房价下跌城市公布，二手房的市场价格是否会因此上涨？

提起“房价”这两个字相信每个人心中都是五味杂陈吧，房价一直是咱们普通老百姓心中的一道坎，房价日益攀升致使百姓买房成了一个大问题，一个普通人家需要举全家之力才能买的起一套房子，而且还要背负房贷，其实国家早就对房价进行监管，以求让房价能够回归一个正常的水平，让所有百姓都能买的起。
再加上今年疫情的影响，多地出现了房价下跌的现象，12月18日房价下跌城市公布，排名第一的城市就是廊坊，下跌幅度高达-8.4%，其它地区也有不同下跌现象，这对咱们普通老百姓来说是件好事，毕竟可以在买房问题上省点钱了，那房价下跌后，二手房的市场价格是否会因此上涨呢，根据媒体指出的信息来看，二手房的市场价格已经因此上涨了。

例如西安、重庆、成都、大连、济南、南京二手房价格都有所上涨，但是上涨比例却不明显，最高的就是西安上涨1.5%，而大连、南京等地才上涨0.1%，这种上涨幅度可以说是忽略不计，最起码跟以前新房涨价时的幅度相比就不值一提了，其实造成这种现象的原因就是因为房价在下跌，提升了人们买房的欲望，致使二手房交易量大幅度提高，所以价格也就水涨船高了。
根据每日经济新闻报道称：二手房交易额增速最快的4个城市分别是杭州、西安、南京和成都，均超过了40%，其中杭州增速达62.2%。

其实不管是新房还是二手房终究都属于房地产，新房价格如果继续下跌的话，我相信二手房价格也会受此影响回到下跌走势，毕竟房价下跌是针对全部房产，不是仅针对新房，但二手房在面对房价下跌时远没有新房下跌幅度那么大。

那么你对此事有何看法呢，欢迎在评论区留言。

当作正常的市场波动呗。我的理解是这样
第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。
第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。一些人砸锅卖铁都得赶上涨价的行情，为什么？觉得还会再涨。但是房价现在有所回落，实际上房子卖得倒不如涨钱的时候了，又为什么？人们觉得政府在限价，这才刚刚开始回落，还没到头，捡便宜就得捡个大便宜才行。所以，现在是卖房的好时候吗？绝对不是。就是在抗。
第三，虽然政府现在在限价。但是大招还没放。什么大招，我觉得就是申请廉租房一样，一个户口本上人均不够平米数你可以申请，但是有下限，没有上限啊。如果标注个上限，超出部分得交税，你再看看还有人想炒房吗，还有人敢把房子攥在手里不卖吗。
所以，现在不疼不痒的，还是观望为主。

关键要看房子的情况。

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

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