是的，深圳房地产信息平台数据显示，2022年上半年，深圳二手房交易仅9965套，同比下跌65%，平均每月不到2000套，是过去15年来最差、最冷清的一个半年。

近15年中，2008年上半年、2012年上半年是深圳二手房交易的两个低点，分别为20613套、20587套，而今年上半年竟然不到这两个低点的一半。

市场的低迷，源自政策、疫情、供求等的叠加效应。自去年2月深圳发布“二手房参考价”，很多银行就直接按照参考价给客户评估放贷了，购房者需要付的首付也随之大大增加。

这尤其对改善型需求或投资客造成了巨大冲击，随后深圳的二手房交易也进入了冰封状态，量价齐跌。

对照过去几年的交易数据，今年二季度虽然录得了8014套二手房成交，环比增长了91.8%，但仍不及历年正常一个月的交易数据。

单6月数据来看，深圳二手住宅备案2674套，环比下跌4.5%，同比下跌17%。未能延续自3月份以来连续回升的态势，月度交易量止步在3000套的关卡之前。

对比新房，深圳二手房的交易数据就更难看了。今年6月，深圳一手住宅6月份备案3008套，环比上升60%，同比下跌5%。上半年，深圳新房成交新房住宅成交16126套，同比下降38.3%。

二手房的成交跌幅远高于新房，这在过去是很少见的。本质上来说，仍然是新房在限价政策影响下，相比二手房的“虚高”，交易成本更低；并且近几个月，明显看到深圳在加速让新房入市。

除了调控等因素，深圳二手房价格虚高更是根本。在包括广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在内的业内人士看来，目前深圳房价还是处于历史高位，加上大家对未来的收入、预期信心不足，购房情绪还是比较低落。

深圳二手房录得近15年来最差
答：是的，深圳房地产信息平台数据显示，2022年上半年，深圳二手房交易仅9965套，同比下跌65%，平均每月不到2000套，是过去15年来最差、最冷清的一个半年。近15年中，2008年上半年、2012年上半年是深圳二手房交易的两个低点，分别为20613套、20587套，而今年上半年竟然不到这两个低点的一半。市场的低迷...

深圳二手房参考价政策:参考价“药效”猛
答：从全年来看，2021年深圳共成交40699套二手住宅，相比2020年的95273套同比减少57.3%，甚至低于2012年的57203套和2014年的57251套，创下近15年新低。除了成交量大幅减少，二手房价格似乎也有松动的迹象，特别是被称为“硬通货”的学区房。而且，愿意按照参考价或接近参考价卖房的业主也越来越多。乐有家研...

指导价落地一年,深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
答：从去年全年来看，2021年上半年，深圳二手商品住宅的交易量，和2020年上半年相比，下降幅度35%，创下了三年来的最低。2021年全年，深圳市二手商品住宅的成交量也只有40699套，同2020年相比，下降幅度高达57.3%。这个数字，是从2007年以来，最近15年的最低。二手房价已连跌8个月 深圳的二手房市场，成交...

深圳二手房交易量回到18年前!有购房者去年放弃签约认为房价可能还会降...
答：据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得(含自助)26853套，相比2021年44375套的降幅达到39.5%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续2年低于新房成交量，并点评称“地板”之下还有“地下室”，3000套成为月交易量无法跨越的“天花板”。其中，2022年深圳一、二手...

深圳业主卖房降百万!持有5年亏本220万,如何能快速卖掉二手房?
答：尤其是对于急需用钱的人来说，如果想要快速的将二手房给卖出去，最有效的办法就是降价。所以大家如果想要快速的把自己的二手房卖出去，可以仔细考虑一下房屋的售卖价格。定价最好要合理一些，不要太高，也不要太低，否则太高了会卖不出去，太低了也会让自己吃亏。除此之外，还有一个方法就是可以多打...

买二手房几年房龄买二手房房龄买二手房15年房龄后悔
答：二、买二手房房龄买二手房房龄是2-5年的房子，这种房子合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子不要购买。下面，我们来一起分析具体的原因。2-5年的二手房优势比较明显，配套也基本齐全，相比于新建商品房周围的配套，比如学校、菜市场和...

二手房量价齐跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也凉了
答：比如核心板块钱江新城,一二手房的最高价差达到了6万元/平方米,新房限价7万元/平方米,板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说,“买一套、赚一套”的心理预期强烈。 因此,虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动,从2018年4月起实施购房摇号的杭州,其楼市热度却经久不绝。 而动辄5%以下甚至...

深圳罗湖阳光天地家园怎么样?能不能买?根本不适合住家,有什么弊端...
答：不过成绩太差也不建议买深中的学位房,到深中上学也有它不好的地方,鄙视链严重,里面的学生不看第二名,所有人盯着第一名,如果学习差长期处于鄙视链末端,会影响到学生的自信心,产生自卑的心态,尤其某些班更严重。 2. 深圳有辱名校的声誉,地段生非常差,十大率连普通中学都不如? 如果你是家长,问深中的老师,哪个班...

30多城二手房价“跌跌不休”,青岛一年跌了20.31%
答：二手房价格下跌早有端倪最近,网络上流传着这样一张图片,图表显示,2019年11月,25个重点城市的二手房挂牌均价中,有20个下跌,下跌最厉害的青岛,降幅高达20.31%!购置住房是有各种成本的(利息、各种税费、维修基金等),这意味着,如果一个青岛人2018年11月买了房,即便能够按照挂牌价卖出去(不考虑不满2年要缴纳增值税...

二手房价格跌回10年前,买了就后悔!
答：近日,《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现,当地二手房价格只有新房价格的一半左右,各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者,楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米。  市场几乎全靠外地人支撑  乳山市的海景房集中分布于银滩旅游...