开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗开发商预埋水管保质期开发商预埋的水管要打压吗
一、开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗
1、开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗？开发商预埋水管漏水不一定是楼上的责任，主要还是需要根据实际情况来看。若是合同关系，按照保修期的规定，由开发商承担责任。若是按照侵权关系，按照侵权责任法关于侵权责任的法律关系。
2、根据《合同法》百二十二条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
二、开发商预埋水管保质期
1、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，开发商预埋水管保质期一般来说是2年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
4、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
三、开发商预埋的水管要打压吗
1、开发商预埋的水管要打压吗？一般来说，开发商预埋的水管重新更换一下。因为开发商这种管子都是单层水管，管道质量都很次，如果用这种管道做生活用水那肯定很危险，通过热水时间长也会老化得很快，没更换如果后期水管出现问题，如果爆裂，维修起来就麻烦，维修也是一笔不少的钱呢。
2、更换掉了开发商提供的水管，改用双层管的地方换上双层管，单层管也选择质量好的品牌去安装。
3、不过，需不需要换掉，你先看一下水管的质量；如果水管质量还可以，就不建议换，换的话，这笔预算可不少，没这个必要花这些钱。
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开发商应承担暗埋水管漏水的责任。根据我国《物权法》，开发商在房屋交付前应对房屋质量负责，包括水管的质量。如果发现水管漏水，开发商有义务进行修复。物业维修不包括预埋水管的维修。依据《中华人民共和国物权法实施条例》第四十五条，物业公司负责维修物业范围内的设施，但预埋水管不属于物业公司维修的范围...
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并要求其进行维修。如果开发商拒绝或未能妥善处理水管漏水问题，业主可以寻求法律帮助，如咨询律师，了解自己的权利和法律途径，以维护自己的合法权益。综上所述，开发商水管漏水的责任处理需要依据法律法规和合同条款来确定。业主在发现问题时应积极采取行动，并根据实际情况选择合适的解决方案。
水管漏水责任如何划分
水管漏水责任的划分如下：1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，...
开发商建房时安装的自来水管漏水,漏到楼下了,楼上维修费用和楼下的...
建房时安装的自来水管漏水，维修费由开发商负责，依据如下：1、《物业管理条例》第三十一条规定“ 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任”；在《物业承接查验办法》第十八条规定“现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的...
开发商预埋的下水管漏水责任谁负责?
开发商预埋至楼上住户的水管引起的漏水，应该属于施工质量问题。购房人应该向开发商要求维修和赔偿楼下业主的损失。施工单位在结算工程款的时候留有保质金，开发商再向施工方要求修复和赔偿，或开发商维修，然后自保质金扣除。
房屋开发商预埋的水管渗水,物业称保修期已过,谁应付责任?
开发商预埋的水管出现漏水，造成房屋漏水，那么保修期已过的情况下，应该动用维修基金，来进行维修。房屋漏水。发现漏水后，应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
总水管漏水是物业赔偿还是楼上邻居赔偿
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、楼上下水管漏水谁负责1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由损坏的人负责；2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任...
楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么维修
【法律分析】第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害的，一般开发商应承担相应的责任。第二、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合（不及时修补），则可向法院提起诉讼。第三、再如，法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可向法院...
土建工程过了保修期,预埋水管漏水。物业公司如何处理
条例第四十条进一步明确了建设工程的最低保修期限，其中提及的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。这意味着，在保修期内，若出现问题，开发商或施工单位需承担维修责任。但过了保修期后，如果业主的房屋出现预埋水管漏水等问题，业主需承担维修费用，而物业可提供相应的有偿维修服务。