注册公司。区别就是电，水、税、首付、按揭比例等都是按商业收取，要高一些。感谢关注！
商业住房的使用年限是50年,而居民住房的土地使用年限是70年
40年产权的商品房是非住宅用房，通常是指商业产权的房屋。
的商品房是住宅用房。
这两种房屋在使用上没什么区别。有的房屋是商业产权，却用来直接居住；而有的住宅用房也可以用来办公。所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的。
产权证是没有区别的，区别在于分户国土证上的使用年限，一个是40年，一个是70年。
40、70最大的区别在于水、电、气上面，40年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费，所以比70年的
用房要贵一些。
相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全问题，但是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？
商用住宅和民用住宅的区别是什么?
答：1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。3、生活...
居民家中和自有住宅的区别是什么
答：两者的区别是所有权不同、居住条件不同。1、所有权不同：居民家中包括租赁房、共有住房、私有住房，这些房产的所有权属于个人、家庭、企业或政府。而自有住宅的所有权明确属于购房家庭。2、居住条件不同：居民家中可是公寓、...
商业住房与居民住房的区别
答：2、作用不同 商业住房作用就是用于查询公司的会计科目的发生额、余额等会计信息。而居民住房销售主要是为了方便做财务报表。3、制作的时间不同 商业住房在年末制作，而居民住房在年初制作。4、职责不同 商业住房负责本单位财产...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时...
商业住房和居民住房有什么区别
答：商业住房和居民住房有什么区别 从产权年限来看，商业住房的产权只有40年，而居民住房的产权则有70年；从用途来看，商业住房既可以用于商业经营，也可以用于居住，而居民住房只可用于居住，属于住宅性质；从水电收费来看，商业住房...
商住房与住宅房的区别在哪商住房产权到期应该怎么办商住房过户费怎么算...
答：1、使用年限不同根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商住房（公寓型）的使用年限仅为50年。2、户口限制购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购房商住房（公寓）是不能落户的。3、户型大小区别纯住宅的户型...
商业住房和居民住房有什么区别
答：2、作用不同 商品房功能用于查询会计信息，例如公司的会计科目的账目金额和余额。住宅销售主要是为了方便财务报表。3、生产时间不同 商业房屋于年底生产，而住宅房屋于年初生产。参考资料来源：百度百科-商住房 参考资料来源：...
商业住宅和民用住宅的区别
答：住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。商业住宅与普通民用住宅的区别主要在于其土地使用年限和产权性质的差异，主要表现为：1、土地使用年限方面，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用...
商业住房与居民住房的区别
答：住宅地产与商业地产存在以下区别：区别一，地理位置的要求不一样。商业的价值首先是体现在地理位置上的，所以一定要选择商圈的核心或有发展潜力的商业地段。商业地产项目最好处在道路十字路口，客流、人流、车流的交汇处，这样...
居民家中和自有住宅的区别是什么
答：2. 权责区别：自有住宅的居民拥有房屋产权，可以自由处置、抵押、转让房屋。而居民住宅的使用权一般是属于居民的，居民需遵守一定的规定以获得居住权。比如，居民住宅不能进行任何形式的房屋转让，除非获得相关部门的批准。总之，...