谁能给我讲讲房地产行业的发展背景
我本人在北京CBD 做写字楼
只能粗略的 给你分析 也不知道对不对 个人见解
暂时中国的中介行业 虽然公司 人数 量都达到了一个高峰期 但是还远远不成熟 制度 特别是有制约性的规范 不完善 导致很多的 规则都是 经纪人 和客户 业主方自行协商的 潜规则等等
所以中介行业在中国 可发展的 空间还是很大的 需要改进的地方更多
甚至需要一个专门的类似于条例的东西来规范
总而言之做好了还是可以赚到钱的 虽然竞争已经很激烈了
应该分两个层面：房产和地产。
先讲地产。现在城市内的用地占有量已趋于饱和，各地政府现在在打宅基地的主意，这就意味着，就地价而言，是相对趋于下降趋势，但是所挂拍的土地位置也越来越远离市中心。市中心内并不会没有挂拍土地，而是物以稀为贵，政府可能更愿意把这些寸土寸金的地方卖给商业地产。所以，你可以看出来，未来商业地产的发展趋势会越来越好。
那么就房产而言。首先土地成本已经摆在那里了，如果相同地块拆掉重建，这个土地成本是极高的，所以房价上涨是有一定的理论依据的。其次，随着各类成本的上升和税收负担的加重，开发商不会赔本或者不会赔本很多的出售产品。那么政府现在在控制房价过快上涨而绝对不是“回归到合理水平”，因为没有合理水平的基准线。民心工程或者所谓的保障房工程，会解决一大部分人的住房问题，但是这些保障房原则上不会干预商品房的价格走势。政府并不一定鼓励年轻人背井离乡到大城市发展，所以某种程度上，政府不太会平衡一二线城市外来的年轻人群，要么买商品房，要么回家买商品房或者享受保障房。
整体来说，房地产行业现在正走向健康且平稳的道路，未来政府的工作就是维稳，不能像09年那样报复性增长。而行业趋势也会逐渐转向一个比较崭新的方向，就是房地产金融投资领域，当然这个方向并不是大部分人能玩的，在这儿也不做分析了。
房产肯定会一直持续，地产的话，我预判是25年。
应该如何解读和看待当前的楼市形势？“如果脱离了房地产行业的发展背景，任何单纯的预测都是毫无意义的。”河南建业焦作公司总经理许光平认为，中国房地产业是在中国加快城市化进程这个大背景下成长起来的一个新兴产业。在未来的15~20年内，大约有5亿农民要进城，加上年轻人对住房的大量需求，虽然目前出现了暂时的成交量减少现象，但刚性需求是存在的。
“虽然目前房地产业面临的形势是严峻的，但具体结合焦作实际，我认为仍然有足够理由以谨慎、乐观的态度来看待焦作楼市。”市万联置业有限公司副总经理杨招勇分析说，从已售出住房的一次性付款比例来看，焦作市民的购买潜力不可小看，几乎全部是自住刚性需求。为把市民这种刚性需求和潜在购买力转化为实际购买行动，目前，许多房地产企业已着手加大让利力度，推出购房优惠措施，让购房者得到实实在在的好处。
■提升品质御“严冬”
对于房地产业的调整趋势，许光平认为，随着人民群众生活水平的提高，房地产的产品品质和产品成本构成也发生了变化。对此，房地产企业要做到“万变不离其宗”，只有抓好产品和服务，才能从容应对各种经济形势。
园林美墅营销总监刘海星同样认为，任何产品要想在激烈的市场竞争中求得生存、赢得消费者，必须在提升品质上多下功夫、多做文章，住房产品的打造也不能违背这一基本规律。更何况，面对今天这样一个楼市低迷的局面，只有努力提升产品品质，才是脱离困境的唯一出路。降价促销不能解决根本问题，因为房价低势必会造成住房品质不好，最终受害的还是购房者。房地产开发企业应通过产品创新打造最受购房者欢迎的房子，并努力寻找从低迷楼市中突围的营销途径，以实现房地产业健康、稳定发展。
■加强管理迎“暖春”
“面对当前国内楼市低迷的严峻形势，国家已采取降低贷款利率、减少房贷首付等一系列救市措施，我们也将从加强内控、减少内耗、提升质量、塑造品牌等方面入手，力图让楼市这个‘冬天’不再冷。”针对目前楼市的严峻形势，中央瀚邸营销总监王华认为，我市房地产开发企业要在内控上下功夫，从自身寻找开源节流的突破口，搞好内部预算管理，严格财务审批，及时掌握原材料市场价格信息，尽可能地减少内耗、降低成本，增加抵御“严冬”的“脂肪”。房子本身是消费品，购房者都想以最低价位购买最优质的房子，现阶段影响市场购买意愿的最直接因素是购房者的消费心理，因此，房地产开发企业更应该重质量、讲诚信、重宣传、树形象，打造老百姓信得过的品牌。“通过营造良好的购房环境，我们一定会迎来焦作楼市的‘暖春’。”
2024年房地产行业分析
答：1. 经济和政策背景：随着全球经济逐步从COVID-19大流行的影响中恢复，各国的财政和货币政策开始调整以应对后疫情时代的挑战。对于中国等主要经济体而言，稳定经济增长、控制债务风险将是关键任务。房地产行业作为经济增长的重要...
谁能给我讲讲房地产行业的发展背景
答：“如果脱离了房地产行业的发展背景，任何单纯的预测都是毫无意义的。”河南建业焦作公司总经理许光平认为，中国房地产业是在中国加快城市化进程这个大背景下成长起来的一个新兴产业。在未来的15~20年内，大约有5亿农民要进城...
房地产行业现状及前景
答：房地产发展刚刚进入行业的中期，未来空间很大。中国当前刚解决了有房住的问题，很多基本条件还不具备；其次，中国城镇化还没有完成，城镇化的增量需求仍然存在；此外，中国城镇人均建筑面积不到40平方米，总体仍然处于供给不足的...
2023年房产行业前景分析
答：3、保障房建设的步伐正在加快 现在各地都在推进保障房建设进程。比如，北京市规定在“十四五”期间，力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套将。随后，各地也纷纷加快保障房的建设。房地产受...
房地产行业未来发展前景怎样?
答：在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等...
招商地产(000024)_的背景和发展简史是怎样的?
答：发展历程 1914招商局成立积余产业公司 1981蛇口工业区建设指挥部房地产科成立，成为招商地产的前身 1984蛇口工业区房地产公司成立 1997“蛇口工业区房地产公司”更名为“深圳招商房地产有限公司”1999深圳招商房地产有限公司、深圳...
绿地集团的企业背景与行业背景是什么?越详细越好!
答：2001年至今，2001年起，绿地集团开始走向全国，大力实施全国化战略，进入持续快速发展的第三阶段。行业背景：1、第一阶段(1998-2003年)全国房地产开始发动，房价适度上涨，某种程度上反映了当时我国通货膨胀率较低甚至为负.以及...
房产抵押贷款中介行业竞争行业背景
答：一、房产抵押贷款中介行业竞争行业背景 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接...
房地产行业的前景如何
答：就房地产市场而言，其未来发展受到国内外市场变化、经济形态、人口结构、消费功能、舆论环境、产业规划、政治金融等多个方面的因素影响，不能单一而论。首先，从综合层面分析：房地产作为一个不可缺失的产业形态，随着国内城镇...
中国房地产行业发展的前景怎么样?
答：发展前景:房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发...