买房看样板房的三大注意事项
地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。
选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多，可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。
水管是软装设计中的隐蔽工程，维修起来很麻烦，家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，最好从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。
对于木制品，无论是刷清漆或刷硝基漆，都切记不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墙面保持干燥、牢固、清洁，油漆工程表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况。
样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。
看样板房一定要要仔细看四个部分：
地板：
1、地板至少要用地蜡油3遍；
2、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖；
3、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。
水管：
1、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布；
2、安装面盆要对水平；
3、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击；
4、厨房、厕所要有地漏；
5、安装完毕要试水。
瓷砖：
1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；
2、瓷砖在使用前浸水半日；
3、厕所地面要有适当斜面，不可积水；
4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；
5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。
油漆工程：
1、油漆边界平直整齐，油不能出界；
2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕；
3、木钉着色要准确、平滑；
4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。
另外，木质板面应光滑平整，无刨痕、戗碴儿和毛刺，图纹清晰，油漆面层颜色均匀一致，缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，接缝平直方正。在粘结方面，要粘结牢固，表面洁净、无溢胶，地板块排列合理美观。接缝严密，表面光滑平整，接缝排列合理美观，上口平直，割角准确。另外，对于施工中的材料的选择与运用、水电工程、以及泥工都要仔细观察，以便全面了解装饰公司的施工水平。
不过，从地产发展市场的样板房来看，有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果，即使一些看上去非常高档和典雅的样板房，对楼盘的实质性销售，也未起到有益的帮助。问题的症结多在于这些样板房在设计思路上背离了楼盘本身的风格和文化品味，只是一味地强调样板房在市场上的展示效果。在样板房的设计上，设计师对于楼盘户型上的一些不足，采取功能上的一些特殊处理也是正常的一件事，但问题的关键是，不少开发商或设计师在这种特殊处理上过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品。实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有，最多只是在墙上挂个平板电视、空调，其它像洗衣机、电冰箱、音箱等比较“占地方”的家电基本上没有，这无疑会空出许多空间，让人觉得房屋宽敞。作为样板房，实用比展示更重要。
参观板房：
一、选择与自己要求相似的样板房。
如果你要求的是8万元的北欧风情的装修，那就没必要去参观20万元的欧洲古典装修。装修公司常常会提供非常高档的样板房给你看，无非是把你纳入他们的轨道：我们装修的档次很高，所以我们收费也不低。
二、看样板房的功能设计
参观前大致了解一下样板房业主的情况，结合他们的情况看看样板房的设计是否符合业主的要求。如果是一对中年夫妇，装修公司却把厨房设计成敞开式厨房，可以比较肯定装修公司替业主考虑的比较少，只顾好看了。还可以看看卫生间，是否有足够的地方放毛巾，使用是否顺手，排风是否通畅等
三、看装修细节
看不懂施工没关系，挑一些常见的刺还是可以的。懂施工的人对大面基本上是眼睛一晃而过，而对细节的地方却是看的非常仔细，也难怪，小的细节的地方都做的好，不用担心大的明显地方做不好。你可以仔细看门和铰链上是否有油漆？门套线的侧面是否做了油漆？墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙？把所有的柜子的门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的密实等？
四、看施工队
可以看出装修公司的管理和施工队的水平。垃圾是否袋装？是否有工地守则？工地上闲杂等是否多？是否统一着装？现场是否干净整洁？建材是否乱堆乱放？是否在油漆桶边抽烟？做好的成品是否做好保护工作？
看工具，好的施工队都用好的工具，毕竟好的工具能提高施工质量和速度。看木工的刨子款式是否够多？是否有曲线锯、修边机等？
看工具箱也基本可以看出一点水平，但不一定准。一般广东人拎皮箱，海门人拎木箱，安徽人背麻袋。
（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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大家在看房的时候，很多都会在售楼小姐的带领下去看样板间，很多人看到样板间的时候就会觉得户型也不错、空间设计的也很合理，但实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱。那么买房在看样板间的时候该注意什么呢？
