投资性房地产会计科目
投资性房地产相关的会计分录
投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。
1、计提折旧或者是摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）
2、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
公允价值模式下
1、公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
投资性房地产如何折旧？
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。
2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。投资性房地产折旧从什么时候开始计算？
房地产会计财务科目
成本、开发费用、预收账款、主营业务收入、预付账款、主营业务成本、长期借款、短期借款等，主要涉及的税种有城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税及契税等。房地产会计，是会计工作的一个种类。房地产会计的账务处理以《企业会计制度》和《企业会计准则》为依据，针对房地产开发企业的实际情况和我国房地产开发企业会计的特点，将理论与实践相结合，展现了房地产开发企业会计与其他行业会计的共性和特色，将最新的法规制度、有关税制改革等内容融为一体。
会计知识：有关投资性房地产的相关内容
不知道大家对投资性房地产了解多少呢？投资性房地产会计入哪些科目？投资性房地产有关折旧的分录怎么做？折旧的计算公式是怎么样的？折旧会影响营业利润吗？今天小编就来和大家说说有关投资性房地产的问题。
（一）什么是投资性房地产？
是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。
（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？
投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。
（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？
建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧
土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销
（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？
一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限
（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？
投资性房地产折旧会影响营业利润；
投资性房地产折旧分录，
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润
投资性房地产会计科目
答：(一)采用成本模式计量 1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发产品等 3、计提折旧或摊销 借：其他...
房地产公司会计科目有哪些
答：资产类科目，房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。商品进销...
投资性房地产会计科目
答：1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或...
投资性房地产属于什么科目
答：投资性房地产属于非流动资产科目。1.什么是投资性房地产？投资性房地产是指企业或个人为了获取长期收益而持有的房地产，而不是用于自身生产经营的固定资产或存货。2.投资性房地产的计量方法 投资性房地产可以采用成本模式和公...
投资性房地产的账务处理怎么做
答：一、采用成本模式计量，1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款，在建工程等，2、将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产，贷：开发产品等，3、计提折旧或摊销，借：...
投资性房地产属于什么科目
答：“投资性房地产”属于资产类会计科目。是新会计准则中新增加的一个会计科目，它核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我...
投资性房地产的账务处理怎么做?
答：对于投资性房地产的会计处理，企业通常设置“投资性房地产”“银行存款”“资本公积”等会计科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？投资性房地产的会计分录1、外购的投资性房地产：借：投资性房地产贷：银行存款2、自行建...
投资性房地产累计折旧属于什么科目
答：投资性房地产累计折旧属于资产类科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产累计折旧是指投资性...
投资性房地产折旧计入什么科目
答：投资性房地产折旧计入其他业务成本这个会计科目。拓展：1、定义：投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内...
2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理
答：投资性房地产--公允价值变动 注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录 企业出售投资性房地产的会计如何处理 地产企业...