中级财务会计：投资性房地产

D。

分析：2009年收入包括，租金收入 - 公允价值变动 = 20*12 - （3800-3700） = 140 万元。 2009年1月1日开始出租改变成投资性房地产，如果当时账面价值大于3800万元，超出部分应进权益，不影响利润。如果低于3800万元的话，则应减低2009年利润。也就是说，2009年该房产对损益的影响应该在140万以下。上述选项只有一项低于140万元，故选D。

2007年发生减值，理论上应考虑重新评估可使用年限以及预计净残值，题目没有提供，故无法准确的算出账面价值变动情况。

1.2005年3月，已经告诉你已摊销900万元，你为什么还要再提个75的折旧（况且用累计折旧也不对）。

2.看成本法下自用地产转投资性房地产的要求，你用净额转的当然是错误的。

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摧销)”、“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“．累计摊销”或“累计折旧”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

2.借 投资性房地产 24500000
累计折旧 2400000
贷 固定资产 24500000
投资性房地产累计折旧 2400000
3.借 银行存款 1800000
贷 其他业务收入 1800000
4 借 其他业务成本1200000
贷 投资性房地产累计折旧 1200000

对于投资性房地产如何写会计分录?
答：投资性房地产的会计分录（1）采用成本模式计量：企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产贷：银行存款在建工程等将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产贷：开发成本等计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧(摊销)取得租金收入借：银行存款贷：其他业务...

投资性房地产分录
答：成本法模式下，固定资产（存货）和投资性房地产之间的相互转换，按以下原则处理：核算要点：对应结转，不确认损益。对应结转：指无论是投资性房地产转换为非投资性房地产，还是非投资性房地产转换为投资性房地产，应将相应的科目对应结转。科目对应关系如下：“固定资产”或“无形资产”对应 “投资性房地产...

投资性房地产会计科目
答：（一）什么是投资性房地产？是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？借：其他业务成本 贷：投资性房地...

购买投资性房地产的会计分录怎么做?
答：相关会计分录编制如下：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式：1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：借：投资性房地产——成本贷：银行存款2、资产负债表日公允价值上升借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益3、资产负债表日公允价值...

企业的投资性房地产如何写会计分录?
答：投资性房地产的会计分录（1）外购的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量借：投资性房地产贷：银行存款（3）内部转换形成的投资性房地产借：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）存货...

2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理
答：或相反分录 企业出售投资性房地产的会计如何处理 地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，...

投资性房地产怎么写会计分录?
答：投资性房地产的会计分录（1）外购的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量借：投资性房地产贷：银行存款（3）内部转换形成的投资性房地产借：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）存货...

出售投资性房地产的会计分录怎么处理
答：出售投资性房地产的会计分录怎么处理1、成本模式下出售投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入等借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产2、公允价值模式下出售投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入等借:其他业务成本贷:投资性房地产--成本--公允价值变动(或...

投资性房地产会计分录如何写?
答：投资性房地产的会计分录一、成本模式1、计提折旧或摊销时，借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2、计提减值准备时，借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3、取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式1、公允价值上升借：投资性房...

投资性房地产处置会计分录怎样做
答：(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。想要提高自己的财务管理水平可以选择恒企教育，恒企教育拥有自己的多个实习基地，帮助学员更好的就业，到恒企有会计部进行真账实操，资深会计专家手把手教学员做企业全盘的真实账务，全真账务实践，经验助学员就业。