注意事项一：精装房样板间用材要记录在案
对于精装修的房子，其样板房是有着很大的作用的，可以作为大家参考的样本。在参观样板间的过程中，大家一定要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌是不是与合同中约定的是一致的，此外还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等等都要进行详细的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样大家对于自己装修后的房子是什么样子也就有了清楚的了解了。
建议大家，要请有经验的朋友一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
注意事项二：看毛坯房样板间要手持户型图
如果是毛坯交付的话，去看样板间的时候带上户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是怎么样将空间进行利用好和更改的，这样可以方便大家更好的了解户型。假如购房者看的是实体样板间，那么对于房子的面积、层高、阳台大小等等都不会有差别的，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间，那么就一定要注意样板间与实际面积是否一致了。所以大家在看样板房的时候要自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
注意事项三：家具尺寸是否“缩水”
有些样板间里的家具不是标准尺寸，为了让房间的空间看上去更大一些，很多样板间中摆放的家具都是“特制”的，这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间明明面积也就90㎡左右，但是看起来却非常宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到这样的情况，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。
在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境。样板间其实只能是作为一个参考的，如果大家想着今后自己的房子也可以达到样板房的效果，那么最终不可避免地会产生心理落差，所以一定要理性对待样板间。
（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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去看装修样板房应该注意什么
一、观察和了解装修风格与设计。进入样板房，首先映入眼帘的便是整体的装修风格和布局。要注意空间是否开阔，颜色搭配是否协调，以及家具与整体风格的匹配程度。细节决定成败，需要关注每一个房间的设计思路，比如灯具的选择、地板铺设方式等。这些细节可以反映出品味和设计理念。二、检查装修材料与工艺质量。在...
看样板房马虎不得律师提醒要注意3大问题
如果样板房是设在楼宇现场，那么从售楼部到样板房，往往有一段不短的路程。何律师提醒消费者在经过这一段路时不要“虚度”。“因为它是消费者观察楼盘园林和管理质量的好时机。”他说。消费者应该在这个过程中注意观察，楼盘现场的地面是否干净、树木的修剪是否整齐等等。仔细查看 何律师还提醒消费者应该...
买新房看样板间要关注什么
4、注意空间格局：房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。5、注意装修细节：样板间是已经装修好了的房子，那么大家在参观样板间的时候还要注意一下房屋装...
看样板房时要注意什么问题
2、注意衡量尺寸。在大多数人的印象中，样板间都是看起来非常精美宽敞的一种房子，其实房子总面积还是那么大，看起来这么宽敞主要是装修设计给出的一种视觉效果，比如说家具，原来样板间的家具都是特别定制，尺寸比一般卖场的家具要小。因为这些家具都是些日常所需的家具，所以人们更关注使用功能，反而容易...
去看样板房有什么要注意的
去看样板房，需要注意以下几点：1. 观察布局和空间设计。样板房作为开发商展示房屋品质和设计理念的场所，首先要关注其整体布局和空间设计。进入样板房后，要仔细观察各功能区域的划分是否合理，如客厅、卧室、厨房、卫生间的空间是否足够，以及储物空间的利用情况。同时，注意房间的采光和通风情况，这些因素...
购买样板间需要注意哪些问题
1、注意采光情况：在购买样板房的时候，购房者注意观察样板房内的光线问题，因为样板房里面是有很多灯光存在的，这些灯光可能会掩盖实际采光效果，如果房屋采光不好的话，对于购房者日后的居住会有很大影响。2、注意用材：样板房在出售的时候是装修完善的，虽然开发商在装修要买房的时候选材都会比较好，但是...
购买期房看样板房时要注意哪些细节?
购房者在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼，要去了解清楚家具的具体尺寸才是更重要的。4、注意空间格局所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大...
买房看样板房的三大注意事项
注意事项一：精装房样板间用材要记录在案 对于精装修的房子，其样板房是有着很大的作用的，可以作为大家参考的样本。在参观样板间的过程中，大家一定要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌是不是与合同中约定的是一致的，此外还要就房屋所有装修项目名称、价格标准...
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我们在买房看样板房时应该注意什么呢？接下来和小编一起来了解下吧。一、小心样板间空间陷阱为什么大部分的样板间看起来空间很大呢？小编在这里提醒大家要多多留意以下三点问题：1、打通非承重墙有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，因为这样的话就会使样板房显得比同样大小的...
购买样板房的注意事项
1、验房要更仔细：购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分的仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以...